房子有贷款不能过户,离婚签协议把房子给女方,同时由女方还贷,请问这份协议合法吗?如果法院清查我的财产这套房子还在我的财产范围内吗?帮帮我,谢谢

2023.01.10 21:28:04
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郭铭芝律师
北京天用律师事务所
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擅长领域:建设工程债权债务交通事故合同纠纷

房子有贷款不能过户,离婚签协议把房子给女方,同时由女方还贷,请问这份协议合法吗?如果法院清查我的财产这套房子还在我的财产范围内吗?帮帮我,谢谢

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律师介绍
郭铭芝
建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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郭铭芝律师
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擅长领域:建设工程债权债务交通事故合同纠纷

这份协议合法,但如果法院清查的话,这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方,同时由女方还贷,法院会认定女方为此房子的权利人,也就是说这套房子不再属于你的财产。

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  • 2023/4/19 17:31:08

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    🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点: 1. 👻签协议不要威逼胁迫:自愿,是基本原则;和平,是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫,这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂:在财产约定之前,一定要先做财产的梳理工作,以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议,约定车子、房子、票子都归女方,只有股权归男方,但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患:既然签了协议,相关财产就该公证公证,该过户过户,避免留下后患。有些财产约定,比如一方的个人房产,婚后赠与对方,如果既没有过户,也没有公证的话,是可以撤销的。所以,约好了要做,就做扎实。
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  • 婚前财产赠与女方协议有效吗

    婚前财产赠与女方协议有效吗

    内容:一般情况下,婚前财产赠与协议通常都是有效的。双方可以通过书面的形式,对婚姻内所得财产,以及婚前财产归各自所有、部分共同所有进行约定。当事人对合同条款理解有争议的,那么要根据合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯还有诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

    2023.05.0658人收看
  • 2023/4/12 9:27:13

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    🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点: 1. 👻签协议不要威逼胁迫:自愿,是基本原则;和平,是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫,这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂:在财产约定之前,一定要先做财产的梳理工作,以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议,约定车子、房子、票子都归女方,只有股权归男方,但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患:既然签了协议,相关财产就该公证公证,该过户过户,避免留下后患。有些财产约定,比如一方的个人房产,婚后赠与对方,如果既没有过户,也没有公证的话,是可以撤销的。所以,约好了要做,就做扎实。
  • 这份协议合法,但如果法院清查的话,这套房子可能不在你的财产范围内。因为你已经同意将这套房子给女方,同时由女方还贷,法院会认定女方为此房子的权利人,也就是说这套房子不再属于你的财产。
  • 如果离婚了女方的户口怎么办_离婚协议上写的房子归女方有效吗

    如果离婚了女方的户口怎么办_离婚协议上写的房子归女方有效吗

    内容:男女双方协议离婚,男方想要回男方父母买的房,这需要分析为何离婚时房产能被女方分走,这要挖掘一下深层原因:

    2022.09.2155人收看
  • 北京市元甲律师事务所

    2023/3/13 16:27:08

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    夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点: 1. 👻签协议不要威逼胁迫:自愿,是基本原则;和平,是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫,这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂:在财产约定之前,一定要先做财产的梳理工作,以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议,约定车子、房子、票子都归女方,只有股权归男方,但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患:既然签了协议,相关财产就该公证公证,该过户过户,避免留下后患。有些财产约定,比如一方的个人房产,婚后赠与对方,如果既没有过户,也没有公证的话,是可以撤销的。所以,约好了要做,就做扎实。
  • 可以写女方名字。我国没有事实夫妻的说法,只要没领结婚证就不存在夫妻关系,只是属于同居。同居期间各自取得的财产归各自所有。如果房子写女方的名字,那么房子就属于女方的个人财产。一旦男方女方因为性格不合分手的话,男方无权要求分割写有女方名字的房子。
  • 婚内共同财产约定归一方所有(婚内协议房子归女方一人所有)

    婚内共同财产约定归一方所有(婚内协议房子归女方一人所有)

    内容:男女双方婚后共同购买了一套房屋,登记在双方名下。 然后,双方签订了一份夫妻财产协议,约定该房屋归女方个人所有,不作为夫妻共同财产。随着社会的发展,人的自我意识不断地觉醒,近些年我国的离婚数量和离婚率长期持续攀升。随着人民法治意识增强,越来越多的夫妻会选择签署婚内财产协议来对双方财产进行明确,其中也不乏约定夫妻共同财产归一方所有的情形。

    2022.12.16344人收看
  • 姚平

    2022/12/1 18:41:20

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    🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
  • 离婚后房产证过户到一人名下,需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如房屋贷款未到期,所需证件:1、凭生效后《离婚协议书》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。5、如果离婚时,按揭贷款已还清的或者全款购房的。只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  • 婚前房子加女方名字算共同财产吗、婚前婚后房产加名离婚时有区别么

    婚前房子加女方名字算共同财产吗、婚前婚后房产加名离婚时有区别么

    内容:当个人财产或者夫妻共同财产难以确定时,主张权利的一方有举证责任。如果当事人不能提供有力证据,法院也无法核实,一般视为夫妻共同财产。夫妻双方对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产没有约定的,属于夫妻共同财产。

    2022.12.027人收看
  • 姚平

    2022/11/28 14:31:14

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    🚩夫妻共同财产:丈夫舅舅送他一套房,离婚时可以共同分割吗? 老李和小王是夫妻。老李是演员,常年在外拍戏,小王是全职太太,负责照看老人和孩子。二人聚少离多,感情逐渐变淡,也有了离婚的打算。老李有一个舅舅在国外独居,因为年纪大了,就想把自己在国内的一套房产赠与老李,老李告知了自己可能要离婚,两人一合计,就签了一个赠与协议,协议写明这套房只归老李所有。 后来老李与小王诉讼离婚,小王提出,除了已经分割的财产,老李在婚姻期间还得到过他舅舅送的一套房,这部分也属于夫妻共同财产,应该进行分割。 案例的情况大致就是这样,你认为,小王的诉讼请求法院会支持吗? 小王是全职太太,家庭的婚后所得主要来自于老李,但根据《民法典》第 1062 条的规定,老李的这些劳动收入都属于夫妻共同财产,小王对它们也享有所有权。 至于舅舅给老李赠与的这套房子,虽然也是婚后所得,但因为赠与合同中写明了“房子只归老李所有”,所以,这套房就是老李婚后的个人财产,小王自然也不能在离婚时主张共同分割。 可能有同学会想,老李跟其舅舅这样签赠与协议,是不是在规避法律,损害女方的合法权益呢?当然不是。因为老李的舅舅究竟要把财产给谁,这是他的自由,也是法律赋予的权利。恰恰是这样规定,才能保护财产赠与人对自己财产的合法支配权。
  • 1、房屋所有权属于男方父母,因此,只有男方父母有权要求女方离开,除非男方姐妹有其父母作为该房屋所有权的书面授权。但是,如果离婚后女方确实无房居住,在男方条件较好,例如有自有住房的情形下,女方有权要求暂住,如果男方不愿意接受,在女方租房居住确实有困难的情形下,男方应予以一次性经济帮助来解决此问题。2、离婚后,一方生活困难的,另一方应从其住房等个人财产之中予以适当帮助,具体形式由双方当事人协议。3、婚后,双方共同居住一方婚前所有的住房,无房一方以离婚后无房居住为由要求暂住,经查实的,可据情况予以支持,但是一般不得超过两年。无房居住一方租房居住确有困难的,房屋所有权一方可予以一次性经济帮助。司法依据《中华人民共和国婚姻法》42条司法依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》14条
  • 用彩礼钱买房子付首付属于女方吗

    用彩礼钱买房子付首付属于女方吗

    内容:用彩礼钱买房子付首付属于女方吗?虽然彩礼是男方在婚前给予女方及其亲属的金钱及财物,在法律上类似赠与的性质,但是将彩礼用于购买房屋房,该房屋并非当然属于女方个人财产,需要区分具体情况。

    2023.05.16212人收看
  • 一,既然彩礼钱是男方给女方的,那么按常理来说,这笔彩礼钱就算是女方的私有财产,因此,彩礼钱的支配权是属于女方的,爱怎么用,爱怎么花,就由女方自行来决定。当然,每个人花钱的地方,花钱的方法是不一样的,这个得根据个人喜好而言。二,彩礼钱美其名曰是给女方的,但是实际上,更重要的是,男方家庭给女方家庭的,是为了感谢女方父母将自家的儿媳妇拉扯长大的,所以除了交给女方之外,这笔钱也可以直接交由女方的父母处置,毕竟父母的年纪大了,留下一笔钱来傍身也是合乎情理的。三,对于手头不紧的小年轻来说,彩礼钱可以自由支配,也可以交给自己的父母,但是对于手头比较拮据的小年轻来说,彩礼钱自然也有更好的用处。结婚之后自然就需要考虑到房子,车子,孩子等各种现实的问题,不管你缺少哪一样,经过双方家庭的商议之后,都可以用来填补这部分的空缺,钱,还是要花在刀刃上比较好!四,当然,除开上述的几种支配方式之外,还有一种就是拿来投资理财了,比起存放在银行,或许投资理财才更最快更好的帮助自己获取到更多利益的方式。
  • 离婚协议书怎么签_女方申请离婚协议书

    离婚协议书怎么签_女方申请离婚协议书

    内容:夫妻离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种情形。

    2022.11.22463人收看
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  • 房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁_没签订拆迁协议,房子就被强拆怎么办!

    房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁_没签订拆迁协议,房子就被强拆怎么办!

    内容:如果在房子拆迁时,房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了,所有权人可以收集相关的证据,通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案。

    2022.12.279人收看
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  • 离婚女方没房子住怎么补偿

    离婚女方没房子住怎么补偿

    内容:离婚女方没房子住怎么补偿

    2023.04.279人收看
  • 妇女怀孕可以协议离婚,但如果是诉讼离婚,只有妇女提起诉讼离婚,但在特殊情况下,男性也可以提出离婚,同时根据实际情况和妇女利益保护,妇女怀孕男子提起诉讼离婚,法院一般不处理或直接驳回诉讼。
  • 女方怎么起草离婚协议书

    女方怎么起草离婚协议书

    内容:1.2.2如遇以下情形,男方自愿在1.2.1条约定的固定抚养费之外另行承担婚生子(女)甲因生活、学习等发生的大额支出,于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付:(1)婚生子(女)甲报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因婚生子生活、学习所需一次性支出超过当时每月固定抚养费标准X倍的,超过部分由男、女双方各承担X%,1.3.3在婚生子(女)甲愿意的前提下,在甲寒暑假期间,男方的探望次数和时间都可适当延长,但最长应不超过X天,具体由女方依据甲的学习、生活安排以及甲的意愿另行协商确认。

    2023.06.06151人收看
  • 有什么证据证明协议离婚时房子是给你的
  • 哺乳期女方协议离婚孩子归谁 _离婚了孩子由谁抚养权决定标准是什么

    哺乳期女方协议离婚孩子归谁 _离婚了孩子由谁抚养权决定标准是什么

    内容:离婚后就一定会涉及到对婚前财产进行分配,以及对子女抚养权的分配,父母都是想争取到孩子的抚养权,那么离婚了孩子由谁抚养权决定标准是什么?一般情况下,如果子女年龄较小大多会分配给母亲抚养,如果子女年龄较大,会有子女进行决定。

    2022.11.286人收看
  • 根据《物权法》的规定,不动产的所有权以登记为准。你和你男朋友之间签的协议,不能对抗善意第三人。不动产登记时只写你男朋友一人的名字,你男朋友可以独自处分该房产。你的做法有很大风险。
  • 女方离婚没房子能自立户主吗(分户需要哪些材料)

    女方离婚没房子能自立户主吗(分户需要哪些材料)

    内容:虽然离婚是大家都不愿意看到的事情,但是既然不爱了分开对彼此还是有好处的,但是很多女人对于离婚之后自己户口独立却不知道如何办理。婚姻自由原则,不仅包括结婚自由,还包括离婚自由,双方户口可以因结婚而合并到一起,也可以因离婚而分离,所以你和你老公离婚之后是可以户口独立的。

    2022.12.02132人收看
  • 根据婚姻法的规定,我国对离婚后子女的监护采取单独监护的原则,即子女随父母一方共同生活,另一方虽仍有抚养教育义务,但是不与子女共同生活,仅对子女享有探视权。如何确定监护人,最主要的是应考虑子女最大利益原则。成某将孩子送回父母处共同生活,成某未能充分尽到抚养教育的义务,无法在生活上给孩子很好的照顾,也无法培养教育孩子,孩子患上佝偻病,很明显祖父母没有对孩子的饮食起居做到很好的照顾。成小某长期远离父母,祖父母这种帮忙性质的抚养并不能替代父母的爱,这种缺乏父爱母爱的生活对于孩子的健康成长是极为不利的。孩子与闫某一起生活可以享受到完整的母爱,也能保证成某享有探视权。因此,法院应支持闰某的诉讼请求,判决成小某跟闫某共同生活,成某支付必要的抚养费。
  • 女方不吃亏的离婚协议书

    女方不吃亏的离婚协议书

    内容:协议书包括的内容离婚协议书是离婚双方达成的协议,包括财产分割、子女抚养、探望等多个方面,在协议书中,应该具体规定双方的财产状况、财产分割的比例、还款和支付方式等,以确保女方的权益,前提条件和不得协商的条款除了财产分割之外,在协议书中还应该明确规定子女抚养、赡养老人等方面的责任,在离婚协议书的签署方面,小李十分注重自己的权益,希望能够得到相应的财产补偿,例如,在婚姻期间,夫妻双方都有进项和支出,协议书应该详细列出每个人所拥有的财产及其具体数字,包括房产、存款、股票、证券等。

    2023.06.27572人收看
  • 你好,建议,起诉解决
  • 女方提出离婚房子一套怎么分

    女方提出离婚房子一套怎么分

    内容:如果夫妻共同拥有的是共同所有权的房产,那么离婚后需要进行财产分割,共同所有权是指双方共同拥有一套房产的所有权,夫妻在离婚后需要按照法律规定进行分配,在分割过程中,需要依据法律规定,公正合理地分配共同财产,以维护夫妻的合法权益,总之,房产分割是离婚过程中最复杂的问题之一,需要加倍注意和努力去解决,另外,对于离婚的房产分割,也需要了解相应的法律规定,在分割过程中,需要注意的是:1. 分割时应当根据夫妻共同财产的价值进行,避免暴力取出或依据某一方的价格要求进行分割。

    2023.06.07223人收看
  • 《民法典》规定,如果妇女全额购买房屋,则属于妇女的个人财产,可以随意处置,不经另一方同意。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳动报酬、生产经营、投资收入、继承或赠与的财产和知识产权收入。
  • 赠予的房子可以加附加协议吗

    赠予的房子可以加附加协议吗

    内容:赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同,1、赠与的房子可以加附加协议,只要协议是双方当事人的真实意思表示,没有在欺骗或胁迫的前提下签字,协议内容不违法,是可以合法有效的,并且对双方当事人都有法律约束力,多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为,如果一方有重婚、与他人同居或者家暴等情形,那可以认定其为有过错方,离婚时无过错方可以要求有过错方少分夫妻共同财产,除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同,赠与合同的性质是怎样的双方行为。

    2023.07.10421人收看
  • 离婚财产分割上诉胜算并不是人为所规定的,而是必须要根据事实和证据来进行说话的。当事人需要对所主张的诉讼请求提供相应的证据,如果证据足够说服法官的话,法官当然会判决胜诉
  • 女方婚前买的房子婚后算共同财产吗?

    女方婚前买的房子婚后算共同财产吗?

    内容:如何认定婚前房产?以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后财产。

    2022.11.2317人收看