公摊面积变大以后应当怎样维权
2022.08.23 11:10:05
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
公摊面积变大以后应当怎样维权
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大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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当共享面积变大后不超过3%时，应根据实际情况结算房价；超过3%时，买方可以选择终止合同，卖方可以返还已支付的购房款和利息；如果买方选择继续履行，卖方可以根据面积误差比例和约定价格双倍返还。
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北京天用律师事务所
2025/4/11 11:02:33
《论语》中“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从”的论述，强调了领导者的自身行为对团队影响力的重要性。 “其身正”的本质，是要求领导者将自身视为企业最重要的“管理工具”——通过持续的行为校准，构建“信任-认同-追随”的影响力链条。在VUCA（多变、不确定、复杂、模糊）时代，这种基于价值观的领导力，比传统威权管理模式更能适应柔性组织和知识型员工的需求。正如管理学家彼得•德鲁克所言：“领导者的首要任务是定义并活出组织的价值观。”![]()
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婚前财产怎么变成婚后财产,如何把婚后财产变成个人财产
婚前财产怎么变成婚后财产,如何把婚后财产变成个人财产
内容：根据法律规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产,婚前财产怎么变成婚后财产离婚财产分割需签订财产协议或赠与协议，协议应书面签订并尽快履行，约定违约金以防反悔,自从新的法律颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产,在我们现实生活当中，个人婚前所购买的一些财产，比如说房屋还有就是车辆的都是作为婚前个人财产来进行使用的，这就意味着在离婚之后双方当事人没有必要关于这方面的问题来进行平均的分割的，所以也就不存在着结婚之后个人财产转化为共同财产问题。
2024.03.07681人收看 -
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北京天用律师事务所
2025/4/11 10:58:33
传统文化对企业的影响是深远而多维的，是企业组织发展的精神根基，《论语•微子》中 “往者不可谏，来者犹可追”，这句话对企业管理的启示： 1. 对过去的反思：避免沉没成本陷阱 不纠结于历史错误：企业常因过度投入资源（如失败项目、陈旧技术）而难以止损。 2. 对未来的行动：敏捷与前瞻性 -动态调整战略：环境变化时，企业需快速转向。 3. 管理实践的落地建议 鼓励试错文化：如亚马逊的“Day 1”理念，将失败视为探索的必要成本。 对企业而言，真正的挑战在于： 放下：果断切割过时的业务或模式； 抓住：在不确定性中识别关键趋势。![]()
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答根据《中华人民共和国婚姻法》规定：夫妻双方在婚姻存续期间所取得的个人财产（除继承、赠与的财产）均为个人所有，夫妻双方离婚时不构成夫妻共同财产；但双方可以约定，视为夫妻共同财产。您父亲转给您的这套房子属于您个人财产，不属于夫妻共同财产，在您与丈夫离婚时，是您个人财产，丈夫不需要分一半。
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股东变更法定代表人受阻是否可以起诉,股东变更法人法人本人不同意怎么办
股东变更法定代表人受阻是否可以起诉,股东变更法人法人本人不同意怎么办
内容：希望本文能为您解答关于股东变更法定代表人受阻是否可以起诉的问题，并为您提供相关的法律参考,综上所述，尽管股东变更法定代表人受阻是一种不幸的情况，但股东确实拥有通过起诉维护自身权益的权利,这一条款更进一步确认了股东可以通过诉讼途径来解决法定代表人受阻问题,一般来说，股东需要提供充足的证据来证明其权益受到了侵害，同时还需要在法律规定的时限内履行相应的诉讼程序,股东变更法定代表人受阻是否可以起诉首先，我们来了解一下股东变更的背景。
2023.12.131060人收看 -
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天用债权律师-王熙
2025/3/5 17:19:45
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！![]()
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答是的，私人放贷一分五利息属于高利贷。如果被起诉，银行在判决中会要求变卖房产作为赔偿，但是这要根据具体情况而定，也不一定都会要求变卖房产。
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公摊面积的比例是什么
公摊面积的比例是什么
内容：购房者应该与开发商或房产中介机构进行详细沟通，了解清楚具体楼盘的公摊面积比例以及相关的费用和权益分配规定,因此，购房者需要根据自己的需求和预算来选择合适的公摊面积比例,这意味着，如果你购买了一套100平方米的房产，那么公摊面积可能是10平方米或者更多，具体的比例取决于具体的楼盘和区域规定,购买房产时，公摊面积的比例对购房者来说也是一个重要的考虑因素,同时，购房者也应该充分考虑自己的需求和预算，选择合适的公摊面积比例。
2023.06.16273人收看 -
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天用债权律师-王熙
2025/3/5 17:05:35
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。![]()
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答当共享面积变大后不超过3%时，应根据实际情况结算房价；超过3%时，买方可以选择终止合同，卖方可以返还已支付的购房款和利息；如果买方选择继续履行，卖方可以根据面积误差比例和约定价格双倍返还。
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变更抚养权纠纷,变更抚养权纠纷的管辖法院
变更抚养权纠纷,变更抚养权纠纷的管辖法院
内容：3. 家庭法庭：在某些司法体系中，家庭法庭可能是处理变更抚养权纠纷的主要法院,2. 家事法院：一些地区设立了专门的家事法院，专门处理家庭法事务，包括变更抚养权纠纷,您可以咨询当地的法律专业人士或律师，以了解在您所在地区处理变更抚养权纠纷的管辖法院,因此，在处理变更抚养权纠纷时，确保您拥有充分的了解和专业的法律支持至关重要,记住，在处理抚养权变更时，关注子女的最佳利益是首要考虑的，同时也要寻求合法和合理的解决方案。
2023.11.20499人收看 -
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北京法律咨询
2023/9/22 17:32:45
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。![]()
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拆迁的时候公摊面积算不算/拆迁公摊面积怎么赔偿
拆迁的时候公摊面积算不算/拆迁公摊面积怎么赔偿
内容：公摊面积这个做法，是从香港发明并传入内地的。当初，内地从香港引入招拍挂制度的同时，也引入了公摊面积这个概念。1995年，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》出台，明确了公摊面积的计算依据和方法。
2022.12.1855人收看
