业主是甲方还是乙方,工程合同中的甲方乙方各指哪一方
陈明月律师
2023.08.282044人收看
在工程建设中,业主通常被称为甲方,而承包商或施工方通常被称为乙方。业主作为委托人,负责委托工程的设计、建设和监督,并支付相应的费用。承包商或施工方则负责按照合同约定进行工程建设,并提供相应的服务和成果。甲方(业主)在工程建设中扮演着委托方的角色,负责提供项目需求、资金、土地等资源,并与乙方(承包商或施工方)签订工程合同,约定工程的范围、质量、进度、支付方式等条款。甲方还负责对工程的质量进行监督和验收,并支付工程款项。乙方(承包商或施工方)则负责按照合同约定承担工程建设的责任,包括设计、施工、材料采购、人力安排等。乙方需要确保工程按照合同约定的质量标准和进度要求进行,并接受甲方的监督和验收。
什么是业主单位,甲方、乙方?
1、业主单位是指物业的所有权人所在的物业单位。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
2、“甲方”是个合同中指代用词,一般为合同中的出资方或委托方,“乙方”就是被委托方。
3、甲方就是发包方,经常就是投资方,也是业主(开发的住宅用户又是甲方的业主);乙方就是承包方,就是总包;总包是分包的甲方,分包是总包的乙方,总包、分包都必须是具备相应资质的施工单位;他们就是具体修建的企业单位。
4、甲乙方一般是针对特定合同的。发包方为甲方,承包方为乙方。对于总承包合同来说,甲方就是业主,或开发商;乙方就是总承包单位,施工单位。对于供应合同,那甲方就是施工单位,乙方是供应商(包括劳务服务)。
5、发包方,就是建设方,俗称甲方;承包方,就是施工方,俗称乙方。业主,准确的说,是建筑物的使用者;建设方,有可能是业主,也可能是开发商,也可能是代理。施工方,就是施工单位。
6、甲方乙方是缔结合同的双方,其中甲方一般是指提出目标并要求缔结合同的一方,乙方是响应完成目标并同意缔结合同的另一方。在建筑工程中,甲方多为出资方,乙方多为服务方。
工程合同中的甲方乙方各指哪一方?
1、土建工程中甲方乙方分别指:甲方代表投资方,乙方代表施工方。即工程建设由乙方负责,甲方负责承包开发。
2、在总包和建设单位的关系中,建设单位是甲方,甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位,以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。总包单位是乙方,但在总包和分包的关系中,总包又是分包的甲方。
3、合同(不限于工程合同)通常是由两方签订的。当然也有三方甚至多方,但主要是两方。在习惯上,签约双方称为甲方和乙方。在理论上,谁称为甲方、谁称为乙方都是可以的。
4、甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,是合同的主导方。甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位,以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。
建筑里面的甲方是项目承包方还是业主方还是什么
甲方是业主,即建设单位。乙方是施工单位,即承包方,简单来说`发包方就甲方,承包方就叫乙方 甲乙双方工程师对比分析 工作范围 甲方的工作范围包括整个项目的方方面面,纵向上从施工准备、竣工验收一直到交付使用。
甲方代表投资方,乙方代表施工方。即工程建设由乙方负责,甲方负责承包开发。
工程合同中的甲方乙方各指哪一方? 甲方是业主,就是招标方。 乙方是承包商,就是想承揽这个工程的施工单位。
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北京天用律师事务所
2024/1/25 11:24:55
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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工程合同纠纷在哪里起诉,甲方欠工程款耍赖不给怎么办
内容:乙方通过律师的帮助,成功地解决了甲方拖欠工程款的问题,保护了自己的合法权益,④乙方在多次与甲方沟通协商未果后,决定寻求合同律师的帮助,通过法律途径来维护自己的权益,如果甲方仍然拒绝履行合同义务,律师将不得不采取法律措施来维护乙方的合法权益,然后,律师向甲方发出了律师函,要求其尽快履行合同义务,支付拖欠的工程款,最终,甲方在律师的劝说下同意支付拖欠的工程款,打工过程中出现官司需要请律师的情况是较为常见的,打工程合同官司请律师费用标准会根据具体情况而有所不同。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/16 19:00:25
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工程款拖欠起诉材料:
1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等;
2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等;
3、各种会议纪要;
4、施工进度计划和实际施工进度记录;
5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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答不能,是犯法的。工程款打到私人账户的做法是没有法律效力,并且违反了《支付结算办法》。以公司的名义签订合同,把工程款打到个人帐户的行为,违反了银行的《支付结算办法》。
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甲方公司破产乙方工程款如何处理,甲方破产欠工程款赔付标准
内容:其次,一旦甲方公司破产,乙方需要及时了解破产程序和债权人会议的情况,除了以上措施,乙方还应密切关注甲方公司破产的进展,并与其他债权人进行合作,甲方公司破产乙方工程款如何处理首先,当甲方公司破产,乙方工程款可能面临被挤兑的风险,在商业领域中,甲方公司的破产不幸发生时,乙方工程款的处理成为一大难题,4. 债权申报和管理:在甲方破产后,您可能需要按照当地法律规定的程序,向破产管理机构或法院申报您的债权,总之,甲方公司破产后,对于乙方来说是一个严峻的挑战,但也是一个机遇。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/9 18:29:31
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工程款纠纷怎么起诉?
拖欠工程款纠纷起诉流程如下:
1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉;
2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定;
3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
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答 可以通过协议约定,但是建设工程案件要求严格,施工方、分包方、承包方三方要求不同,一般要求是否具有资质,相关合同是否属于无效合同,合同是否约定不给分包等等 你好 起诉甲方和乙方 可以起诉要求甲方
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内容:甲方破产欠工程款怎么办?可以通过申报破产债权的方式来争取维护权利。破产债权是针对破产人,并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足,就是经过债权人申报债权并得到查实后,从破产财产中得到清偿。
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拖欠工程款怎么起诉
2023/8/9 18:16:58
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工程款拖欠起诉需要材料如下:
1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等;
2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等;
3、各种会议纪要;
4、施工进度计划和实际施工进度记录;
5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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答 你好,在用人单位拖欠工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决: (1)向当地劳动保障监察机构投诉举报; (2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,需要注意的是,要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请; (3)通过诉讼途径解决。 注意,收集相关证据证明。
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内容:项目工程停工的,施工单位可以与建设单位协商工程款支付问题,如果协商不成的,可以向法院起诉,追索工程款。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内,无偿修理或者返工、改建。
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内容:其次,甲方需要与乙方进行书面的合同转让协议,明确转让的条款、条件和对乙方的责任限制,总而言之,甲方卖给乙方再卖给丙方是一种合同转让的交易模式,它在商业交易中广泛应用,在具体操作中,甲方卖给乙方和乙方再卖给丙方的过程可以包括转让协议、应收账款的划转、通知对方及其他附加条件等,在这个过程中,甲方在将合同转让给乙方之前应该对乙方的信用状况进行评估,确保乙方有能力继续履行合同,同时,乙方与丙方之间也需要签订书面的转让协议,明确转让的条件和对丙方的责任限制,各方在进行合同转让时需要确保合同中没有禁止转让的条款,并通过书面协议明确转让条件和责任限制。
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答你好,可以要求对方按照合同履约
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业主是甲方还是乙方,工程合同中的甲方乙方各指哪一方
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内容:买卖合同甲方乙方丙方代表什么关系法律主观:购买合同买方可以是甲方也可以是乙方,甲乙方式双方约定的,不是法律规定的,但是在生活中买方一般是甲方,因为买方通常占有主要优势地位,可以要求卖方为一定的行为,例如要求卖方送货上门,双方买卖合同协议书(篇一) 甲方: 乙方:___ 为明确责任,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关规定,经平等协商一致,订立此合同,买卖合同协议书(篇一) 甲方(卖方):___身份证号码:___ 乙方(买方):___身份证号码:___ 甲乙双方平等自愿协商,甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置,甲方自建。
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答 需要详谈了解情况 可能会被中止执行,等有财产后再执行的 收集证据诉讼
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内容:合同是双方当事人根据自己的意愿设立、变更、终止民事关系的协议。合同经双方当事人协商一致后成立,体现了合同主体的意思自治,合同的内容可自主决定,但不得违反法律法规的强制性规定。合同中的甲方乙方即合同的主体,是成立合同的重要部分。
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答劳动合同期间如果患病,应该有相应的医疗期,不可以患病开除员工,可以到劳动部门投诉或着仲裁诉讼
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内容:而在实际合作过程中,甲方和乙方双方都应该有清晰明确的责任和义务,并需要遵守相关的法律条文,总结:因此,在签订合同之前,甲方和乙方需要对合同中的内容进行仔细阅读,确保各方都理解并遵守合同内容,2.合同的内容在合同内容中,包括合作方式、业务流程、违约责任等内容,甲方和乙方都应该遵守合同中的规定,在合同生效后,甲方和乙方都应该严格履行合同中的义务,以确保合同的合法性和有效性,同时,在合同履行过程中,甲方和乙方需要严格遵守合同规定,确保双方利益的一致,如果甲方和乙方不能履行合同中的义务,将要承担相应的违约责任。
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答 审查决算资料的完整性。建设、施工等与建设项目相关的单位应提供的资料:(1)经批准的可行性研究报告,初步设计、投资概算、设备清单‘’(2)工程预算(投标报价)、结算书;(3)同级财政审批的各年度财务决算报表及竣工财务决算报表等 按照合同的约定来办理 按照合同的约定处理
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合同法甲方违约怎么赔偿乙方,如果甲方解除合同怎么赔偿
内容:2、甲方违约应当赔偿乙方的损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益,3、甲方违约应当赔偿乙方的损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益,5、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿,如果甲方解除合同怎么赔偿法律主观:如果甲方违约了,乙方是可以 解除合同 的,乙方可以通知甲方要求解除合同,合同自通知到达甲方时解除。
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答 工程若没有结算,你们要及时发函件要求对方结算,若不结算,你们要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据,及时起诉对方。
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内容:签的合同甲方违约了怎么办1、签合同了对方毁约的处理办法:守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等,在要求对方承担合同要违约责任时,应当合理合法维权索偿,若双方协商赔偿未达成一致时,最好的方法是向法院提起诉讼,通过法院合法索偿,签合同了对方毁约的处理办法:守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等,3、合同签完后违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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答您好,是否有签署员工在岗的员工手册,是否有触犯相应的条款导致解除劳动合同,是否有书面通知,否则甲方(企业)单方解除劳动合同,需要支付经济补偿金,可以委托律师代理仲裁,可以咨询我。
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内容:三、毁约的责任承担《民法典》第五百八十四条损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超 ...,违约损害赔偿,是指:违约方因不履行或不完全履行合同义务,而给对方造成损失,依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任,只要有违反合同的行为,并且给对方当事人造成损失,违约方就要负损害赔偿责任,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益&rdquo。
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内容:然而,如果总包承包商只是负责实施工程,且甲方拥有决策和管理的最终权力,那么他们更接近于乙方的身份,总包合同是指在建筑工程中,业主(甲方)将全部或部分工程的设计、采购、施工等任务委托给一家承包商(乙方)完成的合同,如果总包承包商需要对工程的风险承担较大责任,那么他们可能被视为乙方,总包合同的乙方是承包商,而甲方是业主,因此,从合同关系的角度来看,总包合同的乙方是承包商,而甲方是业主,那么,总包承包商到底是甲方还是乙方呢。
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答您好,这个是连带问题,丙方干的活是甲方给联系的,乙方不给钱,先跟甲方打个招呼,看甲方怎么说,如果甲方跟乙方说的甲付钱的话,当然乙方不给钱那是对的。要是甲方说给谁干活谁付钱,那就直接跟乙方要。
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甲方拖欠乙方工程款怎么办,甲方拖欠工程款怎么解决?
内容:甲方拖欠乙方工程款的可以通过以下方式解决。首先在欠款人比较强势的情况下,被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决,争取能够达成还款协议。在欠款人拒不支付工程欠款的情况下,部分被欠款人还可以选择请求追债公司的帮助,来协助要回工程欠款。最后可以通过诉讼的方式来追讨欠款。乙方可以向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。
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答您好,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
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内容:(4)安全生产风险:供应商在提供货物、工程或者服务过程中,存在安全隐患或者违反安全生产规定,可能导致采购人遭受行政处罚或者赔偿损失,(2)质量责任风险:供应商提供的货物、工程或者服务存在质量问题,可能导致采购人退货、换货、修理或者赔偿损失,(3)知识产权风险:供应商提供的货物、工程或者服务侵犯他人知识产权,可能导致采购人遭受侵权指控或者赔偿损失,一、供应商的法律地位1. 供应商的定义根据我国《合同法》的规定,供应商是指与采购人订立采购合同,并按照采购人的要求提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。