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回迁房能办房产证吗（二手回迁房怎么办理房产证）
回迁房能办房产证吗（二手回迁房怎么办理房产证）
内容：与普通商品房相比，回迁房也可以办理房产证的。然而，回迁房房产证一般是几年下来?一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间需要问开发商，正常情况是在一年半左右。
2022.12.0926人收看 -
赠与房产要交税吗（房产赠与直系亲属要交什么税）
赠与房产要交税吗（房产赠与直系亲属要交什么税）
内容：直系亲属赠与住宅可以免缴房屋维修基金、个税、增值税。直系亲属赠与 需要缴纳契税3%，印花税赠与方及受赠方各0.25%。(注：如果此房属于公房、房改房、经济适用房、限价商品房、集资建房、解困房等出售时需要缴纳补缴土地价款(土地收益金)的)，赠与时也需要缴纳补缴土地价款。
2022.12.0922人收看 -
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗（婚前房子卖掉再买房子算谁的）
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗（婚前房子卖掉再买房子算谁的）
内容：婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗?比如说夫妻一方婚前购买的房产是自己的个人财产,房屋在婚后出售所得的房款仍属于个人财产。婚前买的房子,在婚后卖了的话,所得的钱仍然属于婚前个人财产,并不属于夫妻共同财产,但双方有约定的除外。
2022.12.0915人收看 -
房产证可以贷款吗（房本能抵押贷款吗）
房产证可以贷款吗（房本能抵押贷款吗）
内容：与没有房产证的房子相比,有房产证的房子一般都是可以办理贷款的,只不过,并非所有的房子都可以享受低利率!只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款,市场上就叫做第三方抵押贷款。
2022.12.098人收看 -
房产证没下来能落户吗（买房了房产证没下来怎么落户）
房产证没下来能落户吗（买房了房产证没下来怎么落户）
内容：房产证没下来能落户吗?在办理购房落户的时候,还需要先拿到房产证,如果房产证还没有拿到手,则无法办理房产落户。
2022.12.095人收看 -
业主能更换物业公司吗_怎么更换物业管理人员
业主能更换物业公司吗_怎么更换物业管理人员
内容：召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
2022.12.0915人收看 -
房改房拆迁怎么赔偿（2022房改房拆迁赔偿）
房改房拆迁怎么赔偿（2022房改房拆迁赔偿）
内容：房屋拆迁的补偿款是全部归公房产权人所有的,房屋征收部门会对公房产权进行调查,确定补偿的对象。房改房的所有权人是否如普通的商品住宅房所有权人一样可以享受同样的房屋拆迁补偿。
2022.12.0820人收看 -
村委会房产证明怎么写/房产证怎么办理,农村自建房办证流程
村委会房产证明怎么写/房产证怎么办理,农村自建房办证流程
内容：申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2022.12.0845人收看 -
自建房怎么办理房产证/私人建房办房产证的流程
自建房怎么办理房产证/私人建房办房产证的流程
内容：在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
2022.12.0837人收看 -
购房定金交了但是不想买了怎么办？_买房交了定金不买了怎么处理
购房定金交了但是不想买了怎么办？_买房交了定金不买了怎么处理
内容：在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百位的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢?
2022.12.0816人收看 -
房产证加名分哪些情况_房产证改名有哪些方式?
房产证加名分哪些情况_房产证改名有哪些方式?
内容：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
2022.12.0818人收看 -
房产证抵押贷款如何办理_房产证抵押贷款长能贷多长时间
房产证抵押贷款如何办理_房产证抵押贷款长能贷多长时间
内容：对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。
2022.12.0811人收看 -
商业用房40年产权到期了怎么办/40年产权到期后会被政府收回吗
商业用房40年产权到期了怎么办/40年产权到期后会被政府收回吗
内容：关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
2022.12.0846人收看 -
房产过户流程，房子过户流程
房产过户流程，房子过户流程
内容：写清细节过程在来看看卖房过户的流程和注意事项，首先签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付首付款，这也是买卖房屋过程中的第一步。其次，就是交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些税费需要缴纳，包括个人所得税（卖方）、增值税（卖方）、契税（买方）、产权登记费（买方）等。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了，这些房产税，最好在买卖之前，双方进行详细的沟通，是买方承担，还是卖方承担，写清细节才能让过程更顺畅。第三，就是买方领取新产权证，在产权变更登记完成之后，在规定时间内，购房者凭借房屋所有权证通知单到房地产交易管理部门领取新的房屋所有权证，这一点买方单方就可完成。
2022.12.0818人收看 -
房屋过户都有哪几种办法_继承、赠与、买卖哪种方法的税费低
房屋过户都有哪几种办法_继承、赠与、买卖哪种方法的税费低
内容：继承在实际生活中是比较受欢迎的一种方式，因为成本相对来说比较低。按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。如果房屋产权人有两个或以上的儿女，房屋产权人想把房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱，明确房产继承人。在费用方面，法定继承人继承房产免契税，此外就是公证费、评估费、印花税等。不过需要注意的是，通过继承方式获得房产，日后如果出售房产将被征收20%个税。
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