老人房产只给一个儿子合法吗

2022.09.05 15:46:02
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赵金保律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

老人房产只给一个儿子合法吗

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律师介绍
赵金保
交通事故
赵金保律师,本科学历法学专业;;电话:010-58698547;执业证号:11101201910105695; 目前就任于北京市元甲律师事务所; 业务领域:专注交通事故及人身损害纠纷,自入职以来认真负责,勤奋、探索、尝试推进执行的各种方式方法,始终为实现当事人的最大权益而努力,接触过他的当事人都对他的人品和工作态度交口称赞。同时让每一个当事人如期如数获得赔偿款也是其不懈的追求。
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赵金保律师
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您好!如果父母卖的房子完全属于自己,不需要。如果有子女份额,要区分情况。完全属于父母的房子如果房子完全属于父母自己,即房产证上写的只有父母名字,这种情况下,意味着房子是属于父母的个人合法财产,个人完全有自主处置权利。那么在出售的时候,完全由父母自己做主即可,不需要征求任何人的意见。如果房子有子女“份额”这种情况相对比较复杂。这里的“份额”加了个引号,后面解释。可能会有几种情况:情况(一):房本上有子女的名字,且房本上的“共有情况”为“共同共有”。这种情况意味着孩子、父母在房产中的份额是均分的。那么,任何一方都没有单独处置的权利,必须要所有产权人同意,房子才能够处置。情况(二):房本上有子女的名字,且房本上的“共有情况”为“按份共有”。出现这种情况的话:如果子女在房子中的份额低于1/3,那么父母卖房也不需要征求子女同意,可以出售。但是出售之后,要将子女所占的份额部分售房款给子女。如果子女在房子中的份额高于1/3,那么父母就不能单独处置房产,必须征求子女同意方可。情况(三):房本上只有父母名字,但是是子女出钱买房。这种情况就是为什么之前在“份额”上加引号的原因,俗话说的“借名买房”,子女“借”了父母的名义买房,或者子女“孝敬”给老人的房子。房子的产权人依然是父母,父母依然有单独处置房子的权利,可以不征求子女意见。但是从“情”的角度,父母需要照顾到子女的情绪,我的建议是需要征求子女的意见。
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  • 姚平

    2024/12/25 14:35:37

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    老人在隐瞒再婚妻子的情况下,把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子,此买卖合同有效吗?老人去世后没有遗嘱,其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷,通过收集全面的证据资料,庭中据理力争,我方终获胜诉,法院判决买卖合同无效!
  • 你的提问无论在道德还是法律层面都站不住脚。那不光是前妻的孩子,也是你丈夫的孩子,和你们生的孩子一样都是你丈夫的亲生骨肉,一样平等地拥有对你丈夫财产的法定继承权,无论大人之间曾经有什么恩怨纠葛,孩子是无辜的。作为后妈的你跟前妻的孩子没有感情,心里有疙瘩,这个很正常,你可以不关心不管前妻的孩子,但你不能让你丈夫也不管前妻的孩子,不能阻止你丈夫履行做父亲的应尽义务,更不能去刻意伤害前妻的孩子,这是做人的基本道德和底线。在你决定要当后妈的时候你就要做好心理准备,要面对的是一个特殊家庭,应该用包容的心态来面对你丈夫的过去和之前孩子,而不是像个母鸡一样只护着自己的孩子,一面对前妻的孩子就是战斗状态,一副刻薄后妈样。没有人会告诉你怎么去剥夺一个孩子法定的继承权,你只会收获骂声一片。
  • 赡养老人的义务该怎么划分_女儿和儿子的赡养比例

    赡养老人的义务该怎么划分_女儿和儿子的赡养比例

    内容:对于多子女的家庭来说,签订赡养协议是避免赡养争端的一种最佳方式,子女在签订赡养协议后可根据赡养协议来履行,既满足了多方的意愿,也履行了赡养义务。

    2022.10.11532人收看
  • 张芸

    2024/9/11 12:17:51

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    老人的儿子只重利益而忽视老人生活保障,听听法官怎么说?
  • 您好!如果父母卖的房子完全属于自己,不需要。如果有子女份额,要区分情况。完全属于父母的房子如果房子完全属于父母自己,即房产证上写的只有父母名字,这种情况下,意味着房子是属于父母的个人合法财产,个人完全有自主处置权利。那么在出售的时候,完全由父母自己做主即可,不需要征求任何人的意见。如果房子有子女“份额”这种情况相对比较复杂。这里的“份额”加了个引号,后面解释。可能会有几种情况:情况(一):房本上有子女的名字,且房本上的“共有情况”为“共同共有”。这种情况意味着孩子、父母在房产中的份额是均分的。那么,任何一方都没有单独处置的权利,必须要所有产权人同意,房子才能够处置。情况(二):房本上有子女的名字,且房本上的“共有情况”为“按份共有”。出现这种情况的话:如果子女在房子中的份额低于1/3,那么父母卖房也不需要征求子女同意,可以出售。但是出售之后,要将子女所占的份额部分售房款给子女。如果子女在房子中的份额高于1/3,那么父母就不能单独处置房产,必须征求子女同意方可。情况(三):房本上只有父母名字,但是是子女出钱买房。这种情况就是为什么之前在“份额”上加引号的原因,俗话说的“借名买房”,子女“借”了父母的名义买房,或者子女“孝敬”给老人的房子。房子的产权人依然是父母,父母依然有单独处置房子的权利,可以不征求子女意见。但是从“情”的角度,父母需要照顾到子女的情绪,我的建议是需要征求子女的意见。
  • 父亲死后孩子归谁抚养_儿子都死了老人归谁抚养?

    父亲死后孩子归谁抚养_儿子都死了老人归谁抚养?

    内容:如果孙辈还没成年,无法尽赡养义务,有女儿的话自然就由女儿尽赡养义务。现实生活中现在老人在女儿家养老的也不少,我国从20世纪70年代开始实行计划生育,一对夫妻一个孩子,现在第一批独生子女父母已经步入退休养老行列,很多夫妻都只生育了一个女孩,女儿毫无疑问要养父母老。

    2022.10.12472人收看
  • 姚平离婚律师

    2024/7/1 22:02:40

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    涉及到继承分割财产钱的问题啊,估计啊兄弟姐妹们十有八九都会吵架,其实啊,大家吵架的原因呢,很简单,总希望自己呢能够多分点,最起码呢也希望能够平均分配,但平均分配这个想法呢,绝对是错误的,按照现行的法律规定,老人的子女们都有权利分割遗产,但这并不意味着一定要平均分配,很多人呀,都有这个误区,以为呀,每个人都能分到一样多的遗产,实际上呀,遗产分配啊,原则上是公平,而不是绝对的公平。根据啊民法典的规定,子女呢,在分配遗产时,要考虑到他们对老人的赡养情况,如果某个子女呢,尽了主要的赡养义务,或者是一直和老人生活在一起,他们可能会分到更多的遗产,而如果呢,有赡养能力。

    却未尽到赡养义务的子女,分遗产的时候呢,就比较少,或者呢,根本就分不到遗产。法律规定是明确的,但需要你有证据来支持,所以呢,在处理遗产纠纷的时候,证明自己啊,对老人的赡养贡献是非常重要的,这需要专业的律师来帮你梳理相关的证据材料,这些证据呢,可能决定了你能分到多少遗产。虽然孝顺老人是中华民族的传统美德,每个子女啊都有责任去履行,如果你的付出没有得到应有的回报,甚至呀在遗产分配上受到了不公正的对待,这无疑会让人感到心寒。请记住,只要你坚持维护自己的合法权益,并且采取正确的方式,法律始终会站到正义的一边。如果你有类似的问题,欢迎私信我们,我们一起来帮你。

  • 您好!如果父亲生前没有留下遗嘱,儿子是完全可以继承的。但是:按照题主的提问,独生儿子,可能是想了解是不是全部继承,这个不一定。法定继承情况下,一是要看遗产份额是多少,一个是要看有多少个继承人。1.遗产份额。父亲去世,能够作为遗产的是个人合法财产。也就是说,如果父亲在婚内与母亲共同获得的财产,属于夫妻共同财产,父亲的遗产占其中一半儿。这里不假设母亲是否健在,算法是一样的。2.有多少个继承人。这是决定子女能继承多少遗产的关键因素。按照题主情况,第二顺序继承人是没有意义的。能够跟子女享有同等继承权的还包括母亲、爷爷奶奶。这些人中是否还有人健在,如果有,原则上所有继承人平分遗产。另外,特别要注意的是,如果父亲去世的时候爷爷奶奶健在,就有比较大的风险,今后很可能会转继承,到时候叔伯之类的真有可能分你父亲的遗产。所以,应对建议简单说一下:(1)如果存在多个法定继承人的情况下,建议通过协商,将遗产全部继承到孩子、或者母亲名下,最好不要让祖辈还有份额,否则就可能产生上面说的风险。(2)如果确实母亲、或者祖辈继承了,最好让他们订立一份遗嘱,指定继承人。否则今后如果走法定继承,依然是会遇到上面说的问题。以上均是说的法定继承。如果是遗嘱继承,就看父亲遗嘱中指定的继承人是谁。遗嘱合法有效,那么指定给谁,谁继承,其他人无继承权。
  • 老人立遗嘱怎么才合法有效

    老人立遗嘱怎么才合法有效

    内容:老人立遗嘱怎么才合法有效? 老人私自立遗嘱有效吗? 有效遗嘱的注意事项是什么? 按照法律规定,遗产不一定是子女继承,所以如果是独生子女家庭,遗产分配方案也是不确定的,建议老年人在自己意识清醒的情况下,还是将自己的遗产提前进行分配,避免不必要的纠纷。

    2023.05.0543人收看
  • 姚平离婚律师

    2024/7/1 22:01:58

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    家里呢,如果有老人雇个保姆呢,照顾可能会省事一些,但有的时候呀,保姆不但不会省事儿,反而啊,可能给我们惹出不少事儿。之前呢,我们办的一个案子就是这样,家里的老人呢,70多岁了,女儿呢,平时工作比较忙,照顾不过来,就找了一个保姆来照顾,没想到却是引狼入室。保姆呢,不仅哄骗老人领取了结婚证,还挥霍了老人200多万的存款和每月的退休金。更让人气愤的是,这个保姆呀,还不知足,竟然诱导老人立遗嘱,让老人把价值千万的房产呢留给他。说实话,遇到这样的事情谁都会气愤,但光气愤呢有什么用?表面上看呢,这个保姆还是做的挺合法的,既让老人和他结婚,又有了合法的身份,又让老人立下遗嘱,有了合法的证明。想要惩。

    是这样的不良保姆,就得用法律来对抗法律,用事实来打败事实。我们呢,也是在接受老人子女的委托后发现呀,这个保姆虽然诱导了老人立下了遗嘱,但这个遗嘱呀,经过别人多次涂改,而且呀,老人代书遗嘱过程虽然有录像,但是录像呢,仅有老人按手印的画面,没有代书人宣读和遗嘱人确认遗嘱的内容,更严重的是录像过程中保姆还诱导老人念其个别段落的情况,这就有点儿问题了,为了保护老人子女的合法权益,我们呢先报警,结果报警以后发现了保姆呀有类似的前科,这不是他第一次干这个事情了。在法庭上我们也展示了保姆是如何利用老人的脆弱状态,如何通过不正当手段影响老人立遗嘱的,最终呢,结果还是满。

    影响的,法院判决保姆手持的遗嘱无效,并裁定老人的女儿呢分得75%的遗产。有的时候呀,我们做律师,尤其是婚家律师,总会碰到这样那样让人气愤的事情,总能够看到有人在挑战人性的底线,但这些事情呢,不是说不能预防家里呀,真要请保姆的时候,律师建议你还是先查一查,毕竟呀,现在请个保姆也是有风险的,如果你正面临这样的问题,可以私信我们,我们一起来帮你解决。

  • 说实话,老婆出轨竟然生了两个男孩,作为男人能容忍吗?如果是我的老婆,我是一个男人,我肯定不原谅的,请不出他一定会回归家庭,而且这两个孩子需要她抚养,她需要付出精力和金钱,那么势必这个就不可能把这样的精力给现在的家庭,这个对你来说肯定是很不公平的,所以坚决干脆离婚,并且要让他少分财产
  • 老人有两个儿子,私自公证把房权无条件赠予给大儿子的女儿,大儿子不照顾老人,房权该怎样处理?

    老人有两个儿子,私自公证把房权无条件赠予给大儿子的女儿,大儿子不照顾老人,房权该怎样处理?

    内容:《婚姻法》规定,父母有抚养、教育、保护子女的义务。在父母失去劳动能力,生活困难时,子女有赡养父母的义务。义务是不能免除了,因此老人的两个儿子都有赡养老人的义务。不能因为老人将房产给了大儿子的女儿,赡养义务就由大儿子一人承担。

    2022.11.22820人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/1/18 11:14:33

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    “世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!
  • 只要房子是老人名下的财产,他生前要想给谁就给谁,如有遗嘱就按遗嘱执行。
  • 多个儿子怎样赡养老人_多子女家庭如何赡养老人

    多个儿子怎样赡养老人_多子女家庭如何赡养老人

    内容:家家有本难念的经。瞻养老人是义务,说起来轻松,但在实施的过程中难免出现预料不及的现实问题,不仅要满足老人的诉求,还要老人开心,还得让旁人认可。

    2022.10.12173人收看