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父亲处分我名下的房产，我能主张合同无效吗？

2022.08.18 15:28:04
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

我名下有套房，父亲和中介、买方签了合同，收了定金，要把我这套房卖掉。现在我不想卖了。请问，我能主张这份合同无效吗？

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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”如果你父亲签订合同时是受你的委托，则合同有效，如果你反悔，要承担违约责任，双倍返还定金。如果你父亲签合同时是无权处分，导致合同不能履行的，你父亲要承担责任。
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  • 姚平

    2024/7/10 20:15:17

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    刘女士对父母尽了主要赡养义务，在父亲病故后，母亲将房屋过户给刘女士，其他子女主张房屋过户无效，最终法院并未支持对方诉求。
  • 问我跟我老公结婚4年，然后在去年时候我自己的父亲转了他名下一套房子在我名下，当时是以买卖形式转的，现在我跟我老公婚变，打算离婚，我想问问我父亲转给我的这套房子算不算婚内财产？如果离婚我丈夫会不会也要分一半呢？
    答根据《中华人民共和国婚姻法》规定：夫妻双方在婚姻存续期间所取得的个人财产（除继承、赠与的财产）均为个人所有，夫妻双方离婚时不构成夫妻共同财产；但双方可以约定，视为夫妻共同财产。您父亲转给您的这套房子属于您个人财产，不属于夫妻共同财产，在您与丈夫离婚时，是您个人财产，丈夫不需要分一半。
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  • 施工合同无效但验收合格应支付工程价款吗

    施工合同无效但验收合格应支付工程价款吗

    内容：

    2024.03.29665人收看
  • 林艳英

    2024/7/17 17:20:05

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    十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
  • 问我父亲在不知情况下欠债不还被别人起诉已经被法院列入失信执行人名单我该怎么办
    答律师回复中...
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  • 建设工程施工合同无效，如何结算工程价款

    建设工程施工合同无效，如何结算工程价款

    内容：在建筑工程领域，施工合同的有效性直接关系到双方的权利与义务。一旦出现合同无效的情况，工程价款的结算问题就变得异常复杂。这不仅涉及到合同法的相关条款，还牵涉到建设领域的特定规定。从法律专业的角度出发，探讨合同无效时如何合理结算工程价款，对于保护当事人权益具有重要的实践意义。

    2024.04.01337人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/1/8 12:48:38

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    胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
  • 问遗嘱有瑕疵会判无效吗
    答离婚案件一般都在基层法院办理，离婚起诉状应交到法院立案庭，现在法院的立案大厅都属于立案庭。有些基层法院的派出法庭，也负责离婚案件的立案受理。人民法庭都有立案接待室。按照原告就被告的原则，你要选择被告所在地的基层法院立案庭或者被告住所地人民法庭。
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  • 亲生女儿不能继承父亲的遗产怎么办

    亲生女儿不能继承父亲的遗产怎么办

    内容：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

    2024.04.18300人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/25 11:24:55

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    工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
  • 问父亲处分我名下的房产，我能主张合同无效吗？
    答《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”如果你父亲签订合同时是受你的委托，则合同有效，如果你反悔，要承担违约责任，双倍返还定金。如果你父亲签合同时是无权处分，导致合同不能履行的，你父亲要承担责任。
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  • 工程合同无效，约定的管理费如何处理？

    工程合同无效，约定的管理费如何处理？

    内容：当工程合同被认定为无效时，双方应积极协商处理管理费等问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决纠纷,二、管理费的处理原则在处理无效工程合同中的管理费问题时，应遵循以下原则：公平原则：在处理管理费问题时，应充分考虑双方的实际情况和过错程度，确保处理结果公平合理,然而，当工程合同因各种原因被认定为无效时，其中约定的管理费处理问题就成为了一个棘手的难题,诚实信用原则：双方应本着诚实信用的原则，对管理费问题进行协商处理，避免产生不必要的纠纷,然而，在施工过程中，因发包人原因导致工程停工，承包人遂将发包人诉至法院，要求确认合同无效并返还已支付的管理费,工程合同无效时，约定的管理费处理问题是一个复杂而棘手的问题。

    2024.04.22985人收看
  • 黄东洁

    2023/4/17 9:51:04

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    登记在母亲名下的房屋，在父亲去世后，母亲自行处理，通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿，赠与合同是否有效呢？ 本案中，房屋虽然只登记在母亲一人名下，但属于父母夫妻共同财产，在父亲去世后，房屋属于母亲与所有子女共有，母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿，最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋，最好提前咨询律师，避免出现此类情况，不仅过户行为被认定无效，最终还要浪费高额的过户税费。
  • 问去年朋友向我借钱，当时他家土地是他在经营管理，他父亲在外打工，每年果树卖果能卖10多万。借条上明确写明在欠款还完之前，土地经营管理都只认朋友经营管理。（因为土地是在他父亲名下）现在还有10多万没还，听说他爸过完年回来就要接收果园。我的借条还具有法律效果吗
    答可以依照借条上的约定，将经营管理权暂时授予借款人。由借款人直接对地块进行经营管理，可以把土地上种植的果树当作还款的抵押，以及在回收果树收入的时候把收入作为还款的担保，有效地保障借款人的利益。
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  • 股东用遗嘱处分公司财产的行为无效

    股东用遗嘱处分公司财产的行为无效

    内容：遗嘱包括涉及个人财产处分内容的遗书吗遗嘱是指一个人在去世前，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为,总之，股东在遗嘱中处分公司的财产的行为无效，需要遵守相关法律法规和规定，确保行为合法合规,因此，法律明确规定，股东不得在遗嘱中处分公司的财产,法律主观：符合以下条件的遗嘱具有法律效力：遗嘱人订立遗嘱的时候具有民事行为能力,如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力。

    2023.11.08876人收看