签了租赁合同,但是不想租了,怎么处理?

2022-07-22 10:39
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域:交通事故
  • 签完房屋租赁合同不想租了,双方可以协商解除租赁合同。如果解除合同给出租人造成损失的应该承担赔偿责任。如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 郭铭芝

    2024/6/6 11:50:41

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    因租赁合同纠纷撤租被诉100多万,经过律师争取降到了十余万👏👏👏
  • 房东不得以出售房屋为由终止房屋租赁合同。私人房屋在租赁期内的销售对租赁关系没有影响,原租赁合同继续有效。房东不得以出售房屋为由否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。
  • 商铺租赁合同法律条款(商铺租赁合同标准版)

    商铺租赁合同法律条款(商铺租赁合同标准版)

    内容:,甲方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日,乙方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日,丙方:,法定代表人或授权代表人:,二一年月日法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时,出租人的装修补偿义务和补偿标准,如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。

    2024.01.091488人收看
  • 天用债权律师-王熙

    2025/3/11 15:54:10

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    朋友忽悠我买保险,后来发现合同内容不符,钱不给退怎么办?
  • 根据《合同法》第二百一十六条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利,出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物,并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。如果商场一直未能办理好消防验收合格事项,导致承租人在承租了商铺后无法开展正常营业活动,可以认为合同目的不能实现。根据《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;综上,您可以向对方发出解除合同通知,如果出租人不同意解除合同,您还可以通过诉讼请求解除合同。
  • 解除租赁合同诉讼时效是多少的,解除租赁合同可以要求哪些赔偿

    解除租赁合同诉讼时效是多少的,解除租赁合同可以要求哪些赔偿

    内容:法律分析:房屋租赁合同纠纷诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外,一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外,房屋租赁合同解除怎样赔偿至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失,民事诉讼时效是指,权利人经过法定期限不行使自己的权利,依法律规定其申诉权便归于消灭的制度。

    2023.11.30487人收看
  • 北京天用律师事务所

    2024/7/26 9:07:55

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    有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。

    走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。

  • 《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据上述规定,你作为出租人可以解除与张某的租赁合同。
  • 房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗

    房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗

    内容:押金的退还问题与租赁合同的具体约定有关,通常来说需要遵循以下原则:租赁期满且未违约:在租赁期内,承租人按照合同约定支付相应的押金,并在租赁期结束时如期归还房屋并交付,出租人应当将押金全额退还给承租人,图片来源网络在本案中,原告张某遵守了合同中的租赁期限并未单方违约退租,但由于合同中的押金使用条件并未实现(即合同解除是双方协商的结果),因此可以请求退还押金,一、押金退还问题相关规定,房屋租赁押金是指承租人在租赁期间向出租人交纳的财产保证金,是对承租人如约遵守合同租赁期限的担保。

    2023.07.03819人收看
  • 邢颖

    2024/4/7 15:46:03

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    合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
  • 租赁合同纠纷中的当事人想要保全财产的,可以直接向法院申请,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
  • 房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本

    房屋租赁合同范本2022_房屋租赁合同简单范本

    内容:押金: 租房押金,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方

    2023.01.0331人收看
  • 王熙

    2024/4/7 15:17:07

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    【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
  • 房屋租赁合同单方面违约方可以选择终止合同,承担相应的违约责任,违约责任,并向违约方支付违约赔偿;违约方拒绝行使终止合同的权利的,可以要求违约方继续履行合同。
  • 签署商场租赁合同的注意事项有什么

    签署商场租赁合同的注意事项有什么

    内容:在签署商场租赁合同之前,应仔细阅读和理解所有条款,并在需要时寻求法律咨询,签署商场租赁合同时,应注意以下几个关键点以保护自己的权益:1、租赁期限:合同应明确租赁期限,包括起始和结束日期,在签署商场租赁合同之前,仔细阅读合同内容,并向专业人士寻求帮助,以确保你的利益和权益得到充分保护,确保你明确了解需要提前多久通知商场,如果可能,应包括续租条款,以便在租赁期满后继续租用,6. 违约和解约条款:详细了解违约和解约的条款和条件,包括违约金、提前通知期限等。

    2023.10.10304人收看