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房屋终止续租后附属装饰物补偿的法律规定

2022.08.10 13:39:31
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擅长领域：交通事故

我在N市某市场租赁了2间铺面经营已经3年，先后投入16万元装修，我现在决定不再续租后，铺面的出租人是不是应该退回我的装修款。

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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最高人民法院出台的关于审理城镇房屋租赁纠纷的司法解释规定：房屋租赁过程中，承租人的装修物与房屋已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错程度分担损失。其中，对未经出租人同意或虽经出租人同意但超出合同约定用途的合理范围擅自进行的装饰装修部分，属恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上法律均不支持折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。
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  • 北京天用律师事务所

    2025/4/11 10:47:33

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    “成事不说，遂事不谏，既往不咎”出自《论语•八佾》，原指对已定局的事情不必再议论、已实施的事情不必再劝谏、过去的错误不必再追究。在企业发展管理中，这句话蕴含着深刻的管理智慧，既能提高决策效率，也能塑造企业文化 1. "成事不说"——聚焦未来，减少内耗 对已经成功的事情不过度讨论，避免陷入自我陶醉或争论功劳。 管理意义： ✅ 避免沉溺过去：企业成功容易滋生惰性，管理者需引导团队向前看，而非反复复盘功劳。 ✅ 减少内部争功：过度讨论"谁做的"易引发团队矛盾，应更关注"下一步做什么"。 2. "遂事不谏"——尊重执行，提高效率 影响：对已经决策并执行的事不再反复劝谏，确保行动连贯性。 管理意义： ✅ 维护决策权威：避免因事后质疑导致执行者犹豫，削弱团队信心（如战略已定，中途反复修改易失败）。 ✅ 强化执行力：亚马逊贝索斯推崇" disagree and commit"（异议后仍全力执行），确保团队行动一致。 ✅ 警惕例外：仅适用于常规决策，若发现重大风险仍需及时纠偏。 3. "既往不咎"——容错创新，轻装前行 影响：对过去的错误不苛责，创造敢试错的环境。 管理意义： ✅ 鼓励创新：谷歌允许"败得起的失败"，员工敢尝试高风险项目（如Google Glass虽终止，但积累了AR技术）。 ✅ 减少官僚文化：若过度追责，员工会掩盖问题（如丰田"不责备文化"鼓励主动暴露隐患）。 ✅ 边界意识：原则性错误（如渎职）仍需问责，但战术性失败应宽容。 对企业管理的综合价值 1. 提升决策效率：减少对"过去"的纠结，聚焦资源解决未来问题。 2. 塑造务实文化：团队更关注行动和结果，而非空谈或推诿。 3. 降低创新成本：容忍试错能激发突破性创新（如SpaceX多次爆炸后成就可回收火箭）。 应用建议 管理者表率：公开表态"不翻旧账"，如雷军小米内部强调"向前看五步，不回头一步"。 制度配套：建立"快速复盘→总结→清零"机制（如阿里"裸心会"只反思不追责）。 平衡艺术：重大战略错误仍需深度复盘，避免重复踩坑。 "管理注意力资源"——企业最宝贵的不是金钱，而是团队心智的聚焦方向。用好这一原则，能有效减少内耗，推动持续增长。
  • 问劳动合同到期自然终止，能否主张经济补偿
    答我国《劳动合同法》第四十六条对用人单位应当向劳动者支付经济补偿金规定了6项具体情形，其中第五项规定：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。《劳动合同法》第四十四条第一项的规定是：劳动合同期满的，劳动合同终止。因此，根据上述法律规定可以得知，劳动合同期满时，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位均应支付经济补偿。那么分解开来，在劳动合同期满时，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形应包括以下几种：（1）用人单位同意续订劳动合同，但降低劳动合同约定的条件，劳动者不同意续订的；（2）劳动者提出续订合同，用人单位不同意续订的；（3）劳动者不同意续订合同，用人单位也不同意续订的。很显然，你的情况属于第一种情形，保安公司应依法向你支付经济补偿，金额为你5个月的工资共9000元。
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  • 解除或终止劳动合同经济补偿金支付的61种情形及其标准

    解除或终止劳动合同经济补偿金支付的61种情形及其标准

    内容：解除或终止劳动合同时，用人单位向劳动者支付经济补偿金的标准及情形，包括：经济补偿金＝0，用人单位（含劳务派遣单位）无需向劳动者支付解除或终止劳动合同经济补偿金的17种情形。经济补偿金＝N，用人单位应向劳动者支付解除或终止劳动合同经济补偿金的41种情形。经济补偿金＝N+1，用人单位除应向劳动者支付解除劳动合同经济补偿金外，还应额外支付劳动者一个月工资的3种情形（即代通知金）。

    2022.12.15372人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

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    【父母出资买房｜离婚时首付怎么分？必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房？ ✨写名不写名区别多大？ ✨父母出资如何不“打水漂”？ 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看！防患于未然！ 🔍 情景1：婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡？ 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡？ 需补偿对方增值部分 ⚠？ 重点：转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2：婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方！（除非公证单独赠予） 📝 救命操作：让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式： 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼？ ⭐？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变，法律证据永留存！ 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱！
  • 问终止劳动合同的有经济补偿金吗
    答劳动合同终止的，除用人单位维持或者改善劳动合同约定的条件外，劳动者不同意续订的，还应当支付经济补偿。
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  • 公司解除劳动人员怎么补偿（终止劳动关系和解除劳动关系的区别)

    公司解除劳动人员怎么补偿（终止劳动关系和解除劳动关系的区别)

    内容：解除或终止劳动合同时，用人单位向劳动者支付经济补偿金的标准及情形，包括：

    2022.12.2819人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:57:23

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    💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
  • 问哺乳期结束后公司将终止和我的劳动合同，我能得到补偿吗？怎么补
    答你好，如果公司不提出续签合同，你是可以要求经济补偿的，每工作一年为一个月的工资补偿
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  • 合同到期终止有补偿金_辞职可以要经济补偿金吗

    合同到期终止有补偿金_辞职可以要经济补偿金吗

    内容：如果公司存在以上的违法行为，员工可以立即辞职，并要求公司支付经济补偿金，经济补偿金计算方法同劳动合同到期“公司不续约”的情况。因这是公司违法在先，公司原因造成的员工辞职，所以是有经济补偿的。

    2022.09.14565人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/10 18:52:23

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    【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！ 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！ 📝 必须掌握的5个知识点： 1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释 2？？ 分割方式（3选1）： ◽ 协商折价补偿（最快捷） ◽ 股权评估后分割（要找专业机构！） ◽ 诉讼确权（耗时但彻底） 3？？ 避坑指南： ⚠？ 注意公司章程是否有转让限制 ⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定 4？？ 证据清单（建议截图保存）： 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5？？ 冷知识： 💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！ 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒： 离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
  • 问终止劳动合同有经济补偿金吗
    答终止劳动合同不一定有经济补偿。用人单位依法宣告破产的，或者用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者终止劳动合同的，应当支付经济补偿。
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  • 劳动法终止合同的经济补偿_单位不再和职工续签合同如何补偿

    劳动法终止合同的经济补偿_单位不再和职工续签合同如何补偿

    内容：根据劳动合同法的规定，劳动合同期限届满，如公司不续签劳动合同，应当支付经济补偿金。

    2022.09.22121人收看

  • 2022/11/29 17:31:05

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    🚩元甲第3352面锦旗🚩 【未婚先孕，男方不要孩子，经协议获得补偿】 🎖恋爱期间女方怀孕，男方要求终止妊娠。 🎖元甲律所婚姻家事律师调解双方矛盾，男方补偿50万元。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面
  • 问房屋终止续租后附属装饰物补偿的法律规定
    答最高人民法院出台的关于审理城镇房屋租赁纠纷的司法解释规定：房屋租赁过程中，承租人的装修物与房屋已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错程度分担损失。其中，对未经出租人同意或虽经出租人同意但超出合同约定用途的合理范围擅自进行的装饰装修部分，属恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上法律均不支持折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。
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  • 解除或终止劳动合同经济补偿金支付的情形及其标准_无故辞退员工怎么赔偿

    解除或终止劳动合同经济补偿金支付的情形及其标准_无故辞退员工怎么赔偿

    内容：解除或终止劳动合同时，用人单位向劳动者支付经济补偿金的标准及情形，包括：经济补偿金＝0，用人单位（含劳务派遣单位）无需向劳动者支付解除或终止劳动合同经济补偿金的17种情形。经济补偿金＝N，用人单位应向劳动者支付解除或终止劳动合同经济补偿金的41种情形。经济补偿金＝N+1，用人单位除应向劳动者支付解除劳动合同经济补偿金外，还应额外支付劳动者一个月工资的3种情形（即代通知金）。

    2022.12.1525人收看