多个子女继承房产的处理方式,多个子女继承房产如何过户

多个子女继承房产的处理方式

《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

根据上述法律规定，子女继承房产主要有两种方式：一是法定继承，二是遗嘱继承。

（一）法定继承方式。

《民法典》第一千一百三十条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

《民法典》继承编中规定“子女”包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

多个子女属于上述法律规定的“同一顺序继承人”，因此，多个子女继承房产时，主要有以下几类情形：

（1）一般情况下，多个子女应当平均分配房产；

（2）多个子女中有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配房产时，应当对其予以照顾；

（3）多个子女中有人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的，分配房产时，可以要求多分；

（4）多个子女中有扶养能力和有扶养条件，但是其不尽扶养义务的，分配房产时，应当不分或者少分给该子女；

（5）如果多个子女共同协商确定了房产份额的，也可以按照各子女协商的结果进行分配，可以不平均分配。

（二）遗嘱继承方式。

《民法典》第一千一百三十三条规定：“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。”

《民法典》继承编中规定“遗嘱”的形式主要有几种：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。

若是被继承人有遗嘱的话，则应当首先尊重被继承人本人的意愿，按照其订立的遗嘱进行房产分配。如果多个子女对于遗嘱继承份额有不同意见的，可以选择诉讼方式解决争议，最终的继承份额应以判决结果为准。