离婚如何让唯一房产拍卖分钱

2022.08.26 18:26:04
53人收看

离婚如何让唯一房产拍卖分钱

3240 人赞同
360 人不赞同
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
在线咨询
擅长领域:交通事故
如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
1234 人赞同
421 人不赞同
周春花律师
北京市元甲律师事务所
在线咨询
擅长领域:婚姻家庭
不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
1234 人赞同
421 人不赞同
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:59:24

    立即咨询

    经常有人问律师,为什么我起诉三次法官都不判离呢?到底是哪里出了问题?如果你也想打赢离婚官司,那么这个视频你一定要看到最后。第一呢,离婚判决的唯一理由就是认定夫妻感情却已经破裂。都说清官难判家务事,法官难断的是如何认定你们夫妻感情却已经破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情彻底破裂的证据。你在法庭上什么证据都没有,法官怎么能够认定你们的夫妻感情却已经破裂了呢?第二,提供证据时,必须要提供一些有效能够证明事实的证据,比如证明对方有家暴行为,那就去收集验伤的报告、出警记录或者人身保护令,如果对方出轨,那就要去收集微信聊天记录、手机定位。

    或小区的监控视频等等。打官司呀,打的就是证据,离婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧,必要的时候应当寻找专业的婚姻律师来协助。我是姚律师,关注我,让我们更懂法律。

  • 异地离婚怎么办理?能。法律规定,中华人民共和国公民因结婚,离婚,收养,认领,分户,并户,失踪,寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。根据这一规定异地离婚的,女方可以把户口迁回到原来所在地方,这一规定符合实际。根据当地户籍政策,原户口所在地同意迁回的,可以迁回婚前原户口所在地。还可以:1、留在原地夫妻离婚后,女方户口不一定是要迁出的,可以继续留在男方处,如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况,则必须迁出。2、另立门户由于户口政策各地规定多有不同,另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下,需要有独立的房产,并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚,还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。3、再婚后再迁如果离婚后再婚,可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地,其所需要的手续和证明,除了参照上述所说的,还必须具体了解当地的户籍政策和细则。
  • 离婚时公司财产如何分配

    离婚时公司财产如何分配

    内容:股权属个人财产,只分收益不分股权;二、对股份公司的股票以直接平均分割为基本原则。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2024.03.29918人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:41:34

    立即咨询

    起诉离婚如何更容易判离呢?答案就是了解那个决定结果的人,那就是法官。别觉得自己只要有道理,走到哪儿都不怕,其实呢,离婚诉讼很有门道的,举个例子,比如很多人开庭的时候呢,只会一味的宣泄自己的情绪,说到生气的时候呢,连法官都怼,最后吃亏的还是自己。再就是如果法官已经开始不断打断你的讲话,说明法官对你的行为呢已经产生了反感,这个时候如果你毫无察觉,那只能让法官对你的印象很差。看到这里呢,有很多朋友就要问了,自己第一次开庭,怎么能够了解法官的办案风格以及脾气秉性呢?负责审理家事案件的法官大概都是那些专业做婚姻家事案件的律师,对他们有一个充分的了解,可能审判风格等等都会了解更多。

    这个时候呢?那么你找专业做婚姻家事律师来办理你的案件,优势就非常明显了,我是姚律师,有问题可以私信我。

  • 律师回复中...
  • 夫妻共有股权离婚时该如何分割?

    夫妻共有股权离婚时该如何分割?

    内容:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第73条就夫妻共有股权的可分性予以了充分的肯定,夫妻双方在离婚时当然可以请求分割共有股权,4.夫妻共有股权的分割在离婚时,夫妻共有股权是夫妻共同财产的一部分,需要进行分割,需要注意的是,在实践中,夫妻共有股权的认定和分割可能会存在一些复杂的情况,本文不做赘述,本文主要讨论已被确认属于共有股权且登记在夫妻一方名下的有限责任公司股权因离婚能否分割以及如何分割。

    2024.04.22398人收看
  • 林艳英

    2024/1/30 10:40:15

    立即咨询
    如果你是离婚的无过错方,一定要及时提出精神损害赔偿,保护自己的权益。如何保护自己的权益,可咨询我,为你提供专业的法律咨询服务!
  • 夫妻之间一方出轨离婚财产如何分割夫妻离婚如果没有子女财产可以一人一半平均分配。一:要是有小孩那么谁带着孩子谁就多分一些。二:比如一方有外遇就应该净身出户。话有说回来了感情都没有了财产就没那么重要了,多分点少分点都无所谓,最好共同商量,毕竟将来为了孩子还要见面呢。我国的民法典规定,一般来说,夫妻共同财产的分割条件原则一般是:坚持照顾子女和女方利益原则、照顾无过错一方原则、公平原则、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定原则。在婚姻关系存续期间,夫妻的工资奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等都是夫妻共同所有。夫妻离婚财产分配得看婚前婚后的财产情况,如果是婚前财产肯定是属于个人财产不参与分配,只有是夫妻婚后共有财产才能分配,夫妻分配财产应该是一人一半,除非有一方自愿放弃或放弃部分,这个是可以夫妻俩私下协商的,但我认为财产分配最好优先孩子的抚养问题,谁抚养谁分多一些。
  • 夫妻离婚房产在父母名下如何处理_夫妻离婚房产可以强制拍卖吗

    夫妻离婚房产在父母名下如何处理_夫妻离婚房产可以强制拍卖吗

    内容:按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

    2022.10.07367人收看
  • 林艳英

    2024/1/29 17:40:12

    立即咨询
    离婚协议没有强制执行力,一方不按离婚协议履行,不能直接去法院申请强制执行!如何能让自己的权益最大话,可以联系我,帮你规划。
  • 你好,看你的问题应该是起诉离婚,起诉离婚的财产应根据法院生效判决进行。如果败诉一方未履行法院判决支付或交付相应房款或房屋,胜诉方可向人民法院申请强制执行。人民法院可拍卖房产,房产拍卖后根据生效判决的结果进行分配拍卖款。
  • 离婚时公司财产夫妻要如何分割?

    离婚时公司财产夫妻要如何分割?

    内容:夫妻离婚时经常涉及的有财产纠纷和孩子的抚养权纠纷。财产纠纷中一般的实物、资金及不动产这些算是比较常见的财产分割了,那么离婚时公司财产夫妻要如何分割?是否只要一方同意就可以转让公司股权?

    2024.04.23257人收看
  • 北京法律咨询

    2023/9/26 8:10:24

    立即咨询
    双方均为中国国籍,但结婚证是在国外领取,感情破裂后如何离婚?这种情况下可以通过法院诉讼离婚,若双方达成一致意见的,也可以申请法院调解离婚
  • 律师回复中...
  • 跨省起诉离婚如何办理

    跨省起诉离婚如何办理

    内容:(2)夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的,案件由被告经常居住地人民法院管辖,跨省起诉离婚如何办理变动01向被告住所地(通常指户口所在地)人民法院提起诉讼,异地起诉离婚的具体分析如下:(1)夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的,案件由原告住所地人民法院管辖,(5)异地起诉离婚的流程包括了准备起诉状,准备诉讼所需要的证据,向有管辖权的法院递交起诉状和证据,由法院决定是否受理,法院受理之后向对方发送起诉状副本,法院安排开庭的时间,法院对双方进行调解,调解不成的作出判决等流程。

    2024.04.28778人收看