遗嘱公证可以直接办理过户吗

2022.09.05 15:40:01
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黄东洁律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷

遗嘱公证可以直接办理过户吗

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律师介绍
黄东洁
婚姻家庭、房产纠纷
2013年开始进入法律领域工作,执业以来办过600余起案件,积累了众多办案经验。她将“为当事人争取合法利益最大化“准则进行到底,用结果说话,获得众多当事人的认可。
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黄东洁律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证)2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)5、继承人的身份证件(原外销房需公证)6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)4、继承人的身份证件(原外销房需公证)5、其他公证处要求提供的文件。一、申请与受理(一)申请。公民、法人申请公证应当提交下列材料:1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明2、代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明3、需公证的文书4、与公证事项有关的财产所有权证明5、与公证事项有关的其他材料。(二)受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:1、申请人与申请公证的事项有利害关系2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议3、申请公证的事项属于公证处的业务范围4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后,要在公证登记簿上登记公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。三、出具公证书出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。《公证程序规则》第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。《公证程序规则》第十六条当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的,由最先受理申请的公证机构办理。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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李楠楠律师
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擅长领域:交通事故
不需要。2015年7月8日,国税总局发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,自2015年7月1日起,在办理免税证明时无需提供公证材料。《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权。符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。
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任冰峰律师
北京天用律师事务所
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擅长领域:建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
通过公证机关,公证过了具有法律效应的就可以顺利过户了
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张嘉娱律师
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擅长领域:建设工程合同纠纷债权债务
需要在死者死亡2个月以内,有遗嘱指定继承人,持有死者死亡证明,婚姻证明,公正的遗嘱,房产证,契税证,土地证,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,到本地公证处,办理继承公证,得到公证书,在到房管,办理继承过户。(一)公证遗嘱办理手续1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;(2)请求公证的事项及公证书的用途;(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;(4)申请的时间及其他需要说明的问题。此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。2、公证处受理公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。3、遗嘱的审查遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。4、批准出证公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。5、公证书生效除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。6、领取公证书遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。
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  • 许瑞林

    2025/4/8 13:29:29

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    前天啊,后台有这么一个案例和大家分享一下,妹妹出车祸身故了,和解解决之后呢,妹夫拿到了200多万,一个多月了不给他的父母,这种情况下我建议可以起诉了,避免这个钱被挥霍掉或者转移走,到时候呢就追不回来了,毕竟这个不像房产,车辆转移起来办理过户比较花时间,现金转移起来相对容易得多,所以就得抓紧起诉保全。有人说都是一家人啊,发生这么大的变故轻易不愿意。对吴中堂这种情况也可以先委托律师进行谈判和解,争取呢通过和解来解决,毕竟谈判处理起来呢也会更快一些,但是如果该说的都说尽了,还是解决不了,那就得抓紧起诉了。

  • 住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 房产过户手续,办理房产证过户需要哪些手续

    房产过户手续,办理房产证过户需要哪些手续

    内容:房子过户要什么手续房屋过户通常需要进行以下手续和程序:1、买卖合同:买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利义务、房屋的价格、交付日期等内容,在办理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等资料,卖方需要准备:身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,办理房产证过户需要哪些手续办理房产证过户的手续因地区而异,但通常需要以下文件:1、买卖双方的身份证明文件,如身份证、户口本等,建议您在进行房屋过户前,咨询当地的房屋管理部门、不动产登记机构或专业律师,以确保您按照正确的程序进行过户,并确保您的权益得到保护,房子过户需要的手续:以书面形式到不动产登记机构提出申请。

    2023.08.28270人收看
  • 姚平

    2024/6/21 9:32:56

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    离婚后财产纠纷案件,对方有严重疾病在医院住院治疗,双方一度陷入僵局,在我们婚姻家事团队人员共同努力下,已经无解的案件终于达成调解,为女方争取了百分之八十的房产份额,客户顺利的办理了房产过户手续,客户的满意是我们的最大追求。
  • 代位继承人不放弃继承,能过户吗?我的回答是不能。遗产很有可能是房产,那么有代位继承人,说明可能是爷爷奶奶的房产,由孙辈们代位继承,解决的方法如下:主要是折价补偿,根据该房产的价值以及其所占份额,由该房产持有人予以货币补偿,
  • 公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户

    公证遗嘱不能办理房屋过_未公证的遗嘱如何进行房产过户

    内容:房屋遗产继承不在强制要求提供公正书。您可以约好有继承权的亲人,一起到不动产登记窗口,携带本人相关证件,有关证明,(去世的要提供死亡证明),填写相关材料,直接办理就可以了。需要注意的是,不动产登记机构成立时间不同,这项业务直接受理办理的时间也不同

    2022.10.12885人收看
  • 姚平

    2024/7/31 10:29:35

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    继承纠纷,4.12接案,6.28结案,历时77天,案件结束服务并未结束,因法官迟迟不给开生效证明,催到7.19开出了生效证明,7.23办理完房产过户,好事多磨,客户第一次送锦旗,发自内心的“尽心尽力,排忧解难”🙏
  • 遗嘱继承是一种期待权,继承公证是转化为现实。根据房产部门的规定,必须办理遗嘱继承公证,房产部门根据遗嘱继承公证书办理过户。
  • 买卖房可以公证委托办理吗 _卖方房屋过户委托公证

    买卖房可以公证委托办理吗 _卖方房屋过户委托公证

    内容:接着拨打自己房屋所在地的公证处电话,根据公证处的回答一步步填写必要的信息(每个区域要求不同,公证处的电话用百度搜素对应的公证处即可:比如 苏州市吴中区公证处,然后就可以找到相应的公证处,上面一般都有电话,可以根据他们的要求进行填写)

    2023.01.1142人收看
  • 王熙

    2024/12/26 16:21:18

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    新的司法解释马上实施了,委托律师办理不用公证。
  • 个人财产公证要到公证处办理,办理并不麻烦。个人财产公证程序第一步:当事人准备材料。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕公证费用:1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
  • 农村房产继承过户需要什么手续办理

    农村房产继承过户需要什么手续办理

    内容:农村房屋继承过户手续办理流程如下:被继承人死亡证明,5、法律主观:农村房子过户需要的手续是:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续,农村房产继承过户手续:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估,农村房屋继承如何办理过户手续房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

    2023.09.14959人收看
  • 林艳英

    2024/2/5 15:00:36

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    一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
  • (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证)2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)5、继承人的身份证件(原外销房需公证)6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)4、继承人的身份证件(原外销房需公证)5、其他公证处要求提供的文件。一、申请与受理(一)申请。公民、法人申请公证应当提交下列材料:1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明2、代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明3、需公证的文书4、与公证事项有关的财产所有权证明5、与公证事项有关的其他材料。(二)受理。受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:1、申请人与申请公证的事项有利害关系2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议3、申请公证的事项属于公证处的业务范围4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后,要在公证登记簿上登记公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。三、出具公证书出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。《公证程序规则》第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。《公证程序规则》第十六条当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的,由最先受理申请的公证机构办理。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
  • 离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    离婚房产归一方怎么办理过户,离婚房产归一方办理过户费用

    内容:总之,在离婚房产归一方办理过户手续时,双方应首先明确房产归属,办理离婚登记手续,并按照相关要求准备和递交材料,在离婚登记过程中,房产归属问题将被记录并有关部门会出具相关证明文件,这对后续办理房产过户手续至关重要,另外,如果离婚双方关于房产过户问题无法协商一致,可以通过法律途径解决,本文将为您详细介绍离婚房产归一方如何办理过户手续,帮助解决您的疑问,离婚房产归一方怎么办理过户首先,在离婚房产过户之前,双方应首先明确房产的所有权归属。

    2023.11.02229人收看