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天用建工律师-张嘉娱
2025/5/30 12:04:08
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答购房合同、购房、房产证名字必须是统一的,答合同是两人,写一个人的名字不可以。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。扩展资料:购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。以房产证上加名字为例:1.赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2.买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的,所以说两者必须是同一个人,或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的,如果姓名不一致是不予通过的。参考资料来源:洛阳网-房产证的名字必须和购房合同一致吗
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内容:债务人于诉讼时效期间届满后主动向债权人发出询证函核对债务的行为,视为重新确认债务,债权受法律保护,对于超过诉讼时效期间,信用社向借款人发出催收到期贷款通知单,债务人在该通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受到法律保护,一般来说,债权超过诉讼时效就转化成自然债,不受法律保护,除非有以下情形:1、债务人自愿履行债务的,债务人失踪给债权人收回债务带来了挑战,但通过法律途径,债权人仍有机会追回债务。
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天用建工律师-张嘉娱
2025/5/8 9:55:08
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答《民法典》规定的关于连带债务人的份额,应当是由当事人之间自行约定,如果当事人之间没有作约定,连带债务人之间的份额又难以确定的,则视为份额相同。
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内容:了解财产线索的类型是基本前提。财产线索通常包括房产、车辆、银行存款和有价证券等。作为律师,我们常建议客户从公开可查的渠道开始,比如查询房产登记记录、车辆注册信息以及上市公司股东名单等。
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北京婚姻律师-姚平
2025/5/7 18:02:08
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答一切按照贷款合同约定处理。关于义务和担保,合同都写的比较详细。如果还看不懂,建议带上贷款合同咨询律师。
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内容:债务人财产和破产财产如何区分新破产法对&ldquo,行使撤销权有以下情形:(一)因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为,而在新破产法新增的以企业复兴为目标的重整程序中,破产企业的财产将在债务人或管理人的管理下进行继续经营,在成功的重整中,债权人要按照重整计划获得债权清偿,债务人的财产不再用于清算分配,审理和裁判连云港市中级人民法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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天用建工律师-张嘉娱
2024/7/1 22:39:00
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老赖不还我钱,我能向担保人要钱吗?就是在这种情况,如果有担保人的话,那我们可以把担保担保人共同的列为被告,但是要区分两种情况,一种是一般保证还是连带保证,一般保证的话,还有一个保证的期间,然后连带保证的话,不管什么样的情况下,你都可以把这个连带保证人一起来诉上,而且没有一个先后的顺序,像一般保证的话,只有在主债务人没有钱的情况下,你才能起诉啊,连带保证的情况下,就是不管主债务人有没有钱,我可以单独的问你连带保证人来主张这个权利,不用理解那么多,记住一句话,如果有保证人的话,可以一起来诉,具体到底行不行,把当时你们签的这个协议拿过来,让律师帮你看看,让专业的人员帮你分析一下,到底能不能把他送上,过没过时间好不好?
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答债务转让可以要求债务人承担连带责任,第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
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内容:首先,债权人可能会认识到部分债务人确实无力偿还其全部债务,而通过对部分债务进行豁免,可以减轻债务人的负担,有助于其日后的还款能力恢复,需要注意的是,债权人免除部分连带债务人的债务可能会影响连带债务人之间的分担关系,另外,债权人免除部分连带债务人的债务可能需要遵守一定的法律程序,例如需要书面形式,需要通知所有相关的债务人等,债务豁免:解放部分债务人的负担当债务人无力偿还其所有债务时,债权人有时会考虑对部分债务进行豁免。
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【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。
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答一般认为流动比率应在2:1以上比较合适。流动比率2:1,表示流动资产是流动负债的两倍,即使流动资产有一半在短期内不能变现,也能保证全部的流动负债得到偿还。流动比率公式为流动比率=流动资产合计/流动负债合计*100%。流动比率用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前,可以变为现金用于偿还负债的能力。虽然流动比率越高,企业资产的流动性越大,但是比率太大表明流动资产占用较多,会影响经营资金周转效率和获利能力。
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内容:被挂靠人除了对建设工程质量需要承担连带责任外,对挂靠人因本工程产生的其他债务,如挂靠人对外欠付的材料款,是否也要承担连带责任呢?