-
答首先去房产部门去查找房产证留底的档案，找到后重新办理房产证，然后拿上你父亲的死亡证明和你的身份证户口本（最好还有你父亲的遗嘱）去房产部门办理过户。
-
答只有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的，是需要过户后才能进行买卖的：：因为房产继承，只有过户后你才有权买卖。如果没有过户，说明房产还不是你的所有权，你没有房产权，就没有权利卖了。所以必需是过户后才有权买卖。
-
答根据《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱或口头遗嘱，也可以是公证遗嘱。在法律上都是有效的，但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
-
答一、遗产房动迁怎样分配?1、老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：(1)、要到派出所开死者的死亡证明。(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。(4)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(5)、继承人的身份证件。二、遗产分配原则是怎样的？1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。房屋动迁之后涉及到房产继承的问题的话，仍然是按照遗嘱优先，法定继承为后的原则来进行。老年人如果是在意外中死亡，生前没有留下遗嘱的话，可以通过法定继承顺序来进行安排，并且份额也是均等的。
-
答老人立遗嘱可以通过以下方式保存：1、到律师事务所找律师见证，由律师保存遗嘱。2、到公证处办理遗嘱公证，由公证处存档备查。
-
答父母如何过世拓展资料你母亲还活着吗？在这种情况下，你父亲只拥有一半财产，剩下的一半属于你母亲。在你父亲的遗嘱中指定继承人的前提下，根据死者配偶的第一顺序，死者的子女，死者的父亲和母亲，三方平均继承的房子属于你父亲那部分房子。你需要第一个继承人的第一顺序，到公证处，选择你的兄弟和一个人继承，其他人签署继承协议，公证，你的兄弟和你的母亲去住房管理，处理你兄弟的继承半财产，Y我们的母亲把她一半的名字给了你弟弟，这时候房子就好了。利益属于你的兄弟，收费，公证费占房屋评估价格的2%，评估费为6/1000，转让，只要是继承，只有几百元手续费。没有其他的税。你说公证收费4000，个人认为，你的家被骗了。建议您将支付凭证和公证人带到公证处公证处进行咨询和检查。
-
答您好：1、离婚协议使A、B之间形成债权债务关系。也就是说A属于债务人，有义务将房产过户给债权人B。2、A去世，发生继承，C获得房产所有权。但在遗产处理时，应先清偿A生前所负的债务。故C应以继承遗产的价值为限清偿A所负的债务。所以B有权向A的继承人主张过户房产至B名下。3、第二种情况，涉及诉讼时效问题，如果离婚协议规定了过户期限，若B在离婚协议规定的过户期限届满时起2年内不请求A履行房产过户，则C可以以诉讼时效已过为由向B抗辩，法院不会受理。如果离婚协议没有规定过户期限，那么就还没有过诉讼时效，B可以起诉C以遗产清偿债务。希望我的回答对你能有所帮助！
-
答公证需要的手续。如下：1、申请人到住所地、经常居住地等地公证机构，进行公证事项申请，除遗嘱、收养等需本人办理公证的，其余公证事物均可委托他人办理；2、申请人就申请公证事项，提交相关材料，需真实、合法、充分；3、公证机构接受申请后，审核相关材料，并告知公证事项的法律意义等；4、材料有问题，要求补充材料；材料无误，出具公证书。法律依据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
-
答公证房产遗嘱是不能入学的。入学的条件必须房产证是父母的。公证房产遗嘱是不符合入学条件的。因为遗嘱虽然公证了，但随时可以变更遗嘱。而且谁也不知道房屋所有人什么时候去世，什么时候能做房产变更。孩子入学必须拿父母的房产证。
-
答2021年拿自书遗嘱想要房屋过户的前题是：自书遗嘱必须是合法有效的，而且要去公证处公证，或去法院起诉，凭公证处的公证书或法院的判决书、调解书才能去房管部门去过户。
-
答您好！没有遗嘱，就要走法定继承。法定继承顺序可以参考下图：1.原则上，法定继承按照继承人顺序来分配遗产份额。其中，不要的可以放弃并且分配给其他人，想多要的、别人不同意就会产生纠纷了。法定继承虽然面似公平，因为是平均分配原则，但是也正是因为这个出发点，最后，爷爷奶奶也继承了，孩子、配偶也继承了，造成的结果就是遗产被大大分散，越分散就越容易引起纠纷。2.再说说怎么办理。三种途径：（1）去公证处办理继承权公证，然后凭借公证书去办理房产过户、取钱等手续；（2）没有争议情况下，涉及到的房产继承，可以直接到不动产登记中心办理过户，试试运气吧，有成功的，但是少数；（3）有争议的，去法院打官司吧，拿到法院判决书或者调解书，然后办理过户等事宜。3.题主提出说父母去世，因为描述不清楚，所以这里简单说一下可能存在的继承问题。去世一方在去世的时候父母是否还在世，如果在世、且去世人有兄弟姐妹的话，弄不好会产生转继承的问题，很麻烦，这一点一定要注意。最后只能放个马后炮，去世人没法再订立遗嘱了，但是在世的人最好订立，确实是未来避免纠纷的依据和保险。另外提醒一下，在没有遗嘱、走法定继承的情况下，事先商量好分配份额，最好的方式是继承到一个人名下，例如在世配偶，哪怕给其他继承人点补偿。您只要记住尽可能不要分散！
-
答就算有遗嘱的话，还是要办理继承公证的，就是所有有继承权的人一起到公证处，在公证员的见证下，其他继承人签署放弃继承，由遗嘱的指定继承人继承全部房产，然后拿着继承公证去不动产登记中心办理继承过户即可，因为不动产登记中心和公证处不负责审核遗嘱的真伪，如果各继承人对遗嘱有异议，要通过法院去审核的。
-
答1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、继承公证需要带两个证明和两个证件：（1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;(3)继承人的身份证明;4)被继承的房产证或其他证明文件。5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。1、房屋所有权证书;(2)继承公证;(3)继承人身份证及复印件;(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
-
答骆士宾的遗产有两部分：夫妻共有财产和个人婚前财产。曾珊没亏！她得到了夫妻共有财产的全部：即自己应得的1/2，并继承了骆士宾名下的另1/2遗产（如果周楠活着，这1/2她与周楠平分，只能获得1/4）。因此，5年婚姻让曾珊挣了自己奋斗一辈子都挣不来的钱，只是没得到骆士宾的婚前财产——公司股份。相反，什么都没得到的是郑娟，因为儿子死在骆之前了，骆就是生前有遗嘱给周楠财产也作废了，死人无继承权。曾珊嫁得好超过郑娟生得好，这就是人世间。遗嘱是人在生命终结时留下的个人意愿须后人必须无条件执行的，它是受法律保护的。遗嘱分为录音遗嘱、书面遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。按照今年执行的民法典规定，当遗嘱发生矛盾时应以最后遗嘱为准。遗嘱是生命终结的人无论出于何种目的，是让后人按照他的意愿进行财产分割的。
-
答房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
