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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答婚前财产公是证明你们已经和在一起的财产婚前属于谁所有的协议,需要双方签字认可。你不想合在一起的存款和股票没有必要公证,因为存单上的名字就是证明,就是你婚前的个人财产。
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内容:夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证,只不过双方订立的协议内容只能涉及各自的婚前财产,1、未婚夫妻可以办理婚前财产公证,2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证,未婚夫妻婚前各自的财产归属容易界定,在结婚登记前达成协议办理公证,谁可以办理婚前财产公证呢,什么是婚前财产公证。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产?律师教你5招做好财产保全!💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空!
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤?
🔒【五大核心操作指南】
1?? 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
(保全申请书+担保材料)
2?? 🕵?♀? 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
(Tips:可申请法院调取支付宝/微信交易记录)
3?? 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4?? 📄 签署婚内协议
(重点!)双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5?? ⚖? 律师介入调查
通过律师函调取:
? 对方隐匿的境外资产
? 虚拟货币钱包
? 代持股权证据
⚠? 注意事项:
❗? 冷静期更要关注财产动向
❗? 不要擅自处理共同财产
❗? 微信/短信记录都可作为证据
❗? 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒:
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶? 财产申报表模板
▶? 全国法院保全指引
▶? 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔!
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答婚前财产公证应当进行,双方应当准备婚前财产公证的有关材料;共同向公证机构申请公证;公证机构核实公证事项和材料;经审查,工作人员认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证事项真实、合法的,依法出具公证书。
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内容:一般情况下婚前财产公证费用标准一、证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额五十万以下的收取0.3%,最低200元,婚前财产公证的收费标准关于婚前财产公证的费用问题,各省物价部门可以根据本地实际情况,在规定幅度内确定具体费用,国家发展计划委员会和司法部于1998年联合下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》,其中规定民事协议公证收200,涉及财产的加倍收取,也就是400元。
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婚内财产协议怎么签?
婚内财产协议需要双方认可同意,双方需明确归各自所有的财产,并在协议上签字按手印,注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订,协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有,约定对双方具有法律约束力。
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答1、房产何时取得以获得产权证的时间为准,如此房已在婚前取得了产权证应视为是你个人的财产。离婚时女方不能主张分割该房屋,但共同还贷的部分应当作为共同财产予以分割。另外,房屋的升值部分,也应当做为共同财产分割,以共同还贷的数额占总房款的比例作为应分割升值部分的比例。2、你们双方共同到公证处办财产归属协议公证即可。有此协议的,双方离婚时按协议的约定分割房产。
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内容:总结来说就是没有争议的财产,没有必要做婚前财产公证,如果确实需要做公证的,比如为了避免婚后因为对方的债务牵连,或者发生经济纠纷的,可以在双方同意的情况下做财产公证。
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婚内财产协议怎么写?
婚内财产约定协议要写明下列事项:
1、开头要写明当事人双方的个人基本信息;
2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议,协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有;
3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
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答婚前财产公证你们可以做。将婚前的各自出资情况进行公证,以了却你男朋友的担心;但也可以不做,只要你们双方签一份协议,把各自出资多少写清楚即可。
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内容:通过婚前购房并进行公证,可以确保夫妻双方在房产分割和其他可能的争议中拥有公平的权益,婚前房子公证是一项非常重要的手续,它保护夫妻双方的共同权益,确保婚姻财产的公平分配,在婚前购买房产并进行公证,将为夫妻双方的未来生活奠定坚实的基础,婚前房子公证为夫妻共同财产首先,婚前房子公证可以确保夫妻双方在离婚时能够公平分割财产,而房产公证则是确保夫妻双方对这份共同财产拥有共同的权益和保护的重要手段,婚前房子公证是夫妻双方不可或缺的一步。
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婚内财产协议书的内容有什么?
为了防止婚内夫妻财产的纠纷,不少人会作一份婚内财产协议书来约束自己,但很多人不知道它的内容包括什么。
1、双方当事人个人信息以及婚前财产状况;
2、约定共同财产和共同债务归属和处理方式;
3、子女抚养问题等等。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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答婚前财产公证仅仅是对婚前财产作出约定,当然,离婚后婚前财产归个人所有,即使未做公证,婚前财产仍然是个人财产,离婚是不可以分割婚前个人财产的;但如果一方发生意外时,另一方有权依法继承对方的婚前财产。
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内容:夫妻双方在结婚前多少都有会些自己的财产,这就是所谓的婚前财产。但是,很多人在结婚后就会把婚前财产与婚姻存续期间的财产相混淆,这样在婚姻出现问题时,就会造成自己的一些不必要的损失。尤其是在负债的情况下就会拿出自己的婚前财产来进行还债。那么,婚前财产如何认定?