未交房的业主是否需要缴纳物业费
2022.08.23 06:32:02
701人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
未交房的业主是否需要缴纳物业费
4321 人赞同
205 人不赞同
2022.08.23 06:32:02
701人收看
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
未支付房屋的业主不需要支付物业费，建设单位需要支付物业费。物业公司提供物业服务的，建设单位应当按照早期物业服务合同支付房屋未支付的物业费。
1234 人赞同
421 人不赞同
-
立即咨询
![]()
天用建工律师-张嘉娱
2025/4/11 11:02:33
💰【工程款追讨大逆袭！天用律所：专治“赖账”不服！】💰 原告：中铁否认合同关系？ 天用天团：证据糊脸，请开始你的表演！🎭 战报速递： 🔸 218万工程款 成功追回！ 🔸 业主单位连带责任锁死，想跑？没门！🔒 🔸 被告：从“死不认账”到“秒签调解”，只需一场天用暴击！ 对方内心OS： “这律所是开了‘证据外挂’吗？怎么每句话都被锤爆！”![]()
![]()
![]()
![]()
分享
评论
257
-
答房屋交付后未装修的业主有义务支付物业费。支付物业管理费是业主入住时的法律义务。享受物业管理服务的业主应当支付物业管理费，不得以未装修等自身问题为由拒绝支付物业费。
-
五方验收合格就可以交房了吗_商品房五方验收可以交房给业主吗
五方验收合格就可以交房了吗_商品房五方验收可以交房给业主吗
内容：大家买房时都要和开发商签订购房合同，不知道大家有没有留意过购房合同中约定的商品房交付条件是什么。我手上正好有两份购房合同，是同一时期，不同的开发商签订的。
2022.12.0369人收看 -
立即咨询
![]()
北京天用律师事务所
2025/4/11 10:38:33
"道千乘之国，敬事而信，节用而爱人，使民以时。"孔子这段关于治理千乘大国的论述，完全可以视为现代企业管理的核心纲领。"敬事"对应着专业主义精神，要求企业对所从事的事业怀有敬畏之心；"信"是商业社会的基石，失去信誉的企业如同无根之木；"节用"指向精细化管理，反对资源浪费；"爱人"体现以人为本的管理哲学；"使民以时"则关乎对市场节奏与员工工作生活平衡的把握。日本经营之圣稻盛和夫的"敬天爱人"哲学，正是这种东方智慧的现代回响，他带领京瓷与KDDI成为行业翘楚的经历，验证了论语智慧的现实效力。![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 531
-
答建设单位在未交付房屋期间需要支付物业费。房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都提供物业服务，业主不得因未入住而拒绝支付物业费；房屋未交付的物业费由建设单位支付，业主不需要交付。
-
业主拖欠物业费达23万如何收回
业主拖欠物业费达23万如何收回
内容：
2024.04.02479人收看 -
立即咨询
![]()
北京市元甲律师事务所
2024/4/15 12:29:57
物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 224
-
答如果开发商逾期交付房屋，业主应发出通知，要求开发商尽快交付房屋，并赔偿超过日期的损失；如果业主在通知后三个月未交付房屋且无法给出正当理由，业主可以终止合同，要求开发商承担相应的违约责任。
-
收到交房通知后不收房，业主是否应承担物业费？
收到交房通知后不收房，业主是否应承担物业费？
内容：同年11月，双方正式办理了收楼手续，并签订了《物业服务合同》，约定合同自开发商发出交房通知交房之日起生效，后张某向物业公司支付了2021年整年的物业费,该约定对张某具有法律约束力，因此，张某应自开发商发出交房通知之日起交纳物业费,但需要注意的是，如果开发商发出交房通知后，业主因自身原因不及时办理收房手续的，不影响物业费的收取,因物业公司是于2020年10月28日向张某购房时预留的电话发出收楼通知短信，所以张某应自该日起向物业公司交纳物业费,张某则认为，案涉房屋实际于2021年11月交付，其向物业交纳的2021年1月至2021年11月期间的物业费属于多交纳，物业公司应予返还,市民购房后，物业公司发出收房通知，业主迟迟未办理收房手续，期间产生的物业费由谁承担。
2023.07.041039人收看 -
立即咨询
![]()
北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:36:23
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 245
-
答业主延期缴纳物业费的物业收取滞纳金是合法的。目前，我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主与物业公司签订的物业服务合同的条款确定。在现行司法案件中，部分法院支持物业管理部门按合同收取滞纳金。
-
对于房子延期交房怎么补偿
对于房子延期交房怎么补偿
内容：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房地产企业延期交房时，若双方未有其他约定，如房地产企业在购房者催告后在三个月内仍未交房的，则购房人有权解除合同，并且解除权应当在一年内行使，逾期则解除权消灭,开发商不交付房屋不履行合同义务，合同中对于开发商不履行合同义务的约定是如何约定，那首先购房者需要查阅购房合同，看看合同中是否有关于延期交付的条款，以及如何进行赔偿的规定。
2024.03.08435人收看 -
立即咨询
![]()
北京法律咨询
2023/9/22 17:32:45
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。![]()
![]()
- 分享
- 评论
- 124
-
答未支付房屋的业主不需要支付物业费，建设单位需要支付物业费。物业公司提供物业服务的，建设单位应当按照早期物业服务合同支付房屋未支付的物业费。
-
开发商一般提前多久交房_烂尾楼最后会给业主吗
开发商一般提前多久交房_烂尾楼最后会给业主吗
内容：购买新房子时，由于楼盘还在修建之中，开发商会给出一个交房的时间。但是交房必须要满足交房的条件，如果不满足交房的条件，还是需要延期交房的，开发商一般提前多久交房?
2022.09.26423人收看
