租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿

2022.08.11 00:29:57
118人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故

我退休后,在县城附近某村租了6亩地种植西瓜,且签了一份租期为8年的合同,但是合同中没有约定若国家征用土地该如何处理。当时合同上只盖了村委会的章,村领导没有签字。今年7月,当地政府因修路要占其中的3亩,村里就不承认这份合同了,村里说村领导没签字,合同无效,且由于是国家征用地,合同要自动终止,剩下的3亩我也不能继续租了,请问,我该咋办?能否要求政府给予相应的补偿?

1624 人赞同
210 人不赞同
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定,国家征用土地应当给予相应的补偿。你是租赁方,在合同没有到期的情况下享有土地的使用权;土地被征用,你们就有权利获得经济补偿。对方村委会无权单方面终止合同,建议你可先与村里协商,要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿,协商不成可以到人民法院起诉。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 天用债权律师-王熙

    2025/5/30 17:15:08

    立即咨询
    "租赁纠纷二审和解达成🥳 维权路上深刻体会:法律是底线,和解是智慧。愿山水有相逢,未来更和谐🥳
  • 宅基地使用权准,宅基地使用权可以出租。原则上,农民建造房屋及其附属设施的宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》的规定,农村村民可以出租房屋,宅基地使用权可以与房屋一起出租。
  • 设备租赁费可以找总施工方要吗

    设备租赁费可以找总施工方要吗

    内容:另外,总施工方也可能考虑承担设备租赁费用,以与分包商进行合作,不过,在某些情况下,总施工方可能会选择承担设备租赁费用,这取决于具体的合同约定和双方的协商,尽管总施工方可能会选择承担设备租赁费用,但也有一些注意事项需要考虑,为什么总施工方会考虑承担设备租赁费用呢,有时候,总施工方可能与分包商达成协议,由总施工方支付设备租赁费用,作为与分包商合作的一种方式,这通常是因为总施工方拥有大量的设备资源,并且通过承担设备租赁费用,可以提高整个工程的效率和质量。

    2023.12.28390人收看
  • 北京天用律师事务所

    2025/4/10 19:02:22

    立即咨询
    💁股东出资都有哪些方式可供选择? 货币出资简单直接,把钱投进公司一目了然。非货币出资,像实物、知识产权、土地使用权等也可行,但这些得经专业评估作价,确保价值真实,既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资,就需专业评估确定价值。 按公司章程按时足额出资,是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳,不仅要向公司补齐,还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是,公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东,在未出资本息范围内,对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。 可见,股东出资绝非小事。一旦违规,对内要向其他股东负责,对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中,不妨在操作之前与我们沟通交流~
  • 宅基地使用权可以经集体组织批准出租。宅基地是农民用于建造房屋的土地,属于集体资产。农民只有宅基地的使用权和占有权,未经批准不得转让或出租。
  • 挖掘机租赁欠条范本(挖机租赁欠条的范本怎么写)

    挖掘机租赁欠条范本(挖机租赁欠条的范本怎么写)

    内容:附:挖机租赁使用起点日期为:挖机进场电脑工作起点时间为:柴油油箱表格指数为:甲方:姓名: 身份证号码:乙方:姓名: 身份证号码年 月 日挖掘机租赁合同范样本二出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)乙方因承建工程施工需要,向甲方租赁挖掘机,为了更好履行双方的权利和义务,依据《经济合同法》的有关规定,经双方协商一致,本着平等、自愿的原则,签订本合而,挖掘机租赁合同范样本3篇挖掘机租赁合同范样本一甲方(承租方): 车 型:乙方(作业方): 租赁使用地点:为了确保挖机在租赁过程中正常运行,经甲乙双方就挖机租赁有关事宜进行协商,特签订本合同。

    2024.01.111009人收看
  • 郭铭芝

    2024/6/6 11:50:41

    立即咨询
    因租赁合同纠纷撤租被诉100多万,经过律师争取降到了十余万👏👏👏
  • 在我国土地使用权可以抵押但是不可以质押,如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
  • 厂房租赁纠纷违约金,厂房租赁纠纷违约金赔偿标准

    厂房租赁纠纷违约金,厂房租赁纠纷违约金赔偿标准

    内容:在面对厂房租赁纠纷违约金问题时,企业主应充分了解租赁合同的重要性,并遵守相关约定,厂房租赁合同是双方约定的法律依据,其中应明确规定违约金的支付方式和数额,本文将从不同角度出发,详细介绍厂房租赁纠纷违约金的相关内容,帮助企业主避免和妥善处理此类问题,厂房租赁纠纷是企业经营中常见的问题之一,而其中最为关键的就是违约金的支付和处理方式,企业在处理纠纷时,应按照合同约定的违约金计算方式,提供相关证据,并依法进行申请和处理,企业在制定合同时,应充分考虑租期、租金数额、违约的严重性等因素,并在合同中明确约定,以避免纠纷的发生。

    2023.12.28458人收看
  • 王熙

    2024/11/12 15:38:01

    立即咨询
    以诉促调,成功和解,一举收回了那当事人头疼的81万元机械设备租赁费!一分不少,稳稳入账!时间是债务人的保护伞,时间拖得越久,要回来的几率越小,要账要趁早!
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定,国家征用土地应当给予相应的补偿。你是租赁方,在合同没有到期的情况下享有土地的使用权;土地被征用,你们就有权利获得经济补偿。对方村委会无权单方面终止合同,建议你可先与村里协商,要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿,协商不成可以到人民法院起诉。
  • 被租赁为定点隔离酒店的租金如何收回

    被租赁为定点隔离酒店的租金如何收回

    内容:北京天用律所接到商务大厦的委托后,发现现有的材料仅有我方为卫健委开具的发票以及卫健委的付款记录,没有租赁合同、没有沟通记录、也没有相关函件,商务大厦负责人出于对卫健委的权威与实力的信任,又正值疫情紧急情况下,双方未签订租赁合同,法院判决结果:卫健委向我方当事人支付房屋租金以及消毒杀菌时间的租金,但我方提交了能够证明租赁事实以及拖欠租金的证据,在举证质证、发问辩论等环节,天用律师与当事人配合得非常好,庭审效果也很好,2020年初至2021年底,某省市卫健委承租位于该省市某商务大厦的2至4层用作新冠肺炎防控定点隔离点,口头约定每间客房租赁费为150元/天,每层有15间客房,承租结束后,卫健委一共向商务大厦支付了3247600元租金,仍有332500元租金未支付。

    2024.02.27444人收看
  • 王熙

    2024/4/7 15:17:07

    立即咨询
    【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
  • 建设用地使用权是指自然人、法人或者非法人组织依法享有家所有土地享有的建设和建筑物、构筑物及其附属设施的使用权。建设用地使用权到期后,可以提前一年申请续期,并根据当时的土地价格水平再次申请土地使用权。
  • 商铺租赁合同法律条款(商铺租赁合同标准版)

    商铺租赁合同法律条款(商铺租赁合同标准版)

    内容:,甲方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日,乙方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日,丙方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时,出租人的装修补偿义务和补偿标准,如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。

    2024.01.091597人收看