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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
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内容:用婚前财产婚后买房,并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房,并且是属于全款购房房屋,登记在自己个人名下的,那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款,那么未偿还的部分以及房屋增值的部分还是属于夫妻共同财产的。此外如果用一方的婚前财产买房,但是房屋是登记在夫妻双方的名下或者是登记在对方名下,那么这两种情况房屋还是属于夫妻共同财产,而不是个人财产。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:57:23
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💑【婚前必修课|情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实!
"房租AA还是他全包?"
"一起买的沙发分手怎么分?"
"恋爱脑上头时,如何守住钱包?"
没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」
🔖【聪明人的4个同居理财法则】
1?? 日常开销:设立"爱情小金库"
👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户(建议工资5-10%)
👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣
👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能,随时查看余额
2?? 大额消费:签订"物品归属备忘录"
📝 冰箱/家电等共同购买物品:
✅ 记录出资比例(微信转账别删!)
✅ 约定分手处理方式(折价补偿/带走)
❌ 忌口头承诺!截图保存聊天记录
3?? 亲密转账:巧用备注防纠纷
💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与
💡 大额转账务必备注:
"XX暂时周转"或"共同买房基金"
4?? 终极保护:签署同居财产协议
📌 财产归属 📌 债务承担
📌 分手补偿 📌 隐私条款
👉🏻 一份协议,让感情更纯粹!
✨ 最后想说:
谈钱不伤感情,模糊的金钱观才最致命
清醒规划不是算计,是对爱情最大的诚意
💌 愿所有真心都不被金钱辜负~
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答婚前一方买的房子,在婚后加了配偶的名字,那配偶可以获得一半房产。因为婚前买房婚后加名的行为属于房产登记一方对另一方的赠与,因此该房产属于夫妻共同财产,离婚时是可以按照共同财产均等分割的。
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内容:婚前借款买房婚后共同偿还的房产如何分割?人民法院判决分割一方于婚前以个人名义签订合同支付首付款并按揭贷款所购房屋时,如果将房屋判归婚前购房者所有,对于夫妻共同还贷所形成的财产权益,应当如何分割?
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 18:52:23
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【离婚时原始股怎么分?这5个关键点一定要知道!💼】
✨离婚财产分割的水真的太深了!尤其是公司原始股这种特殊资产,稍不注意就会吃大亏!今天把律师才搞明白的干货整理给你们,建议收藏备用!
🔍【重点预警】
✅ 婚前取得的原始股:配偶可能分到增值部分!
✅ 婚后取得的原始股:大概率属于夫妻共同财产
✅ 公司上市前的"静默期":可能影响分割时效!
📝 必须掌握的5个知识点:
1?? 法律依据:《民法典》1062条+公司法司法解释
2?? 分割方式(3选1):
◽ 协商折价补偿(最快捷)
◽ 股权评估后分割(要找专业机构!)
◽ 诉讼确权(耗时但彻底)
3?? 避坑指南:
⚠? 注意公司章程是否有转让限制
⚠? 保留所有出资凭证+股东协议
⚠? 上市禁售期内的股票要特别约定
4?? 证据清单(建议截图保存):
🔸 股权代持协议
🔸 银行转账记录
🔸 股东会决议文件
🔸 公司估值报告
5?? 冷知识:
💡 离婚后发现的未分割股权,3年内可重新起诉!
💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理
💬 暖心提醒:
离婚时对方故意隐瞒股权?赶紧申请财产调查令!遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师,千万别自己硬扛!
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答2020年男方婚前买的房子,属于男方婚前的个人财产。婚后如果要加上女方的名子,只要男方同意就可以。但加上女方名子后,房子就属于夫妻共同财产了。
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新婚姻法为什么强调男方婚前或者婚后“全款买房”呢?
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 16:01:48
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【💔离婚股权分割必读|资深律师教你守住公司控制权!】
✨ 感情破裂可以止损
但财产分割绝不能吃亏!
创业夫妻、高净值家庭必看
离婚股权分割最全避坑指南🔥
📌 一、股权≠存款!三大雷区预警
⚠?雷区1:以为股权直接对半分?
→ 公司性质决定分割方式(有限责任公司/股份公司大不同)
⚠?雷区2:忽略公司章程特殊约定
→ 婚姻协议与公司章程冲突时谁说了算?
⚠?雷区3:忘记其他股东优先购买权
→ 小心被踢出公司决策层!
📈 二、实战分割四步法
✅Step1 确定股权属性
→ 婚前个人股权?婚后共同经营增值?
✅Step2 专业评估作价
→ 账面价值≠市场价值(教你识别阴阳报表)
✅Step3 选择最优分割方案
→ 折价补偿/保留股权/代持协议(利弊对比表)
✅Step4 工商变更落地
→ 逾期不改的法律风险清单
🔑 三、企业家必学的3大自保策略
🌟提前布局:婚前协议模板关键条款
🌟动态管理:婚后股权架构调整技巧
🌟证据链搭建:微信聊天记录也能证明个人财产
❤???婚姻可以结束
但商业版图必须守住
提前了解法律规则
才是聪明人的危机应对之道
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答婚前买房,婚后加名可以分。婚前买房,婚后加名是赠与。这种行为后,财产变更为夫妻共同财产。离婚时,财产可以分割,双方可以协商分割,也可以要求法院按照相关原则分割。
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婚前买房婚后还贷款离婚怎么分配_婚前买房共同还贷离婚怎么分
内容:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。
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北京的姐妹们注意了,有一个坑千万不能踩,如果一个男的告诉你他已经买房了,而且呢,在朝阳买的房子,按说呢,这应该是优质男吧,特别适合结婚。不过注意了,如果这个男的再告诉你,他的房子是贷款买的,自己啊已经付了首付,结婚后呢,两个人一起奋斗,一起还款,这个时候呢,就需要警惕了。首先这种婚前买的房子,男方已经付了首付,房子呢也登记在了男方的名下,其实呀,不是你们的夫妻共同财产,哪怕婚后你也还月供,月供呢也还完了,这个房子呢,和你呢也没什么关系,这是人家男方的个人财产,万一你们俩离婚了,你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下,但绝对是分不了这个房子的。第2点呢,如果你们俩结婚了,你老公婚前。
两位买房子,钱花完了,说不定还欠了一屁股债,他的钱呢,每个月只够还月供,家里的日常开支用的都是你的钱,而且呀,这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字,这就相当于你用自己的钱一边养家,一边呢帮她还房贷,这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机,房子的首付是自己掏的,后面每个月的月供是他父母来还,不过你可别以为人家是在啃老,实际上呀,人家在算计你呢,父母掏月供,自己每个月呢又给父母打赡养费,这中间就没你什么事儿了,后面的离婚了,对于这个房子,你一点儿权利都没有,是不是妥妥的坑妻啊?不过呢,这个难题呢,也不是没有办法,其实也很简单,两个办法,1呢,让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找个律师给自己设计一份婚内财产协议,如果觉得你老公有上面的行为,提前做好预防,用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子,遇到这样的情况,保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题,可以私信我们,我们来一起帮你。
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答婚前买房,婚后加名字属于共同财产,视为一方对另一方的赠与。离婚时,财产由双方协商处理。协议不成的,由法院按照照照照照顾子女、妇女、无过错方的原则分割。
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婚前首付婚后还贷离婚后怎么分/婚前首付买房婚后还贷离婚咋分割
内容:婚前首付婚后还贷的房子,实际上可以分成两部分:一部分是一方婚前首付以及独自偿还贷款,因为发生在婚前,因此属于婚前个人财产;另一部分是婚后还贷部分,发生在婚后,我国实行的是法定夫妻共同财产制,婚后无论是哪一方实际还贷,都视为是夫妻共同还贷,因此这一部分理应视为共同财产来进行分割。