同村村民对承包地是否享有优先承租权

2022.08.10 18:56:08
323人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故

不久前,我得知本村窦某有8亩承包地要出租,即赶去与他商量承租一事,可窦某说要租给他妹妹。其实,他妹妹早已出嫁在邻村落了户。请问,承包地转租的,同村的村民是否享有优先承租权?

2487 人赞同
283 人不赞同
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故
根据《农村土地承包法》的规定,国家允许承包方进行土地承包经营权流转,但流转必须依法进行。根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地流转应遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。该法第三十七条还规定,对土地承包经营权进行流转的,双方应签订书面流转合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应报发包方备案。根据上述规定,窦某转租承包地,在同等条件下,你享有优先承租的权利,这种权利是法定的。你可与窦某再行依法协商。若协商不成,可请求村委会、乡(镇)人民政府调解,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 王熙

    2024/6/11 14:55:05

    立即咨询
    非婚生子享有婚生子同等的权利!天用律所一封专业的律师函,成功解决男方拒不支付非婚生子的抚养费难题。无论你遇到什么问题,法律永远是你最强大的后盾。
  • 公民、法人享有名誉权,诽谤他人属于违法行为,诽谤他人,情节严重的构成诽谤罪,追究刑事责任,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
  • 劳动者依法享有哪些权利_劳动者享有哪些人格权利?

    劳动者依法享有哪些权利_劳动者享有哪些人格权利?

    内容:《民法典》第一百零九条规定:“自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。”第一百一十条第一款规定:“自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。”具体来讲,这9项权利的主要含义如下:

    2022.12.2242人收看
  • 天用建筑工程律师-王熙

    2025/3/8 19:56:36

    立即咨询
    近日,我方代理的巴彦淖尔市临河区友谊村集体权益纠纷案圆满收官,原告主动撤诉,案件高效化解!感恩村民组长吴平及全体村民的信任与支持,两枚锦旗不仅是荣誉,更是沉甸甸的责任💪 专业铸就口碑,真诚赢得信赖!天用律师团队始终以“客户权益”为核心,用法律智慧为每一份托付保驾护航。未来,我们继续全力以赴,不负期待!
  • 公民、法人享有名誉权。诽谤他人是违法的。情节严重的,构成诽谤罪,追究刑事责任,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
  • 20年工龄年休假多少天/员工到新单位是否享有年休假

    20年工龄年休假多少天/员工到新单位是否享有年休假

    内容:当年度年休假天数按照在本单位剩余日历天数折算确定,方法为:(当年度在本单位剩余日历天数÷365天)×职工本人全年应当享受的年休假天数,折算后不足1整天的部分不享受。

    2022.12.2859人收看
  • 天用建筑工程律师-王熙

    2025/3/7 20:01:42

    立即咨询
    某村庄山水优美,被开发成景区,但村民迟迟没有拿到土地租金,为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视,开展模拟法庭活动,由专家老师坐镇指导,多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论,优化庭审策略,做好万全准备,为当事人争取权益而战!
  • 根据《农村土地承包法》的规定,国家允许承包方进行土地承包经营权流转,但流转必须依法进行。根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地流转应遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。该法第三十七条还规定,对土地承包经营权进行流转的,双方应签订书面流转合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应报发包方备案。根据上述规定,窦某转租承包地,在同等条件下,你享有优先承租的权利,这种权利是法定的。你可与窦某再行依法协商。若协商不成,可请求村委会、乡(镇)人民政府调解,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。
  • 侵占村民集资款属于犯罪吗

    侵占村民集资款属于犯罪吗

    内容:如何防范侵占村民集资款的行为为了防范侵占村民集资款的行为发生,以下措施值得借鉴:建立健全村民自治机制:加强对村干部的监督和管理,完善村民自治机制,加强部门协作:各级政府和有关部门应当加强协作,共同打击侵占村民集资款的行为,侵占村民集资款罪的量刑标准根据我国《刑法》规定,侵占罪的量刑标准如下:数额较大,拒不退还的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,建立健全举报奖励机制:鼓励广大群众积极举报涉嫌侵占村民集资款的行为。

    2023.10.10698人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/7 19:48:42

    立即咨询
    嫩草怕霜霜怕日,恶人还得犟人磨 这是友谊村全体村民对天用律所的最高评价
  • 如果是婚后的共同财产登记在男人父母的名义下,离婚时依然可以分割的,如果是婚前财产,就与你无关了
  • 实际施工人是否享有工程款优先权

    实际施工人是否享有工程款优先权

    内容:工程款优先权的法律依据与行使条件工程款优先权是指,在发包人未按照约定支付工程款时,实际施工人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿,法院认为,C 公司作为实际施工人,虽然不是承包人,但是其履行了施工义务,应当享有工程款优先权,此外,如果实际施工人享有工程款优先权,可能会导致发包人的利益受损,影响建筑市场的稳定,在工程款的优先权问题上,实际施工人是否享有优先权存在争议,法院认为,C 公司作为实际施工人,虽然可以向 A 公司主张工程款,但是不享有工程款优先权,因为该优先权是承包人的法定权利,而 C 公司并非承包人。

    2023.08.231043人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2024/7/1 22:14:32

    立即咨询

    外交豁免权是什么?是不是在看逾期那个事儿啊,咱们不去讨论什么叫外交豁免权啊,你可以简单理解为它就是有一定的特权,所谓特权,他如果出现了一些违规的一些情况,或者违法的一些情况,你不能对他直接的进行逮捕拘留,但是就是说你有特权并不代表着你不要遵守法律规定,所以那个视频我也看了,这个人不管是从行为还是言语上面都是很狂妄的,他并没有利用好他的本职的一个岗位传递一个正面的信息,而是给社会大众传递了一个反向的一个信息,所以很快的话,他也在网上直接给大众来进行道歉了,他如果不道歉的话,损害的其实是整个行业的一个形象,你享有特权并不代表着你有免死金牌,还是要遵守属地的法律规定的。

  • 农村村民在自家宅基地下挖到自己的埋藏物应归自己所有。公民对于埋藏物能够证明属其所有的,所有权属于个人。埋藏物所有人不明且自发布招领公告之日起一年内无人认领的,所有权属于国家。
  • 二婚妻子是否享有遗产继承权

    二婚妻子是否享有遗产继承权

    内容:二婚妻子是否享有遗产继承权:夫妻一方去世后,按照法定继承方式,二婚配偶可以继承其婚前财产。如果处在第一顺序的继承人仅有二婚配偶的话,二婚配偶可以全部继承财产;如果存在其他继承人的,二婚配偶应当与他们一起“均等”继承财产。

    2023.05.3151人收看