签署商场租赁合同的注意事项有什么

签署商场租赁合同时，应注意以下几个关键点以保护自己的权益：

1、租赁期限：合同应明确租赁期限，包括起始和结束日期。如果可能，应包括续租条款，以便在租赁期满后继续租用。

2、租金：合同应明确租金的金额、支付方式和支付时间。此外，如果租金会随时间调整，应在合同中明确规定。

3、维修和改善：合同应明确谁负责商铺的维修和改善。在许多情况下，租户负责日常维护，而房东负责大型维修，如屋顶或结构性问题。

4、保险：合同应明确谁负责为商铺购买保险，以及保险应覆盖的风险类型。

5、违约和提前终止：合同应明确如果一方违约或提前终止合同，将如何处理。例如，可能需要支付违约金或遣返费用。

6、使用限制：合同应明确商铺可以用于哪些商业活动。有些商场可能会限制某些类型的商业活动，以防止与其他租户产生竞争。

7、争议解决：合同应明确如何解决可能的争议，如通过调解、仲裁还是法院诉讼。

在签署商场租赁合同之前，应仔细阅读和理解所有条款，并在需要时寻求法律咨询。如果有任何不明白或不同意的地方，应在签署合同之前进行谈判和修改。

“商场租赁合同必知的注意事项，签署前必看！”

1. 租金和付款方式：仔细核对租金金额，并明确付款方式和截止日期。确保你能按时支付租金，以免违约。

2. 租期和续租：明确租赁的起始日期和终止日期，并检查是否有续租选项。如果有需要续租的意愿，提前了解续租条款和条件。

3. 押金和费用：核对押金金额，并询问是否有其他费用，例如物业管理费、保险费等。了解退还押金的条件和流程。

4. 建筑物维修和装修责任：确认商场是否负责建筑物的维修和装修，或者是否由租户承担一部分责任。确保在合同中有明确的规定。

5. 使用权和限制：明确商场对你的使用权和限制。了解是否有其他租户对你的业务造成影响的限制，例如竞争对手的存在。

6. 违约和解约条款：详细了解违约和解约的条款和条件，包括违约金、提前通知期限等。确保你清楚了解解约的后果。

7. 合同终止和续约通知：检查合同中关于合同终止和续约通知的条款。确保你明确了解需要提前多久通知商场。

8. 争议解决方式：检查合同中关于争议解决的条款。确定是通过谈判、调解还是仲裁来解决争议。

9. 其他特殊要求或权益：如果你有特殊要求或权益，例如展示广告、陈列柜等，确保在合同中有明确的约定。

10. 法律咨询和合同审查：最后，强烈建议寻求法律咨询，确保合同条款符合法律法规，并确保自己的权益受到保护。

在签署商场租赁合同之前，仔细阅读合同内容，并向专业人士寻求帮助，以确保你的利益和权益得到充分保护。