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北京的姐妹们注意了,有一个坑千万不能踩,如果一个男的告诉你他已经买房了,而且呢,在朝阳买的房子,按说呢,这应该是优质男吧,特别适合结婚。不过注意了,如果这个男的再告诉你,他的房子是贷款买的,自己啊已经付了首付,结婚后呢,两个人一起奋斗,一起还款,这个时候呢,就需要警惕了。首先这种婚前买的房子,男方已经付了首付,房子呢也登记在了男方的名下,其实呀,不是你们的夫妻共同财产,哪怕婚后你也还月供,月供呢也还完了,这个房子呢,和你呢也没什么关系,这是人家男方的个人财产,万一你们俩离婚了,你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下,但绝对是分不了这个房子的。第2点呢,如果你们俩结婚了,你老公婚前。
两位买房子,钱花完了,说不定还欠了一屁股债,他的钱呢,每个月只够还月供,家里的日常开支用的都是你的钱,而且呀,这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字,这就相当于你用自己的钱一边养家,一边呢帮她还房贷,这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机,房子的首付是自己掏的,后面每个月的月供是他父母来还,不过你可别以为人家是在啃老,实际上呀,人家在算计你呢,父母掏月供,自己每个月呢又给父母打赡养费,这中间就没你什么事儿了,后面的离婚了,对于这个房子,你一点儿权利都没有,是不是妥妥的坑妻啊?不过呢,这个难题呢,也不是没有办法,其实也很简单,两个办法,1呢,让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找个律师给自己设计一份婚内财产协议,如果觉得你老公有上面的行为,提前做好预防,用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子,遇到这样的情况,保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题,可以私信我们,我们来一起帮你。
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答认为婚后由一方个人财产所产生的收益归己方所有,与对方无关,这种认识是不完全正确的。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第十一条规定,婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益,属于夫妻共同财产。《关于适用若干问题的解释(三)》第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”一方个人财产在婚后的收益,通常包括自然增值和主动增值。自然增值通常指财产因通货膨胀或价格上涨等不是因当事人主观努力而产生的价值增加。主动增值是指由于双方对该财产付出劳务、投资、管理等智力和劳动所产生的增值。根据上述规定和分析,许某个人房屋的自然增值款20万元仍属其个人财产,你无权要求分得其中的一半;而该房屋出租获得的16万元租金,由于与房屋的管理状况紧密相连,属于房屋的主动增值和投资收益,你有权分得其中的一半。
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内容:当夫妻关系终止时,需要对夫妻共有财产进行分割,在取得夫妻共有财产时,夫妻双方都做出了贡献,因此他们都有权利享有这些财产,均分原则是按照夫妻各自在婚姻中的贡献和权益,将夫妻共有财产进行公平分割,本文将从律师的角度对家庭共有财产和夫妻共有财产的特征进行法律分析,帮助大家更好地了解相关法律规定,(3)家庭共有财产的分割原则在家庭关系终止时,需要对家庭共有财产进行分割,三、夫妻共有财产的分配原则均分原则:在夫妻关系终止时,夫妻共有财产原则上应当均分。
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女,离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?
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答你1991年与夫妻名义与丈夫同居,按照当时的婚姻法规定属于事实婚姻,后来补办了结婚证,你和丈夫的婚姻关系是可以得到法律认可的。这期间,你们购买了单位福利房,根据最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条的规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。据此,你丈夫去世,你有权利获得所居住房屋一半的所有权。另一半作为你丈夫的遗产由你和你丈夫的女儿共同继承,要求你放弃全部房屋产权并搬出去的理由是不能成立的。
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夫妻共有财产一方卖掉,夫妻共同财产一方卖了有效吗?
内容:我们可以通过收集银行流水、购买记录、合同等证据来证明夫妻共有财产的存在以及一方擅自卖掉财产的行为,协商通常是解决夫妻共有财产争议的最佳方式之一,那么,当发生夫妻共有财产被一方擅自卖掉的情况时,我们应该如何处理呢,总之,夫妻共有财产一方擅自卖掉是一件需要重视的问题,在夫妻共有财产中,一方擅自卖掉资产是一件非常敏感且有争议的事情,夫妻共有财产是婚姻关系中双方在婚前、婚中以及离婚时所获得的财产,包括房产、车辆、存款等。
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夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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答夫妻共有财产登记应当以双方的名义到房地产权利中心登记。根据有关法律规定,共有财产是指夫妻共同拥有房屋的房屋。
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内容:股份算不算夫妻共同财产法律分析:股权属于个人财产时,离婚股权分割方式如下:一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产,个人股权算不算夫妻共同财产法律分析:股权属于个人财产时,离婚股权分割方式如下:一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产,因此,在婚姻关系存续期间,一方个人股权产生的收益比如公司的利润分红,股价上涨抛售增值的部分则属于夫妻共同财产,因此,在婚姻关系存续期间,一方个人股权产生的收益比如公司的利润分红,股价上涨抛售增值的部分则属于夫妻共同财产。
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北京市元甲律师事务所
2024/1/18 10:22:59
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割?
2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。
然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。
掉入网贷的深渊无法自拔
两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。
高额债务到底由谁承担
林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。
最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。
调解离婚 债务各自承担
元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。
庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
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答夫妻擅自出售共有房屋可能无法追回。夫妻作为共同所有人,对共同财产享有共同权利,承担共同义务。在共同关系存在期间,部分共同所有人擅自处分共同财产的,一般认定无效。但如果买方是善意的,配偶就不能回家了。
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内容:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第73条就夫妻共有股权的可分性予以了充分的肯定,夫妻双方在离婚时当然可以请求分割共有股权,4.夫妻共有股权的分割在离婚时,夫妻共有股权是夫妻共同财产的一部分,需要进行分割,需要注意的是,在实践中,夫妻共有股权的认定和分割可能会存在一些复杂的情况,本文不做赘述,本文主要讨论已被确认属于共有股权且登记在夫妻一方名下的有限责任公司股权因离婚能否分割以及如何分割。
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北京法律咨询
2023/10/13 14:56:37
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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答如果没有双方的特别协议,夫妻的共同财产包括婚姻期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入和知识产权收入。在婚姻期间接受赠与的财产,赠与合同中未向个人解释的,也属于夫妻的共同财产。
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婚前财产一定是你的个人财产吗,婚前财产是夫妻共有的吗
内容:现在越来越多的人都有了财富保护的意识。很多父母比较担心,担心子女以后一旦离婚要分一大半财产给配偶,所以就赶在婚前就将财产传承给子女,这是子女的婚前个人财产。很多人认为只要是婚前财产,无论结婚多少年都是婚前个人财产,不会变成两个人的共同财产。他们都想当然的认为婚前个人财产永远是个人的财产,只有婚后的财产是共同的。然而事实是如此吗?