婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性

2022.08.10 13:39:20
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擅长领域:交通事故

我有个问题咨询,我的女儿两年前结婚,当时买下的一套98平米商品房共花去75万元,该笔购房款我们出了47万元,我们出的这笔钱当时说好是代为垫付,女儿后来还给我们打有借条。现在女儿准备离婚,女婿却主张财产分割他要占一半,主要的财产就是这套房子了,女婿准备要这套房,只补偿我女儿37万元,否则他就不同意离婚。对此,急于摆脱这个婚姻的女儿说,如果实在不行,就接受男方的条件,请问我们怎么办?

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擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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夫妻离婚,共有财产分割的原则的确是一人一半,但什么属于共有财产的情况却比较复杂,并非由夫妻双方占有使用的财产都属于共有财产。就房子而言,2011年7月最高法颁布的关于《婚姻法》解释(三)中明确规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。据此,你女婿要求平分结婚房屋的要求没有法律依据。另外,你们出资的47万元女儿已经打有借条,她即便同意丈夫平分财产的意见,你们依然可以向女儿主张47万元的债权。
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  • 林艳英

    2024/12/1 18:21:39

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    婚姻关系存续期间,夫妻一方的父母出资为子女购买车辆、船舶、航空器,其权属登记在自己子女名下的,不能视为对自己子女的赠与。 离婚时,该车辆应作为夫妻共同财产分割。
  • 夫妻离婚,共有财产分割的原则的确是一人一半,但什么属于共有财产的情况却比较复杂,并非由夫妻双方占有使用的财产都属于共有财产。就房子而言,2011年7月最高法颁布的关于《婚姻法》解释(三)中明确规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。据此,你女婿要求平分结婚房屋的要求没有法律依据。另外,你们出资的47万元女儿已经打有借条,她即便同意丈夫平分财产的意见,你们依然可以向女儿主张47万元的债权。
  • 同居关系子女抚养纠纷如何处理

    同居关系子女抚养纠纷如何处理

    内容:2.被告桂齐有自×,日起,按照每月5000元的标准按年向原告支付桂某的生活费至桂某独立生活之日止(于2022年1月1日支付×,案例分析:同居关系子女抚养纠纷的处理2019年,原告张某与被告孙某相识后确认恋爱关系并同居生活,于2020年X月生育一子孙某某,原被告双方一直未办理结婚登记手续,因孩子抚养权问题产生矛盾,诉至法院,在同居关系中,如果双方生有子女,那么如何确定孩子的抚养权、抚养费等问题,往往会引发纠纷。

    2024.03.14692人收看
  • 财产分割律师

    2024/4/8 11:12:11

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
  • 律师回复中...
  • 父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?

    父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?

    内容:新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前,该房产是孙某婚前个人购买,一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案,李某的母亲出资支付了房屋的首付款,支付时间早于李某登记结婚之前,李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款,因此,可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间,但未查明房款的实际付款情况,就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产,属于认定事实不清,本院予以纠正。

    2024.04.26822人收看
  • 黄东洁

    2024/1/30 10:00:07

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    再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点,寻求有力证据,帮助当事人获得了北京朝阳区的房产,获得当事人的赞誉与口碑!
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  • 离婚时,夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗?

    离婚时,夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗?

    内容:在婚姻存续期间夫妻共同出资购买了一处房产,并登记在未成年的女儿名下,夫妻双方离婚时根据协议将该房产归男方所有,后因女儿未履行过户手续,男方遂诉至法院,请求将该房产过户到自己名下,会获得法院的支持吗?

    2024.04.17202人收看
  • 北京法律咨询

    2023/10/10 10:19:31

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    爷爷/奶奶/姥姥/姥爷对于孙子女/外孙子女的探望权同样需要得到尊重与保护
  • 有的,继承不受国籍的限制的,只要有继承权的都可以继承,子女是第一顺序继承人。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 离婚房产是按出资比例分配吗_夫妻离婚房产过户给子女怎么办理

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    内容:婚前全款房子,虽然媳妇提过想加名字,但是并没有很坚决的坚持,只是提了一下。后来一直忙着装修结婚什么的也就忘了,婚后第三年买第二套房子的时候,媳妇说要贷款那写你名字吧,当时我就说一套房没加你名字,这套房就写你一个人名字,所以我个人觉得婚前女方一味的那加名字要挟不结婚,这种女的不要也罢。

    2022.10.08383人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/19 14:55:38

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    为什么相爱容易却相处不易?为什么婚姻坎坷、感情不顺?如何正确处理婆媳关系? 如何更好地教育子女?9月23日9:00,优天赋讲座现场给你答案!人际关系中,懂比爱更重要!一场讲座,教你破译生命密码、看懂人生说明书!
  • 出资者可以在民事诉讼中提起侵权行为诉讼,要求公司进行归还、补偿等。若公司无法提供充分证据证明其确有受益,法院则会判定出资者有权获得归还或补偿。如果一个公司的股东出资但没有显示占股份额并且没有签署代持股份协议,那么在有纠纷的情况下,法院将根据相关法律法规和证据来判决。如果没有明确的协议,法院可能会采用一些因素,如出资额、出资时间等来决定每个股东的股份。因此,建议在出资时签署明确的协议,以确保每个股东的权益得到保护
  • 好朋友合伙做生意发生纠纷怎么办(共同出资和民间借贷如何界定)

    好朋友合伙做生意发生纠纷怎么办(共同出资和民间借贷如何界定)

    内容:但刘先生自己创业资金不足,遂找到好朋友小明(化名)协商合伙开办奶茶店铺,并约定双方均摊成本并平分收益与共担亏损,天用律师通过对一审的庭审笔录和判决完整梳理,进行利弊分析:首先,本案面临着巨大的困难与挑战,因对方有明确的借条,而我方委托人刘先生出于对合作伙伴的信任,没有任何证据,民间借贷关系是否成立,需从以下两点进行认定:一、双方形成借贷合意 借贷合意即借款人要有向出借人借款的意思表示,出借人亦要有向借款人出借款项的承诺,双方意思表示真实有效才能形成借贷的合意。

    2024.02.28305人收看