冒用他人名义购买经济适用房应当如何处理?
142****0416
云南-玉溪
债权债务
2022.08.09 15:59:45
0人阅读
G市政府于2008年10月投资兴建5000套经济适用房以成本价出卖给低收入困难家庭。历某有购买资格但无购买能力,洪某有购买能力但无购买资格。两人商定签约,由洪某出资以历某名义购买一套,历某依政策5年后可将该房转让时须过户给洪某,洪某另付历某酬劳10万元。2013年12月,洪某要求历某将该房过户遭拒绝,诉至法院。问该案应当如何处理。
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
我也要问 >>相关法规
冒用他人名义购买经济适用房的处理方式是,合同的相对方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该购房合同。合同被撤销后,自始无效,被撤销之前,合同仍然是有效的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
-
《民法通则》第六条规定,民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策《合同法》第五十二条规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效;《合同法》第五十九条规定,当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人。具体到本案,经济适用房是由地方政府投资兴建并出售给特定人员的特定商品,其买卖必须遵守上述规定。历某有购买资格但无购买能力,洪某有购买能力但无购买资格,不仅两人串通购买经济适用房损害了G市政府利益,属于无效民事合同,而且历某与G市政府的房屋买卖合同亦可撤销。因此,洪某与历某讼争房屋应当归还给G市政府,历某自洪某处取得的10万元属于非法所得,依法应当予以收缴。展开更多 ↓2022-08-09 16:07 回复
您关注的同类问题
-
问农村宅基地可以赠与他人吗
答农村宅基地不得赠与他人。宅基地所有权属于农村集体经济组织,是农村农民或者个人占有利用集体所有的土地作为住宅基地。个人只享有宅基地的使用权和收入权,不 ... -
问夫妻一方婚前购买的房屋,离婚时如何处理?
答来信涉及离婚时夫妻婚前个人财产及婚后共同财产如何处理问题。《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖 ...婚姻家庭 -
问二手房的购买流程和注意事项有哪些
答二手房屋的购买流程为:签订二手房屋销售合同,交付首付款;向房屋管理局申请房地产转让登记,向有关税务局部门缴纳各种税费;取得房地产估价和税费明细,领取 ... -
问购买彩票中奖夫妻共同财产是吗
答购买彩票中奖夫妇的共同财产,彩票可以归类为奖金。中国法律明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间获得的奖金属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产。除非夫妻双方事 ... -
问诉讼离婚时可以委托他人不到场吗
答诉讼离婚时,即使委托律师,也需要当事人到场。离婚案件有诉讼代理人的,除不能表达意愿外,还应当出庭。有特殊情况不能出庭的,必须向人民法院提交书面意见。 -
问购买未取得《商品预售许可证》的房子,有哪些法律后果
答购买未取得《商品预售许可证》的房屋的法律后果是:开发商与买受人签订的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得合法有效的销售许可证的,视为有效。开发商由 ... -
问送给朋友的狗把他人咬伤,我要负责吗?
答根据《侵权责任法》第七十八条的规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。你把狗交给你朋友时,狗的所有权已经转移。狗咬人时 ...刑事辩护 -
问您好,律师 我购买了一辆电瓶车《没有发票,没有3C认证,》合 ...
合同纠纷律师回复中 -
问剽窃他人作品的认定
答剽窃他人作品的识别条件是:客观上非法盗窃他人作品。剽窃给作权人造成了客观的损害事实。损害事实与盗窃作品之间存在因果关系。侵权人的主观过错包括过失和故 ... -
问盗取他人财产多少会被判刑
答行为人盗窃他人财产,财产价值1000元至3000元以上的,将被判刑。盗窃大量公私财产或者多次盗窃、家庭盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,一般处三年以下有期徒刑、拘 ... -
问优先购买权发生冲突时应当如何进行解决
答优先购买权冲突解决如下:共有人优先购买权是物权优先购买权,承租人优先购买权是债权优先购买权,销售不打破租赁原则确保承租人优先购买权制度的实现,共有人 ... -
问身份证借给他人使用要承担后果吗?
答你可以向人民法院申请追加你朋友作为被告参加诉讼。我国《民事诉讼法》第一百一十九条规定:“必须进行共同诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当通知其参 ...债权债务 -
问怎么认定抄袭他人作品行为
答抄袭他人作品的条件是客观上非法窃取他人作品。剽窃给作权人造成了客观的损害。损害事实与盗窃作品之间存在因果关系。侵权人有主观过错,包括过错和故意。 -
问我住在湖南省常德市安乡县这里,我这里好像是有人故意制造噪音 ...
合同纠纷律师回复中 -
问如何认定抄袭他人作品行为
答抄袭他人作品的条件是:客观上有非法盗窃他人作品的行为。剽窃给作权人造成了客观的损害。损害事实与盗窃作品之间存在因果关系。侵权人的主观过错包括过失和故 ... -
问优先购买权发生冲突时如何进行解决
答当优先购买权发生冲突时,第三人善意购买租赁房屋并办理登记手续,出租人将房屋出售给近亲,房屋所有人行使优先购买权的,承租人不能主张优先购买权;承租人履 ... -
问事业单位购买工装西服是否合法?
答这要看是什么单位,办什么事,如果事业单位没经过有关领导批准,私下的给员工买西服,是属于非法购买。如果事业单位的员工是代表单位或出席油管运动会,或是一 ... -
问盗刷他人信用卡40000元如何量刑
答盗窃他人信用卡4万元的量刑是:处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于处理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条 ... -
问怎么判断租户的优先购买权是否有效?
答《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城 ...房产纠纷 -
问正在购买的房产怎么写遗嘱
答房屋过户给子女的,需要签订赠与合同,仍然到税务部门缴纳契税,取得完税凭证后,再到不动产登记机构办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 ...婚姻家庭
北京市优秀律师
查看更多 >>-
对方已经被列为失信被执行人,欠我钱没有还,我还没起诉他,他已经被很多人起诉了, ...
2023.11.13 18:25 江苏-盐城
-
网贷逾期3个月,如果起诉了会影响我名下的房子吗
2023.10.19 20:53 -
-
突然离职公司不发工资可以吗
2023.10.12 21:35 -
-
网络诈骗怎么追回被骗的钱
2023.07.12 13:42 河北-唐山
-
你好你好我是临时工短期在电商药品仓上5天班现在派遣公司和仓库那边说我在上班中多 ...
2023.06.25 01:49 广东-广东