业主不验收不审计拖欠工程款,业主不验收不审计拖欠工程款怎么办

工程竣工迟迟不审计怎么办

法律分析：合同中有约定可以按照违约处理，可以向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

工程款拖着不给验收怎么办

工程款拖着不给验收的处理方法如下：

1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。

2、亲自到对方公司上门催收。

3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。

4、还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产。

【法律依据】

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

有合同拖欠工程款不给怎么办

拖欠工程款不给首先是可以通过协商的方式来要求对方还款，或者是通过诉讼方式解决。

1、准备好证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。

2、亲自到对方公司上门催收。

如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。

3、委托律师代为催收。

如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业律师处理，他们会用他们所学的专业知道帮排忧解难。

4、委托正规合法的催债公司催收。

除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。

5、向法院提起诉讼，提供担保冻结对方资产。

如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况，可以向法院提起诉讼，如果想掌握主动权，最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产，以免赢了官司输了钱。

6、通过媒体向欠债公司施加压力。

如果对方公司是比较由影响力的大公司，对社会舆论会比较忌惮，这样的情况下可以寻求媒体的帮助，制造一些舆论压力给施工方也许能收到奇效。

二、工程款的相关规定是什么?

1、工程款优先支付的规定

根据《民法典》第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定

在司法实践中，发包方往往以各种理由拖延结算，但却在事实上将建设工程交付使用，严重地侵犯了承包人的正当权益，造成大量工程拖欠款的发生。针对这一情况，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》(以下简称“最高院解释”)第20条规定:“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”按照示范文本之规定，发包人应在收到竣工结算资料后28天内进行核实、确认或提出修改意见，并在确认后及时付清结算款。按照最高院的这一规定，假如发包方不按这一条款及时结算又不提出修改意见，就应当按竣工结算文件结算工程款。

3、实际施工人的保护

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》第26条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人，人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包责任。”这一规定的进步意义在于在没有合同关系的情况下，要求实际施工人所实施劳务的受益人，即建筑工程的发包人承担支付工程价款的法律责任，最大限度地体现了对实际施工人的保护。

4、拖欠工程款的利息计算

根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条:“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利息计息。”同时该解释第18条规定了利息计付的时间:“利息从应付工程价款之日计算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为付款时间:

(一)建筑工程已实际交付的，为交付之日;

(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;

(三)建筑工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”

另外，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的解释》中还有其他一些条款也是施工企业应当学习和领会的，比如说“黑白合同”的效力、无效合同的处理、代垫资题目、工程量的确定、工程质量认定等等，这些规定都与建筑工程施工企业的亲身利益息息相关，是施工企业必须留意学习和领会的。

我们的日常生活当中如果有人拖欠工程款时间比较长，仍然不归还的话，可以通过诉讼或者是通过仲裁以及调解的方式来进行解决，因为在这种情况之下是属于违反法律规定的行为，必须要进行解决，拖的时间越长，对于当事人来说越不利。

业主不验收不审计拖欠工程款的法律责任

在工程建设过程中，业主与施工方签订的合同是双方权利义务的法律依据。根据合同约定，业主应当在工程完工后对工程进行验收和审计，并支付相应的工程款项。如果业主不验收不审计却拖欠工程款，将会承担以下法律责任：

1、违约责任：业主不验收不审计拖欠工程款的行为构成违约，施工方可以依据合同约定向业主提出违约责任的主张，要求业主支付逾期利息、违约金等费用。

2、损害赔偿责任：如果业主的拖欠行为给施工方造成了经济损失，施工方可以要求业主承担损害赔偿责任，包括直接经济损失和间接经济损失。

3、行政处罚：如果业主不验收不审计拖欠工程款的行为被有关行政部门发现，将会受到行政处罚，包括罚款、责令停工等。

如何应对业主不验收不审计拖欠工程款

面对业主不验收不审计拖欠工程款的情况，施工方可以采取以下措施：

1、协商解决：首先，施工方可以与业主进行协商解决，争取达成共识。在协商过程中，施工方可以强调自身的困难和损失，并寻求业主的理解和支持。如果能够达成一致意见，双方可以签订补充协议或者还款协议等文件。

2、发送催告函：如果协商无果，施工方可以向业主发送催告函。在催告函中，施工方可以明确要求业主支付拖欠的工程款项，并告知其可能面临的法律后果。同时，施工方可以在催告函中要求业主限定还款期限和还款方式等细节问题。

3、提起诉讼：如果催告函也无法解决问题，施工方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，施工方需要提供充分的证据证明业主拖欠工程款的事实和金额。同时，施工方还需要提供合同、协议等文件证明双方的权利义务关系。在诉讼过程中，律师将会为施工方提供专业的法律意见和代理服务。

案例分析

某建筑公司与某房地产开发商签订了一份施工合同，约定由建筑公司承建某住宅小区的土建工程。合同签订后，建筑公司按照合同约定完成了土建工程的施工，并提交了验收申请。然而，房地产开发商在验收过程中以各种理由拖延时间，不进行正式验收程序，并拖欠工程款项。

建筑公司在此情况下采取了以下措施：首先，多次与房地产开发商协商解决此事，但未取得任何进展;随后，建筑公司向房地产开发商发送了催告函，要求其支付拖欠的工程款项，但房地产开发商仍然不予理睬;最终，建筑公司向法院提起诉讼，要求房地产开发商支付拖欠的工程款项并承担违约责任和损害赔偿责任。

法院在审理此案过程中发现，房地产开发商存在严重违约行为，其拖延验收和审计的行为构成了对建筑公司的违约。因此，法院判决房地产开发商支付拖欠的工程款项、逾期利息和违约金等费用。这一案例告诉我们，对于业主不验收不审计拖欠工程款的行为，施工方应当采取积极的措施维护自身合法权益。

业主不验收不审计拖欠工程款是一种严重的违法行为，会给施工方带来巨大的经济损失和不良影响。本文从律师的角度对此进行了法律分析，并提供了相关案例以供参考。对于施工方来说，应当采取积极的措施维护自身合法权益;对于相关部门来说，应当加强对工程建设领域的监管力度，严厉打击拖欠工程款等违法行为。只有这样才能够保障工程建设领域的健康发展和社会稳定。