房产证名字不改过户是否有效呢

2022.08.23 09:08:04
126人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故

房产证名字不改过户是否有效呢

5122 人赞同
184 人不赞同
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
大律云律师团
北京天用律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故
产权证书名称不变更,转让无效。我国实行统一的房地产登记制度。房屋以物权登记为准,依法登记有效。未办理名称变更登记的,所有权不得转让。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/4/11 10:35:33

    立即咨询
    【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!
  • 一般来讲,继承人放弃继承应该在继承开始后,遗产分割前明确的表示,但是现实生活中,在继承开始前,继承人表示放弃继承的意思表示还是较为常见的,往往有些人在表示放弃后,继承开始时又想参与遗产分割,这就涉及继承开始前的放弃遗产申明有无效力的问题了。针对这个问题,存在两种不同的意见:第一种意见认为,依据我国继承法的规定,继承人对继承权的放弃必须在继承开始后遗产分割前进行。继承开始前,继承人放弃的并非继承权,仅为继承期待权。继承期待权系因特定身份关系而产生的继承资格,这种资格不能放弃,即使放弃也不发生效力。因此事先放弃继承权的行为无效。第二种意见认为,继承开始前,继承人是否可通过协议明示放弃可能存在的遗产利益,法律没有作限制性规定。如果继承发生时,遗产与协议签订时相比并未发生变化。该行为属于附期限行为,因此,当被继承人死亡,该承诺便生效,而根据民法上的诚信原则,承诺一旦生效,不可以随意撤销。需要注意的是,如果继承人是被迫或者被威胁而作的承诺,则可以撤销。
  • 奶奶的房产可以直接过户给孙子吗

    奶奶的房产可以直接过户给孙子吗

    内容:随后,刘先生以法定监护人名义起诉小明,要求法院结合鉴定和判决,综合认定王奶奶在转让和赠与房产时,可以推定为无民事行为能力,请求法院撤销6份合同,并将6套房产恢复至王奶奶名下,在庭审中,天用律师提交了各项证据和资料,并认为王奶奶的转让、赠与、过户等行为均合理合法,小明应获得案涉6套房产的合法权益,03小明父亲不满此事 将儿子告上法庭2022年9月29日,刘先生才得知王奶奶已将房产全部转让和赠与小明的事情,刘先生认为这6套房产中也有自己的一份权益,于是开启了&ldquo。

    2024.03.14582人收看
  • 许瑞林

    2025/4/8 13:29:29

    立即咨询

    前天啊,后台有这么一个案例和大家分享一下,妹妹出车祸身故了,和解解决之后呢,妹夫拿到了200多万,一个多月了不给他的父母,这种情况下我建议可以起诉了,避免这个钱被挥霍掉或者转移走,到时候呢就追不回来了,毕竟这个不像房产,车辆转移起来办理过户比较花时间,现金转移起来相对容易得多,所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊,发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解,争取呢通过和解来解决,毕竟谈判处理起来呢也会更快一些,但是如果该说的都说尽了,还是解决不了,那就得抓紧起诉了。

  • 产权证书名称不变更,转让无效。我国实行统一的房地产登记制度。房屋以物权登记为准,依法登记有效。未办理名称变更登记的,所有权不得转让。
  • 离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    内容:总之,在离婚房产归一方办理过户手续时,双方应首先明确房产归属,办理离婚登记手续,并按照相关要求准备和递交材料,在离婚登记过程中,房产归属问题将被记录并有关部门会出具相关证明文件,这对后续办理房产过户手续至关重要,另外,如果离婚双方关于房产过户问题无法协商一致,可以通过法律途径解决,本文将为您详细介绍离婚房产归一方如何办理过户手续,帮助解决您的疑问,离婚房产归一方怎么办理过户首先,在离婚房产过户之前,双方应首先明确房产的所有权归属。

    2023.11.02229人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/3/21 15:54:47

    立即咨询
    🌟【女生必看】离婚时如何守护财产?这7步一定要提前规划!🌟 💔感情走到尽头不可怕,但清醒规划才能避免人财两空!无论你是否在考虑离婚,这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1?? 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节! ✅小贴士:提前查银行流水、不动产登记信息,警惕对方转移财产 2?? 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分=共同分割 ⚠?法条依据:《民法典》第1062-1063条 3?? 证据链要扎实! 📁保留:购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照:贵重物品存放情况 🚨警惕:对方突然大额借款/低价卖房 4?? 协商>诉讼(但要有底线) 💬协议离婚:快速省心,需明确分割细则 ⚖?诉讼离婚:适合争议大、隐匿财产情况,可申请财产保全 5?? 别忽略这些隐形问题! 💸债务:共同债务需共同承担,警惕虚假债务 🏦税务:房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费:建议约定逐年递增比例 6?? 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7?? 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的,才是对自己最好的交代 ❤?暖心提醒: 离婚不是失败,而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱! 财产可以分割,但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气,也有保护自己的铠甲✨
  • 有效遗嘱的书写要点有:1、遗嘱人需为完全民事行为能力人;2、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,如果是自书遗嘱,需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。如果是代书遗嘱,需要有相关见证人;3、遗嘱中所处分的财产需为遗嘱人的个人财产;4、遗嘱不违反法律和公序良俗;5、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  • 房产过户需要什么手续和费用,继承过户的手续和费用

    房产过户需要什么手续和费用,继承过户的手续和费用

    内容:3. 办理过户手续:赠与双方携带相关的证件和材料,到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续,赠与过户的费用主要包括以下几个方面:1. 赠与公证费:赠与双方需要到公证机关办理赠与公证,并缴纳公证费,(三)继承过户的手续和费用继承过户是指房屋产权人去世后,由其继承人继承房屋产权,并办理房屋产权变更登记的行为,2. 办理过户手续:继承人携带相关的证件和材料,到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续,(二) 赠与过户的手续和费用赠与过户是指房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人,并办理房屋产权变更登记的行为。

    2023.10.12594人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2025/3/21 15:41:48

    立即咨询
    老人去世,名下房屋已被偷偷过户给他人,手里没有房产证,也没有任何资料,该怎么办?婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料,顺利调取房屋档案!
  • 一般情况下,父母亲去达以后,遗留下来财产包括房子,在我们农村都继承给儿子,女儿出嫁了,在婆家有自已的公公婆婆的遗产由她继承,旧广社会都是这样分配继承的,即使现在法律规定女儿也有权继承父母遗产,她也不会回娘家跟自己的兄弟争夺母亲留下的房产。
  • 夫妻之间离婚房产怎么分配最合适(夫妻之间抵押房产离婚怎么过户)

    夫妻之间离婚房产怎么分配最合适(夫妻之间抵押房产离婚怎么过户)

    内容:夫妻离婚房产怎么分割才好法律分析:夫妻离婚房产分割:如果该房产是属于夫妻共同所有的,先由夫妻双方协议分割才好,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,如果夫妻离婚房产怎么分配最合理法律分析:夫妻离婚房产可以协议处理,协议不成的按以下规定分配:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    2024.01.18539人收看
  • 林艳英

    2024/2/5 15:00:36

    立即咨询
    一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
  • 首先,您可以考虑向信托公司提供一个抵押贷款,这有助于帮助您和前任伴侣之间的分手。抵押贷款可能会提供一些相对较低的利率,并能在抵押物的价值上提供一些安全性。如果他的母亲还不能付清贷款,您也可以考虑将贷款重新申请为一种债务重组方案,以便您可以进行分期付款。此外,你也可以尝试通过法律手段来解决这一问题,比如把支付还款的义务转让给他的母亲,这样你就不用再承担了。
  • 房产证上加名字需要什么手续(房产过户给子女需要多少费用)

    房产证上加名字需要什么手续(房产过户给子女需要多少费用)

    内容:房产证是房屋所有权的证明文件,我们买房后都应该第一时间去办理房产证。房子本身已经达到相关的标准了,开发商手续齐全就可以办理证件。要在房产证上加名的首要条件是,房屋无抵押、无查封,房本在手,如果有抵押的要结清抵押,把产权证从银行领出来后才可以办理。

    2022.12.1624人收看