拆迁按人头分的房离婚时怎么分配
吴梦云律师
2023.10.07354人收看
导读：
随着城市的发展和规划调整，拆迁工作在我国变得越来越常见。然而，拆迁带来的影响不仅仅局限于经济利益，对于已婚夫妇而言，在离婚时如何分配拆迁按人头分的房产也成为了一个重要问题。
拆迁按人头分配的房在离婚时的分配方法需根据具体情况进行判断：
如果拆迁房属于夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果拆迁房属于原房屋所有权人的个人财产，但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
首先，需要明确的是，拆迁按人头分的房产属于夫妻共同财产，其分配受到我国婚姻法的规范。根据《中华人民共和国婚姻法》第五十条的规定，夫妻共同所有的房产应当在离婚时进行合理的分配。具体来说，可以从以下几个方面进行考虑。
首先是房屋登记情况。根据我国的法律规定，房屋的所有权登记决定了其归属问题。如果房屋是由其中一方在婚前购买并且只登记在其名下，那么在离婚时该房屋归属个人所有，与拆迁按人头分的规定无关。但如果房屋登记为夫妻双方共同所有，那么在离婚时需要依法进行合理的分配。
其次是婚前财产和婚后财产的确认。在拆迁按人头分的房产问题上，如果其中一方能够证明购房资金来源于其婚前财产，那么该房屋应视为其个人财产，不应纳入分配范围。但如果该房屋是夫妻双方共同还贷款购买的，或者购买后进行了加建、翻修等投资行为，那么应将其视为夫妻共有财产，按法定比例进行分配。
第三是夫妻双方的财产贡献。在分配拆迁按人头分的房产时，法院通常会考虑每一方在购房过程中所做出的贡献。这包括购房款的支付、按揭贷款的偿还、房屋装修和维护等方面。一般情况下，贡献越大的一方在分配时会获得更多的权益。
最后是依法制定的公平原则。在夫妻离婚时，法院会综合考虑各方面因素，根据公平原则进行判决。如果对于某一方来说，拆迁按人头分的房产对其生活和工作有着重要意义，那么法院可能会倾向于让该方得到更多的权益。
这里的解析只是一般情况下的分配原则，具体的判决结果会根据实际情况而有所不同。因此，在面临离婚相关问题时，建议夫妻双方应该提前寻求法律咨询，确保自身权益得到合理保护。
拆迁按人头分的房离婚时怎么分配
拆迁补偿房屋在离婚分配中的处理方式，会根据地方的法律规定和具体情况有所不同。以下是一些可能的情况：
1、婚前财产：如果拆迁补偿房屋是在婚前获得的，那么在大多数地方，这可能被视为婚前财产，不包括在离婚财产分配中。
2、婚后共同财产：如果拆迁补偿房屋是在婚后获得的，那么在大多数地方，这可能被视为婚后共同财产，需要在离婚时分配。
3、分配方式：关于分配方式，可能会根据地方的法律规定和夫妻之间的协议有所不同。在一些地方，可能会按照平均分配的原则进行分配；在其他地方，可能会根据各方的贡献和需要进行分配。
4、法院判决：如果夫妻之间无法达成协议，那么可能需要由法院进行判决。法院在判决时，会考虑各种因素，包括但不限于：夫妻双方的经济状况、贡献、年龄、健康状况、赡养责任等。
综上所述，拆迁按人头分的房在离婚时的分配涉及到多个方面的考虑。无论是房屋登记情况、婚前财产和婚后财产的确认，还是夫妻双方的贡献以及公平原则，都会对最终的判决结果产生影响。因此，夫妻双方应理性对待这一问题，依据法律规定并在婚姻关系良好的前提下，通过协商或诉讼等方式解决分配问题。
