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北京婚姻律师-姚平
2025/4/11 10:35:33
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】
✨婚前买房vs婚后买房?
✨写名不写名区别多大?
✨父母出资如何不“打水漂”?
离婚房产纠纷
父母半辈子积蓄付的首付差点被分走
一定要看!防患于未然!
🔍 情景1:婚前父母付首付
✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产
✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分
⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议
🔍 情景2:婚后父母帮付首付
🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予)
📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款
💡 终极防御公式:
父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼?
⭐? 防坑TIP:
哪怕感情再好也要签婚前协议
爱情会变,法律证据永留存!
建议收藏转发给爸妈看
关键时刻真的能保住血汗钱!
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答父母将自己财产赠与他人与子女无关,是合法的;子女依然应当履行赡养义务。
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父母赠送给子女的房产可以收回吗_赠予的房产可以收回吗
内容:一般来说,父母赠与子女的房产,已经交付并过户给子女的,房屋的所有权就是子女的了,如果没有约定附条件的赠与,赠与合同已经生效并履行,送出去的房屋就不能再要回了。但是,如果有以下几种情况,父母可以撤销对子女房产赠与的。
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北京婚姻律师-姚平
2025/4/10 19:01:23
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【离婚时如何防止对方转移财产?律师教你5招做好财产保全!💼】
✨ 感情走到尽头不可怕
可怕的是人财两空!
今天分享离婚财产保全必看攻略
关键时刻守住你的合法权益❤?
🔒【五大核心操作指南】
1?? 📝 立即申请财产保全
发现对方有转移迹象时
24小时内向法院提交申请
冻结房产/账户/股权等资产
(保全申请书+担保材料)
2?? 🕵?♀? 证据链完整收集
✅ 银行流水异常转账记录
✅ 房产证/车辆登记证复印件
✅ 公司股权变更文件
✅ 贵重物品购买凭证
(Tips:可申请法院调取支付宝/微信交易记录)
3?? 🚫 区分个人财产
婚前全款房/父母指定赠与
人身损害赔偿金等
记得单独存放相关证明文件
避免被划入共同财产分割
4?? 📄 签署婚内协议
(重点!)双方签字确认的
《财产约定协议书》具有法律效力
5?? ⚖? 律师介入调查
通过律师函调取:
? 对方隐匿的境外资产
? 虚拟货币钱包
? 代持股权证据
⚠? 注意事项:
❗? 冷静期更要关注财产动向
❗? 不要擅自处理共同财产
❗? 微信/短信记录都可作为证据
❗? 发现异常立即做证据保全公证
💡 暖心提醒:
离婚律师团队提供1v1风险评估
▶? 财产申报表模板
▶? 全国法院保全指引
▶? 反转移财产取证清单
婚姻结束也要体面退场
但绝不做任人宰割的小白兔!
保护好自己的权益
才是真正的新生开始 🌸
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答父母赠与子女的财产可以在未转让的情况下收回。作为房屋所有人,父母有权自由处置自己的房屋,可以签订房屋赠与合同赠与子女。赠与房屋权利的转让自记录在房地产登记簿上,在赠与房地产权利转让前可以撤销。
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内容:对借款的事实,小王予以认可,但小王的媳妇不认可,表示自己对小王写的借条并不知情,也从没借款的意思表示,因生活中小王曾多次向自己表示父母愿意资助购房,所以主张购房首付是老王夫妇为帮助儿子改善生活,对自己和小王的赠与,如果房屋登记在子女及配偶名下的,对于父母出资的性质认定,也是现实中最常见纠纷情形,法院将根据实际资金来源、家庭成员关系等情况具体分析,3.一方父母部分出资,子女共同偿还贷款通常如果房屋登记在己方子女名下,直接按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,认定为对己方子女的赠与。
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前天啊,后台有这么一个案例和大家分享一下,妹妹出车祸身故了,和解解决之后呢,妹夫拿到了200多万,一个多月了不给他的父母,这种情况下我建议可以起诉了,避免这个钱被挥霍掉或者转移走,到时候呢就追不回来了,毕竟这个不像房产,车辆转移起来办理过户比较花时间,现金转移起来相对容易得多,所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊,发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解,争取呢通过和解来解决,毕竟谈判处理起来呢也会更快一些,但是如果该说的都说尽了,还是解决不了,那就得抓紧起诉了。
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答父母收回赠与财产的方式为:1。赠与财产权转让前直接收回;2。赠与财产权转让后,法定撤销原因在一年内收回;3。子女在6个月内收回,导致父母死亡或丧失民事行为能力。
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内容:随着2021年1月1日《民法典》生效,原《中华人民共和国婚姻法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》均已废止,该法条不再具有法律效力,那么目前的法律法规对这个问题是如何规定的呢?
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北京婚姻律师-姚平
2025/3/21 15:54:47
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🌟【女生必看】离婚时如何守护财产?这7步一定要提前规划!🌟
💔感情走到尽头不可怕,但清醒规划才能避免人财两空!无论你是否在考虑离婚,这篇财产规划干货都值得收藏👇
📌【关键7步】
1?? 冷静梳理财产清单
✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节!
✅小贴士:提前查银行流水、不动产登记信息,警惕对方转移财产
2?? 明确个人财产VS共同财产
🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产
🔹婚后收入/投资收益/增值部分=共同分割
⚠?法条依据:《民法典》第1062-1063条
3?? 证据链要扎实!
📁保留:购房合同、转账记录、借条、聊天记录
📸拍照:贵重物品存放情况
🚨警惕:对方突然大额借款/低价卖房
4?? 协商>诉讼(但要有底线)
💬协议离婚:快速省心,需明确分割细则
⚖?诉讼离婚:适合争议大、隐匿财产情况,可申请财产保全
5?? 别忽略这些隐形问题!
💸债务:共同债务需共同承担,警惕虚假债务
🏦税务:房产过户税费、股权分割税费提前计算
👶抚养费:建议约定逐年递增比例
6?? 隐私保护指南
🔒更换所有账户密码
📱清理亲密付/共享账号
🚫避免在社交平台披露细节
7?? 重启人生财务计划
💳开设独立账户
📊重新配置保险受益人
💪用法律争取应得的,才是对自己最好的交代
❤?暖心提醒:
离婚不是失败,而是及时止损的勇气
找专业律师比咨询闺蜜更靠谱!
财产可以分割,但你的价值永远100%属于自己
✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气,也有保护自己的铠甲✨
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答父母赠送房产是不交税的,但是在下次交易的时候要补交个人所得税。
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父母赠与房产给子女手续费要多少(父母房产过户给子女最新规定2022)
内容:通常会出现父母赠与房产的情况。不过,父母走赠与房产途径的话,就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。在赠与、买卖、继承这三种转让方式中,哪一种更划算,缴税更少呢?
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婚姻关系存续期间,夫妻一方的父母出资为子女购买车辆、船舶、航空器,其权属登记在自己子女名下的,不能视为对自己子女的赠与。
离婚时,该车辆应作为夫妻共同财产分割。
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答律师回复中...
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内容:结婚后由父母出资购买的房子,是赠与还是借贷?