建设工程施工合同管辖，建设工程施工合同管辖的确定

建设工程施工合同是建设工程中最重要的合同之一，它关系到工程的质量、进度和成本等方面。在建设工程施工合同的签订和履行过程中，常常会涉及到一些法律问题，如合同效力、工程质量、工期延误、价款结算等。其中，建设工程施工合同的管辖问题是一个非常重要的问题，它关系到合同纠纷的解决途径和司法公正性。

一、建设工程施工合同管辖的法律规定

1. 《民事诉讼法》的规定：《民事诉讼法》第 34 条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第 28 条规定，民事诉讼法第 34 条规定的书面协议，包括书面合同中的协议管辖条款或者诉讼前以书面形式达成的选择管辖的协议。

二、建设工程施工合同管辖的确定

1. 合同约定优先原则：根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，建设工程施工合同的当事人可以在合同中约定管辖法院，协议管辖优先于法定管辖。如果合同中约定了管辖法院，则应当按照约定确定管辖法院。

2. 法定管辖的确定：如果合同中没有约定管辖法院，则应当按照法定管辖确定管辖法院。根据《民事诉讼法》的规定，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。

三、案例分析

某建筑公司与某房地产开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建房地产开发公司开发的一栋住宅楼。合同中没有约定管辖法院。在施工过程中，双方因工程质量问题发生争议，建筑公司将房地产开发公司诉至法院。

在案件审理过程中，建筑公司提出管辖权异议，认为根据《民事诉讼法》的规定，建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖，即由施工工程所在地人民法院管辖。而本案中，施工工程所在地为 A 区，因此 A 区人民法院对本案有管辖权。

房地产开发公司则认为，根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而本案中，被告住所地为 B 区，合同履行地为 C 区，因此 B 区和 C 区人民法院对本案都有管辖权。

法院经审理认为，根据《民事诉讼法》的规定，建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖。而本案中，施工工程所在地为 A 区，因此 A 区人民法院对本案有管辖权。因此，法院裁定驳回了房地产开发公司的管辖权异议。

结语：

建设工程施工合同管辖问题是建设工程施工合同纠纷解决的重要问题之一。在签订建设工程施工合同时，当事人应当充分考虑管辖问题，并在合同中约定管辖法院。如果合同中没有约定管辖法院，则应当按照法定管辖确定管辖法院。在确定管辖法院时，应当遵循合同约定优先原则和法定管辖相结合的原则，确保管辖权的合法性和公正性。同时，在争议解决过程中，当事人应当及时咨询律师，维护自己的合法权益。