2022.08.16 17:52:12
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我在2008年时通过中介买了一套二手房，买房后发现原房主于2006年之后就没有交物业费，物业公司现在一直追缴拖欠的物业费，请问， 原房主拖欠的物业费跟我有关系吗？读者 黄女士
律师介绍
内容：在买卖合同中拖欠货款能否主张利息法律分析：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,买卖合同中拖欠货款利息怎么计算买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,法律主观：买卖合同有约定逾期利息计算方法的，逾期付款利息按照合同约定计算，没有约定的可以主张按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,法律主观：买卖合同有约定逾期利息计算方法的，逾期付款利息按照合同约定计算，没有约定的可以主张按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算,法律主观：买卖合同利息法律依据包括：依据我国买卖合同司法解释的规定，买卖合同违约利息的支付，合同有约定的依据合同执行，合同没有约定的，按人民银行同期利率计算,法律分析：买卖合同中，拖欠货款是可以主张利息，一是看双方的合同约定，如果合同没有约定的，可以按照银行同期贷款利率的一定上浮比例来主张利息。
2025/2/27 14:54:57
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评论
731内容：谁主张谁举证&rdquo,本案，原告提交的微信聊天记录、微信转账记录、通话录音、过磅单等证据能够证实原、被告之间的买卖行为是双方真实意思表示，行为合法有效，原告已履行了供货义务，被告对砂石料吨数及金额均无异议，且被告已支付了部分货款，故对于原告主张被告支付剩余货款的诉讼请求，法院依法予以支持,高青法院最终依法判决：被告支付原告货款23050元及逾期付款利息损失（计算方式：以货款23050元为基数，自2020年1月2日起至货款清偿之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清。
2024/7/2 14:19:27
分享评论230内容： 债务加入中，第三人与债务人承担连带责任；连带责任保证中，保证人与债务人亦承担连带责任，二者具有天然的相似性。
2024/7/2 11:58:45
分享评论652内容：业主首先应该检查一下当时签订的房屋买卖合同，如卖方和买方约定好此前的物业费由买方替原房主承当，那么对于前业主拖欠的物业费，新业主应该自行补齐,物业公司与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任,根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房主与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现在的买方是没有义务承担卖方所欠物业费,因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的,法律分析：除非有特殊约定，新业主没有支付前业主欠缴物业费的义务,前业主欠下的物业费新业主怎样办前业主拖欠物业费应该怎么样办找中介解决很多二手房的交易都是通过中介的交易的，如果你买的二手房也是通过中介交易，那么你可以找到中介让他们先行垫付，然后让中介去找原房主追缴物业费。
2024/4/7 15:22:42
分享评论572内容：新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前，该房产是孙某婚前个人购买，一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案，李某的母亲出资支付了房屋的首付款，支付时间早于李某登记结婚之前，李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款，因此，可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间，但未查明房款的实际付款情况，就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产，属于认定事实不清，本院予以纠正。
