继承房产买卖交个人所得税吗

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。1营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税营业税=45*5%=2。25万元2个人所得税转让自用5年以内住房，应纳税所得额＝住房转让收入－原值－规定比例内可扣除的装修费用－支付银行的住房贷款利息－缴纳的销售税金－合理费用；应纳税额＝应纳税所得额×20%。3土地增值税居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。简单点就是：1营业税=45*5%=2。25万元2城建税=2。25*7%=0。1575万元3教育费附加2。25*3%=0。0675万元4土地增值税45-23。5=21。5万元增值部分未超过100%适用税率40%,扣除系数5%21。5*40%-23。5*5%=8。6-1。175=7。425土地增值税和个人所得税是根据成本计算,如果有其他扣除项目允许税前列支。

这两种方法各有千秋，继承：如果继承人没有房产当然是继承了即可以过户了，现在继承房产没有税费了，也不需要公证费，只需要付个房本钱就行。但是这种情况要是继承人名下有房子，出售继承房产时就要交个人所得税了。买卖：如果将房产以买卖的方式卖给继承人。就是正常交易所支付的费用。

法律分析：继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元至50万元部分按1.5%收取;50万元至100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;低收费200元。房产继承公证费用是法律所规定的，所以公证机关在办理公证房产案件的过程中需要按规定收取一定的费用的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。