房屋买卖的个税可以退税吗

可以的。仅针对住房性质有这项扣除而已，既不是给您退银行贷款，也不是给您退贷款利息，而是因为享受这项扣除后可以少交个人所得税，那么之前没享受这项优惠前已经缴纳的个人所得税就交多了，于是产生了退税。比如说，2021年5月份贷款买房符合住房贷款利息扣除条件，贷款20年，就从5月份开始可以享受扣除，每个月减除1000元，全年能减12000元，相当于用来计税的基数就减少12000元了。一年下来，减的越多，交税越少，在之前已经交过的税的基础上就可以退得更多。

只要税人预缴税额大于年度纳税额就可以申请退税只要纳税人预缴税额大于纳税年度应纳税额，就可以依法申请年度汇算退税。1.纳税年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的;2.纳税年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的;3.因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的;4.没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的;5.纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的;6.预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等;7.有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的，等等。

当然了，也不是啥房子呢，都能退税的，根据征收管理办法规定，有三种情况可以退税，第一，如果是首套房且面积90平以下，农村户口的契税全免，其他户口按照百分之一来征收这个契税。第二，同样是首套房面积在90到140平的呢，税率会在原有的基础上，按照1.5%来征收契税。第三，如果你买的是第二套房面积90平以下的，按照1%征收契税，大于90的就按照2%征收，咱要是有那个实力，买个三套，四套五套房子，就别惦记这些优惠政策了，抓紧点，把手里非核心区域没有增值空间的房子卖了，这才是正事。除了这个契税退款之外，咱买了房子还能