有房贷的房子能卖吗?

2022.08.16 13:52:09
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大律云律师团
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擅长领域:交通事故

我有一套住房,因工作关系需卖掉,但银行有贷款。请问,我该怎么办?

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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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最好是先还清贷款再卖。也可以征得银行的同意,与购房人协商用首付款偿还贷款,然后过户。
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  • 许瑞林

    2025/4/8 19:36:10

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    有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。

  • 最好是先还清贷款再卖。也可以征得银行的同意,与购房人协商用首付款偿还贷款,然后过户。
  • 建筑工程质量纠纷的解决方法有哪些?

    建筑工程质量纠纷的解决方法有哪些?

    内容:建筑工程质量纠纷可以与施工单位进行协商,施工单位造成的工程质量问题,则由其承担赔偿责任,并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则,发包人仍然需要支付工程款。

    2024.04.29618人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:40:49

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    复婚后呢?之前签订的离婚协议还有效吗?当然有效,离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产,双方呢?是否复婚不影响离婚协议的效力?如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了,那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定,以约定为准。小律师关注我,让我们更懂法律。

  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚有房贷的房子怎么分_夫妻离婚子女抚养费怎么算

    夫妻离婚有房贷的房子怎么分_夫妻离婚子女抚养费怎么算

    内容:房产证上加名字以后,将来离婚房产一般一人一半。这种婚前一方买房的情况下,可能涉及首付款的归属,或许此部分款项可以单独分配。婚后还贷款部分和增值部分一人一半。总之,加上女方名字,就有其权利在里边。

    2022.10.08499人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2024/1/22 16:57:18

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    协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
  • 按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的分割问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院分割处理。
  • 不上征信的小额贷款_有小额贷款影响房贷吗

    不上征信的小额贷款_有小额贷款影响房贷吗

    内容:二手房交易不给贷款,真心是打击炒房人的最有效的方案。

    2022.09.22167人收看
  • 北京法律咨询

    2023/10/27 17:45:02

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    离婚后没有分居,孩子由双方共同抚养,分居后主张该期间的抚养费,法院不会支持。
  • 还清贷款后方可加名字,办理产权登记变更。还贷期间,一般银行不同意加名。
  • 夫妻一方未经配偶同意签订的股权转让协议有效吗?

    夫妻一方未经配偶同意签订的股权转让协议有效吗?

    内容:四、2012年5月23日,艾梅、张新田向陕西高院提起诉讼,以张新田未经艾梅同意无权处分夫妻共有的股权为由,请求确认张新田与刘小平签订的股权转让协议无效并要求刘小平返还工贸公司54.93%的股权,原审判决驳回艾梅、张新田主张股权转让协议无效的诉讼请求,艾梅、张新田为此向本院提起上诉,其理由之一是:夫妻一方擅自转让其名下的股权,另一方诉请确认无效,实际是家庭财产纠纷,首先应当适用民法、婚姻法的规定,作为调整商事行为的公司法处于适用的次要地位。

    2024.04.28167人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 有房贷的房子可以加名字吗(老公婚前买的房子加我名字有用吗)

    有房贷的房子可以加名字吗(老公婚前买的房子加我名字有用吗)

    内容:经常会碰到夫妻双方在结婚前一方购买了房屋,结婚后想要在房产证上加上另一方的名字,但是房子还在还贷款,这种情况下可以加名字吗?

    2022.12.2126人收看