没有遗嘱的房产子女怎样继承/可不可以拿遗嘱直接过户

杨一凡律师 2022.11.2836人收看
导读:
在子女继承父亲财产的时候,不管有没有遗嘱都可以继承,因为遗嘱只是继承的一个形式,除了遗嘱之外还可以是法定继承的。子女是第一顺序继承人。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此,合格的见证人就显得十分重要。

房产无遗嘱的继承方式是法定继承。遗产第一顺位继承人是指被继承人的配偶、子女、父母。法律规定,第一顺序继承人是,配偶、子女、父母。第二顺序继承人是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产无遗嘱如何继承?

1、房产无遗嘱则适用法定继承。

2、法律依据:《民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

哪些人不能作为遗嘱的见证人?

订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此,合格的见证人就显得十分重要。根据法律的有关规定,下列人员不得作为遗嘱见证人:

1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己的行为,不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制,二者均不是完全民事行为能力人,不能参与订立遗嘱这类较复杂的民事活动。如果他们在场,其见证不具有法律效力。

2、继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力,而在于他们与遗嘱有直接利害关系,有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志,再者他们证明难以保持客观性何真实性。因此,法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。

3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人,由于利益关系的影响,难以保证其证明的客观性、真实性,所以这些人也不能做遗嘱见证人。根据有关规定,继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱见证人。

在子女继承父亲财产的时候,不管有没有遗嘱都可以继承,因为遗嘱只是继承的一个形式,除了遗嘱之外还可以是法定继承的。子女是第一顺序继承人。

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  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/5/7 18:02:08

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  • 一、房产继承过户新规定都有哪些?1.扩大继承范围在过去的继承法中,继承通常一级一级的顺序进行的。第一顺序是配偶、子女和父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。按之前的规定,被继承人的子女先于继承人死亡的,被继承人的第二顺序人也不在,这份财产最终将充公。变更之后增加了“兄弟姐妹的子代”的继承权,在被继承人去世子女和兄弟姐妹不在的情况下,他兄弟姐妹的子女也可以成为继承人,也就是人们常说侄子、侄女、等等,不会出现之前那样财产充公的现象。2.公证遗嘱的变动遗嘱是继承不动产最直接有效的方式,也是本修正案最重要的部分,首先,删除了有关公证的规定,在以前的规定中,公证遗嘱的效力最高,不过其中也存在一点问题,因为在变更遗嘱时,需要到公证处重新立遗嘱,随着老年人年龄的增长,腿脚都不那么方便了,所以在公证处做公证可能就不那么容易了,所以规定在立有数份遗嘱的情况下,应统一以最后的遗嘱为准。3.立遗嘱的新方式在原公证、自述、口头、录音、委托书的基础上,增加了录像、打印两种方式作为遗嘱有效证据,需要两个或两个以上的证人。此外秘密立遗嘱不具有法律效应。4增设继承人悔改制度根据原继承法的规定,原公证遗嘱违背遗嘱人的真实意愿,不能撤销或者变更遗嘱。二、关于房产继承过户首先,规定指出对于直系血缘亲属,继承房屋不需要缴纳个人所得税。但是,如果继承人与遗嘱人不存在血缘关系,房屋继承需要缴纳所得总额度的20%,纳税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”,目前,我国的房屋产权主要有继承、买卖和赠与三种方式。这三种方式的转移形式和税收都是不同的。哪个最省事省钱呢?继承过户作为子女,继承过户花费的成本是最低的。只要到公证处办理过户手续,不需要缴纳营业税、个税和契税,您只需缴纳登记费和公证费,完成房屋的继承手续。然而,这种继承方式只适用于最接近的直系血缘关系。即使是兄妹也不能采取这种继承方式,只能采取捐赠转移的方式。买卖过户买卖过户手续费与我们二手房交易手续费相同,缴纳的税费与房屋是否居住满5年、是否为普通住宅和房产证面积有关。以一个成交价200万元的普通房产住满5年为例,房地面积在90-144平方米之间,应纳税额为:200万*(契税3%总房屋价值1%)=8万。赠与过户也就是说,老人们把房子像普通的东西一样送给自己的孩子,但这件礼物还需要额外支付一大笔费用。赠与房产需要缴纳的税费包括公证费1%、契税3%和评估费0.5%,免除一项个税费用,三项费用的总和一共是房子总值的4.5%。一般来说,遗产转让是最划算的转移所有权的方式,其次是出售转让,最后考虑赠与转让。不过,据统计,在城镇家庭中,96%的家庭拥有一套住房,31%的家庭拥有两套房,约10.5%的家庭拥有三套住房。然而,由于中国的计划生育政策,大多数家庭只有一两个孩子。可以预见,未来,年轻的家庭至少会有一两套房产。
  • 没有遗嘱的房产子女怎样继承_口头遗嘱有效吗?

    没有遗嘱的房产子女怎样继承_口头遗嘱有效吗?

    内容:从效力上看,公证遗嘱的效力最大。从保险程度看,自书遗嘱最保险,并且具有秘密性,利于家庭团结,成为很多人的选择。从简便的角度上看,口头遗嘱最简便,但要求最高,只能在危急情况方可使用,且危急情况解除后,遗嘱人应通过书面或者录音形式重新立遗嘱。从形式要求上看,代书遗嘱和录音遗嘱形式要求都很高,都需要两名见证人在场,原因在于代书遗嘱和录音遗嘱都有作假的可能。

    2022.10.12822人收看
  • 姚平

    2024/12/25 14:35:37

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    老人在隐瞒再婚妻子的情况下,把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子,此买卖合同有效吗?老人去世后没有遗嘱,其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷,通过收集全面的证据资料,庭中据理力争,我方终获胜诉,法院判决买卖合同无效!
  • 遗嘱继承是一种期待权,继承公证是转化为现实。根据房产部门的规定,必须办理遗嘱继承公证,房产部门根据遗嘱继承公证书办理过户。
  • 没遗嘱怎么继承遗产,老人没有遗嘱房产怎么继承

    没遗嘱怎么继承遗产,老人没有遗嘱房产怎么继承

    内容:没立遗嘱财产按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。没有 遗嘱 遗产怎么 继承 没有遗嘱的情况下,遗产应由 法定继承人 按照 法定继承 程序继承遗产。

    2023.08.11618人收看
  • 黄东洁

    2024/1/30 10:00:07

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
  • 有效遗嘱的书写要点有:1、遗嘱人需为完全民事行为能力人;2、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,如果是自书遗嘱,需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。如果是代书遗嘱,需要有相关见证人;3、遗嘱中所处分的财产需为遗嘱人的个人财产;4、遗嘱不违反法律和公序良俗;5、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  • 没有遗嘱的房产子女怎样继承/可不可以拿遗嘱直接过户

    没有遗嘱的房产子女怎样继承/可不可以拿遗嘱直接过户

    内容:在子女继承父亲财产的时候,不管有没有遗嘱都可以继承,因为遗嘱只是继承的一个形式,除了遗嘱之外还可以是法定继承的。子女是第一顺序继承人。订立遗嘱之所以要有两个以上的见证人在场,其根本目的就在于保证遗嘱内容的真实性,防止他人擅自伪造、篡改、销毁遗嘱人所立的遗嘱。因此,合格的见证人就显得十分重要。

    2022.11.2836人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/21 8:03:31

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    有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。
  • 不同遗嘱的形式要求不同。当事人要订立遗嘱,必须在具备完全民事行为能力时订立。如果是订立自书遗嘱,那么应当由其本人亲笔书写,签名,并注明日期。如果是代书遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明日期。如果是打印遗嘱,也应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明日期。
  • 多个子女继承房产的处理方式,多个子女继承房产如何过户

    多个子女继承房产的处理方式,多个子女继承房产如何过户

    内容:多个子女继承房产的处理方式

    2023.04.23135人收看
  • 姚平

    2022/12/2 18:58:10

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    自书遗嘱想有效,记住六点很重要。 父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢? 自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点: 第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写,字写得难看也没有关系,只要能辨别清楚就可以了。 第二,一定要亲笔签名。强调一下,如果只盖有人名章或者按了手印儿,遗嘱也是无效的。 第三,要亲笔写出完整的日期,具体到哪年哪月哪日,如果只写几月几日或者哪一年哪一月,那可能也会导致遗嘱无效。 第四,亲笔书写的遗嘱不需要见证人见证,也不需要做公证。 第五,遗嘱处分的财产必须是自己有处分权的财产。也就是说不能处分别人的财产,包括属于夫妻一方的财产,自己也无权处分。夫妻两个人写遗嘱,哪怕遗嘱的内容完全一样,也要每个人单独写一份儿。 第六,遗嘱涉及的财产信息尽量写详细具体,比如房子的地址、面积、房产证号等,银行存款的卡号、存款的金额等等。 如果想处理所有的遗产,可以写一个兜底条款,即去世时所有的合法财产都由某某某继承。 关于自书遗嘱的六点注意事项,您明白了吗?当然,也有人会问,我不识字或者字写不好,可以口述直接让别人代书或者打印吗? 根据新出台的民法典的规定,订立遗嘱除了自书遗嘱以外,也可以有代书遗嘱、打印遗嘱和录音录像遗嘱,但是以这三种方式订立遗嘱都要求必须有两个无利害关系的见证人在场见证并签名确认,如果没有的话,遗嘱也是无效的。 另外还有公证遗嘱,但是最方便最简单的还是自书遗嘱。所以,我给大家整理了一份自书遗嘱的模板,如果你有需要,可以截图保存,或者点赞收藏,什么时候想用都能找得到。
  • 继承房产过户费用:(1)公证费40元平米产权证面积(2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分1001以上至2000部分1.52、所需材料:⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
  • 父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    父母死了没有遗嘱房子归谁,老人没有遗嘱房产怎么继承

    内容:父亲死了没有遗嘱,房产由第一顺位继承人继承(即配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人继承的,由第二顺位继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承,父母死了没有遗嘱房子归谁一般情况下,如果父母同时去世,其房产将按照继承法规定的继承顺序进行分配,如果没有配偶、子女、父母的,由被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承,父母死了没有遗嘱房子继承步骤在没有遗嘱的情况下,以下是一般情况下父母房产的继承步骤:1、确定继承人:根据当地的继承法规定,确定合法的继承人。

    2023.08.281095人收看