小区电梯的广告收入要给哪些人
2022.08.23 06:18:02
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
小区电梯的广告收入要给哪些人
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交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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社区电梯的广告收入应给予物业和业主。社区电梯属于业主的公共财产，物业没有产权，只负责业主乘坐电梯的安全和电梯的正常运行管理。业主有权使用社区电梯，扣除合理的广告成本后，其收入应属于业主。
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北京天用律师事务所
2025/4/10 18:45:23
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。![]()
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答成都加装电梯政策11月19日，四川住建厅传来了好消息，之前因为业主意见不统一，出现“一人拦全栋”导致项目流产的问题，在四川将彻底成为历史！住建厅明确指示：第一，不需要全体业主同意，只需要大部分业主同意，就可以加装电梯。“一人拦全栋”的问题，将彻底得到解决；第二，每部电梯省级专项奖补10万块，各区县根据情况调整；第三、手续简化，之前审查需要10天，现在只要5天；第四，有异议的，可以向社区居委会、街道办调解，还可以起诉，也就是可以通过政策中说的“两调一诉”保护自己的利益。这个政策将在2021年12月1日开始实施。
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开发商擅自改变小区规划，怎么维权
开发商擅自改变小区规划，怎么维权
内容：只有站在自己的权益立场上，并不断提升自己的维权能力，才能更好地应对开发商违规改变小区规划的问题,这些法律法规将规定了开发商在项目开发中的责任和义务，同时也为业主提供了维权的依据,不断学习相关法律法规知识，保持对小区规划的关注，并与其他业主保持联系，共同分享维权经验,共同协作能够增强我们的维权力量，增大与开发商协商的成功几率,当我们购买房屋时，往往会被开发商所宣传的美好小区规划所吸引，然而有时开发商可能会在不经过业主同意的情况下擅自改变小区规划,这些文件将成为我们维权的重要证据，有助于证明开发商的违规行为。
2023.10.16466人收看 -
答住房如果是领取结婚证之后购买，不管房产证登记人是夫妻哪一方，在没有事先特殊书面约定前提，住房产权属于夫妻婚后共有财产，离婚时需夫妻协议分割住房产权。父母的出资可以作为债权主张，父母可以要求小夫妻分割完毕住房产权之后，一起协议偿还父母出资款。《婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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工地项目经理收入高吗，工地上项目经理一个月多少钱薪资
工地项目经理收入高吗，工地上项目经理一个月多少钱薪资
内容：工地项目经理的收入水平往往取决于多个因素，包括地区、公司规模、项目规模、个人经验和能力等,建筑工程项目经理，每月到手工资达到2万元，而且你每年有260天都在工地工作,做建筑工程项目经理,到手工资1.2w建筑工程项目经理，你的每月到手工资达到2万元，而且你每年有260天都在工地工作,工地项目经理收入高吗,总的来说，工地项目经理的收入水平并不是固定统一的，它与个人能力和经验等因素有着很大的关系,一个工地上项目经理一个月多少钱薪资。
2023.09.28761人收看 -
答判决离婚抚养费，可以按照个人收入的20%-30%计算，这个收入指税后收入，但这不是必须，法官在判决抚养费的时候，也会参照当地人均消费支出水平进行调整。这就是为什么你看到的上海法院判决的抚养大致只在两三千左右，按照上海不少人的收入水平，百分之二三十很可能就达到五六七，七八千。但是上海2018年人均消费支出只有4300多，除了2，也就是2000多。所以如果一方的收入偏高，会适当的按照当地人均消费支出的标准调低，适应当地的正常标准，但是也会适当的考虑孩子的真实需求。但是想要靠诉讼争取到七八千，上万块抚养费，是件很难的事情，虽然在上海养育一个娃，每月可能上万的花销都很普遍，但是法官判决的抚养费不太可能支持这么高，因为他们判决的抚养费的前提是基本必要的，比如一些高昂的兴趣费，私立学校的学费等，都不在这个必要的范围内，只能父母商量着自愿出。有一个案子，发生在上海，男方收入90多万税前，女方要求对方支付每个月15000块的抚养费，可是最后法院综合男方收入水平、孩子实际需求等，判决男方支付8000块一个月的抚养费，这个是目前我看到判决的最高抚养费，大部分上海离婚案件抚养费集中在1500-3000之间，普遍在2000上下。以上是我的分析，供参考。如需进一步咨询，可联系我。
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没有固定收入的怎么给孩子抚养费
没有固定收入的怎么给孩子抚养费
内容：离婚一方没有收入怎么给抚养费1、离婚后无收入支付小孩抚养费的方式：若双方协商一致的，可以由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费，或协议支付方用其财物折抵抚养费,5、法律主观：离婚后非直接 抚养孩子的一方，即使没有工作收入，依然应该支付 抚养费 ，可以用其财物折抵子女抚育费,夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付,6、离婚无收入一方抚养费按以下方式计算：夫妻双方可以就抚养费的数额进行协商：（1）子女的实际需要。
2023.09.08525人收看 -
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北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:36:23
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。![]()
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答社区电梯的广告收入应给予物业和业主。社区电梯属于业主的公共财产，物业没有产权，只负责业主乘坐电梯的安全和电梯的正常运行管理。业主有权使用社区电梯，扣除合理的广告成本后，其收入应属于业主。
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小区内道路事故责任如何认定,小区出车祸责任怎么划分
小区内道路事故责任如何认定,小区出车祸责任怎么划分
内容：本文以《小区内道路事故责任如何认定》为题，解析了小区内道路事故责任的认定原则和相关法律知识。文章介绍了小区道路事故责任的主次责任划分、证据收集和赔偿规则，以帮助读者了解在小区内发生道路事故时的法律规定和权益。
2023.08.141260人收看 -
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交通事故在线咨询
2023/8/7 9:18:54
交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。![]()
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电梯故障伤人怎么赔偿
电梯故障伤人怎么赔偿
内容：电梯事故责任属于侵权责任，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入,因此发生电梯事故致人损害，若因电梯自身存在产品质量方面的缺陷或者瑕疵，那么电梯生产厂家应当承担侵权责任,的，一般会涉及生产厂家、管理单位、维保单位、使用者等多个主体，往往会造成责任链条不清晰，更需要各个部门各司其职，合力负责才能得以保障电梯安全,在电梯发生故障后，未采取必要的应急救援措施，维保单位亦应当承担相 ...。
2024.03.14809人收看
