2022.07.22 20:14:16
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签了房屋认购书，不能付款。可以退定金吗。签订合同时候甲方没有出示认购书中的买卖合同及补充协议等
相关法规
达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付一定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。
定金分五种即：
一是立约定金，为保证正式签订合同而交付的定金;
二是证约定金，指为证明合同的成立而交付的定金;
三是成约定金，指以定金的支付作为合同成立或生效的条件;
四是解约定金，是指为保留解除权的定金;
五是违约定金，是指为履行合同担保的定金。
律师介绍
2025/4/11 10:35:33
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评论
74内容：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了,因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的,给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金,在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题,定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,定金的数额由当事人约定。
2025/4/10 18:57:23
分享评论611内容：本文以《买房后悔退定金的最好办法》为题，介绍了在买房后后悔并希望退还定金的情况下，应该采取的最佳法律办法。文章解析了退还定金的法律依据、退定金的条件和程序，以及可能面临的风险和注意事项。了解相关法律知识，可以帮助购房者在保护自身权益的同时，合法合规地处理退定金事宜。
2024/5/25 18:38:10
分享评论494内容：1、交定金不能用口头协议不少的购房者在自己支付定金的时候都是和开发商那边只做了口头上的约定，并没有签订任何书面上的协议,很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议,其实这种做法是不对的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护,3、注意定金条款的陷阱有些购房者在缴纳定金的时候认为，只要只要签订了定金的缴纳协议就可以没有什么风险了,一般买房是需要缴纳定金的，如果买房交了定金之后，不想买了，那么购房者需要根据实际情况来决定是否退定金,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让大家违约。
2024/6/17 9:21:11
分享评论542内容：不可以。因为《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2025/2/27 14:54:57
分享评论77内容：一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的(如购第二套房等)，对此，合同中如何处理
