小区车库应该由谁使用?



某住宅小区由北京市某房地产公司开发建设,该小区共有52个地下车位,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时,并没有就车位的归属作任何约定。在业主全部入住之前,开发商以至少9万元的价格卖掉了35个车位,剩余的车位被物业公司租给了业主以外的人员,导致业主入住后没有车位停车,小区的业主委员会曾代表业主多次要求把车库归还业主,但开发商一直拒绝返还。请问,小区的车位是开发商所有还是业主共同所有,应该由谁使用?北京 冯雷
某住宅小区由北京市某房地产公司开发建设,该小区共有52个地下车位,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时,并没有就车位的归属作任何约定。在业主全部入住之前,开发商以至少9万元的价格卖掉了35个车位,剩余的车位被物业公司租给了业主以外的人员,导致业主入住后没有车位停车,小区的业主委员会曾代表业主多次要求把车库归还业主,但开发商一直拒绝返还。请问,小区的车位是开发商所有还是业主共同所有,应该由谁使用?北京 冯雷
内容:本文以《小区内道路事故责任如何认定》为题,解析了小区内道路事故责任的认定原则和相关法律知识。文章介绍了小区道路事故责任的主次责任划分、证据收集和赔偿规则,以帮助读者了解在小区内发生道路事故时的法律规定和权益。
内容:由此可见,业主对共用设施设备的使用享有知情权和监督权,如果小区内原本就配套有监控设备,属于业主共有的,基于业主知情权,王先生的权益在公共区域受到侵害了,要求查看相关的视频,是应当得到满足的,但是查看前需要物业公司核实身份,并做好登记,也有部分业主会向物业公司提出查看小区监控录像的要求,业主提出查看小区监控,物业公司应该怎么办,当业主在小区内发生物品丢失等涉及业主财产权益的事件时,小区业主提出查看监控录像要求的,作为物业也同样应该为业主提供帮助。
2024/6/24 11:59:24
经常有人问律师,为什么我起诉三次法官都不判离呢?到底是哪里出了问题?如果你也想打赢离婚官司,那么这个视频你一定要看到最后。第一呢,离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事,法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有,法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢?第二,提供证据时,必须要提供一些有效能够证明事实的证据,比如证明对方有家暴行为,那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令,如果对方出轨,那就要去收集微信聊天记录、手机定位。
或小区的监控视频等等。打官司呀,打的就是证据,离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧,必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师,关注我,让我们更懂法律。
内容:酒后在小区里挪车算酒驾吗?
2024/4/15 12:29:57
内容:只有站在自己的权益立场上,并不断提升自己的维权能力,才能更好地应对开发商违规改变小区规划的问题,这些法律法规将规定了开发商在项目开发中的责任和义务,同时也为业主提供了维权的依据,不断学习相关法律法规知识,保持对小区规划的关注,并与其他业主保持联系,共同分享维权经验,共同协作能够增强我们的维权力量,增大与开发商协商的成功几率,当我们购买房屋时,往往会被开发商所宣传的美好小区规划所吸引,然而有时开发商可能会在不经过业主同意的情况下擅自改变小区规划,这些文件将成为我们维权的重要证据,有助于证明开发商的违规行为。
2023/8/7 9:18:54
内容:如果有任何物业公司对业主行使“罚款权”,你们要果断地不要给他们钱,因为,他们没有这个权力对业主行使任何罚款权。物业的上级部门是房管局物业科,如果物业擅自停水停电,违规收费,小区管理乱物业不管等,可以找这个部门书面投诉。