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离婚房子贬值了怎么办

2022.08.26 18:26:07
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离婚房子贬值了怎么办

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刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
车本身就贬值快，并且在婚姻存续期都在用，要算这个不好算，只能在共同财产中让一部份。
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  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/11 16:11:17

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    离婚后，男方发现前妻婚内出轨，离婚财产还能重新分配吗？
  • 问婚后房贷离婚如何分配，房子写的双方名字，若离婚后，其中一方无力偿还怎么办
    答律师回复中...
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  • 父母为新婚夫妇出资购买的房子，离婚后房子归谁？

    父母为新婚夫妇出资购买的房子，离婚后房子归谁？

    内容：新苑小区房产的由孙某签订购房合同且签订时间和支付购房首付款的时间都发生在李某和孙某登记结婚之前，该房产是孙某婚前个人购买，一审法院判决该房产属于孙某婚前个人财产,结合本案，李某的母亲出资支付了房屋的首付款，支付时间早于李某登记结婚之前，李某与其母亲之间也没有明确约定该款项属于借款，因此，可以推定李某母亲的出资是对李某个人的赠与,一审法院仅查明房产合同签订的时间以及支付房款首付款的时间早于上诉人与被上诉人登记结婚的时间，但未查明房款的实际付款情况，就认定该房产系孙某婚前个人购买属于孙某婚前个人财产，属于认定事实不清，本院予以纠正。

    2024.04.26822人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/5 17:19:45

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    老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
  • 问我跟我老公结婚4年，然后在去年时候我自己的父亲转了他名下一套房子在我名下，当时是以买卖形式转的，现在我跟我老公婚变，打算离婚，我想问问我父亲转给我的这套房子算不算婚内财产？如果离婚我丈夫会不会也要分一半呢？
    答根据《中华人民共和国婚姻法》规定：夫妻双方在婚姻存续期间所取得的个人财产（除继承、赠与的财产）均为个人所有，夫妻双方离婚时不构成夫妻共同财产；但双方可以约定，视为夫妻共同财产。您父亲转给您的这套房子属于您个人财产，不属于夫妻共同财产，在您与丈夫离婚时，是您个人财产，丈夫不需要分一半。
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  • 房子写夫妻两人名字,离婚了怎么处理?

    房子写夫妻两人名字,离婚了怎么处理?

    内容：总之，离婚夫妻处理共有房产问题需要考虑多种因素，包括房产的所有权情况、夫妻双方的意愿和需求等,如果房子写夫妻两人名字，离婚了可以采取以下方式处理：1、协商处理：首先，双方可以协商如何处理该房产,在确定房产的所有权后，夫妻双方可以通过以下几种方式来处理共有房产的问题：1. 卖掉房产并均分收益：当双方对于共有房产没有太多感情和留恋时，可以选择将房产出售，并将出售所得的款项按照一定比例均分给夫妻双方,在离婚房产分割的过程中，夫妻双方可以选择寻求专业的法律帮助或房地产评估机构的协助。

    2023.11.06322人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/4 17:01:31

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    法院已经作出了离婚判决，规定孩子归某人所有，同时房屋和车辆变卖后双方应各得一半。然而，对方现在拒绝履行法院的判决，不仅不给出判决书中规定的份额，还躲藏起来不露面。尽管现在已经将房屋和车辆变卖，并且钱款已经被对方取走，但对方仍然拒绝给出应有的钱款份额。这个案件目前已经进入执行阶段。律师建议首先向法院申请强制执行，然后由法官查询对方名下的所有资产。即使对方将房产出售，也一定会有现金流水，可以通过这些信息追回应有的份额。
  • 问婚姻纠纷 男方买的房子 我娘家给装的修 一共花了十二万 现在房照也没有下来 如果离婚了 男方能赔付我多少钱
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  • 夫妻假离婚后老公与小三结婚房子前妻还有份吗

    夫妻假离婚后老公与小三结婚房子前妻还有份吗

    内容：夫妻为买房假离婚房产妻子名字怎么办1、因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下,法律主观：房子是你老公个人财产，虽然你们是假离婚，但从法律上说就是离婚，财产是离婚后取得的是个人财产，除非你们有协议约定一人一半,2、假离婚老公出轨，无过错方可以 向法院起诉离婚 ，并要求过错方进行赔偿,4、假离婚老公出轨，无过错方可以向法院起诉离婚，并要求过错方进行赔偿。

    2023.12.28920人收看
  • 元甲婚姻家事

    2024/11/12 14:57:21

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    在痛苦婚姻中挣扎的当事人想离婚，却没那么容易实现，事关房子、孩子、北京户口、财产等，元甲律师量身定制离婚协议，将所有问题约定清楚，同时也保障了孩子在京上学事宜。和解当下的纠纷，也解决了后顾之忧！
  • 问离婚房子贬值了怎么办
    答随着新《婚姻法》的的出台，房产问题成为当今人们的热议话题，婚后房产该归属谁，影响因素不仅仅是登记这个条件了，还要结合很多现实原因。婚后房产分割是一件简单又复杂的事情，夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产纠纷，本文从八个方面做了详细介绍。一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷（一） 当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。五、按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。六、如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题（一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。七、对房屋增值部分的房产分配处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。八、对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人房产和离婚时分得的房产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。以上就是关于夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产纠纷问题的具体解答。现实生活中，婚后房产纠纷已是困扰很多离婚夫妻的问题，而大多数人并不具备专业法律知识，诉讼中就会遇到不少麻烦，合法权益也不能得到有效维护。这就需要寻求法律专业工作人员的帮助，律师不仅是帮忙打官司的人，而且是全面提供法律服务，帮助受害人利用法律武器维护权利的专业人员。实践证明，越来越多的当事人在诉讼中会寻求律师的帮助，在律师的协助下，当事人胜诉会有更大的把握。
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  • 婚后男方买房写女方名字离婚了房子归谁

    婚后男方买房写女方名字离婚了房子归谁

    内容：法律分析：男方买房写女方名字如果是结婚后购买的属于夫妻共同财产归双方所有，离婚时可以对房子进行分割，如果是结婚前购买的有约定的按照约定决定房产的归属，如果约定了归女方所有,男方出钱买房子写女方名字离婚后怎么分配法律主观：男方买房写女方名字离婚了房子归谁的确认方式：若该房屋只有女方姓名的，则该房屋属于女方个人所有，离婚时不得分割，但约定的除外,男方买房写女方名字离婚了房子归谁的确认方式：若该房屋只有女方姓名的，则该房屋属于女方个人所有，离婚时不得分割，但约定的除外。

    2023.12.04172人收看
  • 北京婚姻律师-姚平

    2024/6/24 11:40:49

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    复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。

  • 问房子有贷款不能过户，离婚签协议把房子给女方，同时由女方还贷，请问这份协议合法吗？如果法院清查我的财产这套房子还在我的财产范围内吗？帮帮我，谢谢
    答这份协议合法，但如果法院清查的话，这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方，同时由女方还贷，法院会认定女方为此房子的权利人，也就是说这套房子不再属于你的财产。
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  • 离婚时约定把房子给孩子,夫妻离婚时约定房子给孩子可以卖掉吗

    离婚时约定把房子给孩子,夫妻离婚时约定房子给孩子可以卖掉吗

    内容：故法院判决撤销了唐父的监护人资格并判令其返还小唐购房款80余万元,本案中，唐父身为人父，未能尽到作为监护人应尽的职责，在小唐生病时不仅未能对其悉心照料，反而将本应用于小唐治疗的购房款挪用于自己的生意周转，属于严重损害被监护人权益的情形,作为小唐的监护人，唐母提起诉讼，请求法院撤销唐父的监护权并返还案涉房屋的购房款,然而，唐父却置小唐的病情于不顾，擅自出售房产，严重损害了小唐的合法权益，有违监护人的监护职责。

    2024.01.19780人收看