合同纠纷怎么办,合同纠纷的解决办法

抵押合同主要条款产生的纠纷

在解决抵押合同纠纷时需要注意抵押合同的法定条款是否齐备，首先是被担保的主债权情况，含主债权的性质种类、具体数额、结算方式、支付方式等。其次是主债务履行期。接着对抵押财产进行了分析，主要从名称，价值，数量，面积和地址等方面进行了基本分析。最后，抵押担保约定的范围问题。

当事人在实践中往往围绕抵押合同的上述核心内容产生争议，而这些争议的解决更加依赖于交易中留存下的证据，因此在抵押合同有效的前提下，针对抵押权实现的期限范围和程度问题、违约责任负担和争议解决方式问题仍然有个案化的差异。在这种情形下，举证的重要性就不言而喻了，当事人需事先进行风险防范并对举证进行全面留存，以免引发法律纠纷而处于不利地位。

常见的八类工程合同纠纷解决办法

一、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理?

结算协议生效后，承包人依据协议要求支付工程款，发包人以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，要求拒付、减付工程款或赔偿损失的，不予支持，但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。

结算协议生效后，承包人以因发包人原因导致工程延期为由，要求赔偿停工、窝工等损失的，不予支持，但结算协议另有约定的除外。

二、工程开竣工日期如何确定?

建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据;因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期;因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期;承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工日期;既无开工通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。

发包人、承包人、设计和监理单位四方在工程竣工验收单上签字确认的时间，可以视为竣工日期，但当事人有相反证据足以推翻的除外。

三、工期顺延如何认定?

因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误，合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认，经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，但其举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，或者发包人的上述行为确实严重影响施工进度的，对承包人顺延相应工期的主张，可予支持。

四、施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的是否有效?

建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准低于国家规定的工程质量强制性安全标准的，该约定无效;合同约定的质量标准高于国家规定的强制性标准的，应当认定该约定有效。

五、发包人主张工程质量不符合合同约定的，应按反诉还是抗辩处理?

承包人要求支付工程款，发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的，应按以下情形分别处理。

(1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。

(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的，应告知其提起反诉或另行起诉。

(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。

六、如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错?

承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：

(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，没有及时提出意见和建议并继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的。

前述情形下，因工程质量存在缺陷造成第三人损失的，由发包人与承包人承担连带责任。

七、发包人以工程质量不符合合同约定为由，要求承包人承担修复费用的，如何处理?

因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的，应予支持。

发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。

八、施工合同约定工程保修期限低于法定最低期限的条款是否有效?承包人要求返还质量保修金的，如何处理?

建设工程施工合同中约定正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的，该约定无效。

当事人就工程质量保修金返还期限有约定的，依照其约定，但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。

建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格并交付发包人使用的，承包人应依据法律、行政法规的规定承担质量保修责任。发包人要求参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金的，应予支持。

合同纠纷最常见的处理方式

对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。

1、和解。

和解是由争议各方在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，结合实际情况以讲道理的方式达成和解协议，自行协商解决合同纠纷。协商能够争取在较短时间内解决问题，有利于节省仲裁、诉讼时间和费用，也有利于各方以后的合作与往来。

但要注意遵守一下原则：

①平等自愿原则，不允许一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”;

②合法原则，双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。

2、调解。

调解是由双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，就合同争议进行调解处理。调解通常是以第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷。需注意的是，调解协议必须是双方当事人自愿达成，调解人既不能代替当事人达成协议，也不能把自己的意志强加给当事人。

3、仲裁。

不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议申请仲裁，由明确约定的仲裁机构对合同争议项进行居中裁断，当事人可根据生效的仲裁裁决书申请强制执行。

是否通过仲裁解决合同纠纷，完全根据双方当事人的意愿决定，一方要求仲裁，而另一方不同意，双方又没有达成仲裁协议，则不能进行仲裁。通过仲裁解决的争议事项，—般仅限于在经济、贸易、海事、运输和劳动中产生的纠纷。如果是因人身关系和与人身关系相联系的财产关系而产生的纠纷不能通过仲裁解决，依法应当由行政机关处理的行政争议也不能通过仲裁解决。

4诉讼。

诉讼是解决合同争议的最后方式，是指人民法院会依据争议双方的请求、事实和法律进行审理，并依法作出裁判，藉此解决合同争议的方式。一般合同纠纷诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的按照其规定。

合同纠纷是商业活动中常见的问题之一，一旦发生合同纠纷，往往会给当事人造成巨大的财务损失和心理压力。然而，我们不必过于担心，因为在这篇文章中，我将为大家介绍6种高效解决合同纠纷的方法。不管你是作为个人还是企业，掌握这些解决办法将有助于你应对各种合同纠纷，保护自己的权益。

解决合同纠纷的6种高效方法

一、友好协商与沟通

友好协商与沟通是解决合同纠纷的首选方法。当发生纠纷时，双方可以通过面对面的交流来理清问题，找出共同利益点，并寻求双方都能接受的解决方案。这种方法能够减少纠纷的升级，维护双方关系，同时也节约了时间和金钱的成本。

二、仲裁和调解

如果协商无果，双方无法达成一致，那么仲裁和调解是解决合同纠纷的常见渠道。仲裁和调解是一种独立公正的第三方介入方式，通过专业人士的调解来帮助双方达成和解。仲裁和调解的优势在于，它们具有法律效力，可以减少诉讼风险，同时也为当事人提供了一种快速、高效的解决途径。

三、法律诉讼

在一些复杂的合同纠纷中，如果无法通过协商、仲裁和调解解决问题，最后的选择就是法律诉讼。法律诉讼一般是由当事人聘请律师，通过法律程序解决争议。但是，法律诉讼周期长、费用高，而且结果往往难以预料，所以在选择法律诉讼时需要慎重考虑。

四、专业咨询

合同纠纷往往涉及到一定的法律和商业知识，如果遇到复杂的合同纠纷，我们建议请教专业人士进行咨询。专业咨询者可以给予当事人全面而准确的建议，并提供解决纠纷的有效方法。通过专业咨询，当事人可以更好地了解自己的权益和义务，并采取合适的行动。

五、预防合同纠纷

"预防胜于治疗"，在商业活动中，预防合同纠纷是最好的解决办法。当签署合同时，双方要认真审查合同条款，明确双方的权益和义务，并在合同中明确约定解决纠纷的方式。此外，合同的执行过程中，双方要保持及时的沟通和协商，避免合同执行中出现问题。

六、引入商业保险

对于一些特定行业的合同纠纷，引入商业保险可以提供一定的保障。商业保险可以为当事人在合同纠纷发生时提供相应的赔偿或者法律支持，减少纠纷给当事人带来的财务损失。因此，在签署合同时，可以考虑引入适当的商业保险来保护自己的利益。

总结起来，解决合同纠纷的方法有很多，从友好协商到法律诉讼，每种方法都有其适用的场景。在具体情况下，我们需要根据实际情况选择合适的解决办法。同时，合同纠纷的预防也很重要，我们应该在签署合同时慎重考虑条款，明确双方权益，减少合同纠纷的发生。相信通过我们的共同努力，能够有效解决合同纠纷，保护自己的权益。