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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:09:33
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答50万的房子过户费多少1、2万元左右。2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%,交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。3、房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套,卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%4、注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。房屋过户需要什么手续1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。2、提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。3、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。4、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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内容:串通投标罪表现形式1.投标者相互的串通投标参加投标的经营者彼此之间通过口头或书面协议、约定,就投标报价互相通气,以避免相互竞争,或协议轮流在类似项目中中标,共同损害招标者或其他投标人的利益的行为,投标者相互串通投标主要有以下几种表现形式:投标人间相互约定,一致抬高投标报价,为了防止发生意外导致崂建公司不能中标,三人商定了一套完整的方案:招标公告中增加限制性条款限制其他企业投标,联系另外两家公司陪标,陈某某找到青岛高新建筑安装工程有限公司和青岛市沙子口第二建筑工程有限公司负责招标的两人,通过控制投标报价的方式进行串通 ...。
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天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:08:33
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答16岁以上伤害儿童的,依照法律规定量刑,但可以从轻或者减轻处罚。16岁以上未成年人构成猥亵罪的,应当承担刑事责任;其他法律规定。18岁以上的人应当从轻或者减轻处罚。
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内容:为了保护儿童的权益,法律规定了拐卖儿童罪的量刑标准,从这一规定中可以看出,拐卖儿童罪的量刑是相当严厉的,以保护儿童的权益和确保社会的稳定,以下是中国法律对拐卖儿童罪的刑事处罚的一般规定:根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的规定,拐卖儿童的,处五年以上有期徒刑,并处罚金,本文将从不同角度对拐卖儿童罪量刑标准进行解析,以期加强社会对这一罪行的认识,并倡导公众共同关注和参与到保护儿童安全的工作中,我国刑法对拐卖儿童罪的量刑标准已经做出了明确规定,并且在实际操作中会根据具体情况进行调整。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 11:07:33
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法律并未规定女性年满50岁必须退休。客户在申领失业救济金时,仅因年龄因素被要求申请退休,而相关部门未依法对其干部身份进行审查,便径行作出处理,违反了法定程序。为维护自身合法权益,客户不得不提起行政诉讼
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答律师回复中...
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内容:对于虐待儿童致死的量刑标准,具体会依据不同地域的法律规定有所差异,以下是一般可能考虑的因素:1.虐待行为的严重程度:虐待行为的严重程度会直接影响量刑,虐待儿童致死的量刑标准是根据不同国家立法机构制定的,其目的是建立一套公正、公平且有效的法律体系,确保虐待儿童的罪犯受到应有的惩罚,6. 犯罪结果:虽然所有虐待儿童的行为都应该受到惩罚,但是如果虐待行为导致了儿童的死亡,那么犯罪结果的严重性会直接影响到量刑的重度。
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北京天用律师事务所
2023/11/17 10:21:20
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内容:7、ⅶ级伤残划分依据为:a. 日常生活有关的活动能力严重受限,8、ⅷ级伤残划分依据为:a. 日常生活有关的活动能力部分受限,二、伤残等级评定标准赔偿 《民法典》第1179条 【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入,9、ⅸ级伤残划分依据为:a. 日常活动能力大部分受限,10、ⅹ级伤残划分依据为:a. 日常活动能力轻度受限。
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交通肇事撞死人是赔偿还是坐牢?
一起交通事故死亡案件的发生,如果肇事司机符合交通肇事罪的构成要件,公安机关就会立案侦查并且追求其刑事责任,同时,作为死者家属可以向肇事司机主张死亡赔偿金。因此,发生交通事故致人死亡,满足一定条件的话,即便赔偿了也要坐牢。值得一提的是,赔偿虽然不决定但是影响刑事犯罪的量刑,换言之,不赔偿一定坐牢,赔偿了也会坐牢,但是能减少坐牢的时间。
因为法律有规定,刑事诉讼过程中当事人可以自行和解,当事人提出申请的,法院可以主持双方当事人协商以达成和解。在和解协议中被告人要承认自己所犯罪行,对犯罪事实没有异议,并真诚悔过的事实。同时还要通过向死者家属赔礼道歉,以赔偿损失等方式获得死者家属谅解,在赔偿损失方面要写明赔偿数额与方式等。如果死者家属愿意和解,那么便可以请求或者同意被告人依法从宽处罚。
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答可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。相关阅读:有钱之前:抵押中的房子能不能过户?怎么过户?
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内容:猥亵他人是一种违法行为,但是并不是所有的猥亵行为都达到了刑事犯罪的程度,有些可能只需要受到行政处罚。因为猥亵被拘留了,首先要确定是否涉嫌刑事犯罪。如果是一般猥亵行为,只会受到相应行政拘留。如果不仅仅是猥亵他人,还有暴力、胁迫等其他强制行为的,情节严重的则有可能涉嫌强制猥亵罪。此时,嫌疑人被拘留的,就可能面临更严重的后果。