解除租赁合同诉讼时效是多少的,解除租赁合同可以要求哪些赔偿
冯清琴律师
2023.11.30444人收看
导读：
解除租赁合同诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在解除租赁合同的情况下，如果合同有约定，按合同约定赔偿;合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
因此，在解除租赁合同的情况下，如果合同有约定，按合同约定赔偿;合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。同时，如果合同中没有关于违约金的约定，可以根据实际情况向法院或仲裁机构申请增加或减少违约金。
解除租赁合同诉讼时效是多久?
1、租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。如果三年的时候到期诉讼时效就会届满，从而失去了法律的效益，但如果在三年之内进行提出诉讼的话，那么受害者的胜诉权将会很大，从而保障自已的合法利益。
2、法律分析：房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。民事诉讼时效是指，权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其申诉权便归于消灭的制度。 一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
3、房屋租赁合同纠纷诉讼时效行政诉讼的时效，根据规定为：公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。
房屋租赁合同纠纷诉讼时效
民事诉讼时效是指，权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其申诉权便归于消灭的制度。 一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
法律分析：房屋租赁合同纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。
房屋租赁合同解除怎样赔偿
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁合同违约如何处理
如果没有注明违约如何处理，那么可以根据违约所造成的损失，向违约方索要赔偿。 如果我们因为某些原因需要提前解除租赁合同，我们可以和房东协商，按照原合同条件，为出租人寻找到新的承租人。租房子违约处理方式如下：可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失;可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
公租房诉讼时效规定
民事诉讼时效二年，也就是说从知道权利被侵害时或应当知道时两年内。如果超过两年，就失去了起诉的资格了。离婚3年后可以申请公租房。根据规定，离异家庭申请住房保障时，原有住房办理产权转移满3年后，未取得房屋产权且已不在此居住的一方，原有住房不再认定为个人住房。在个人名下无住房之后才能申请公租房。
公租房的租期最长不超越5年而只要没有正当理由，超过6个月以上没有缴纳公租房房租很有可能会被要求腾退所承租的公共租赁住房，并且对于拒不腾退的，很有可能会遭遇产权单位的诉讼。
租赁合同纠纷诉讼时效多久
三年失效。产生合同纠纷后，合同失效是指失去诉讼时效，向法院主张权利时，义务人有不履行义务的抗辩权。所以合同纠纷超过3年诉讼时效后，就失效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租赁合同纠纷的诉讼时效是三年，从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间为三年，自该期债务履行期届满之日的次日起算。
法律分析：租赁合同诉讼时效是三年。诉讼时效期间从权利人知道或者是应该知道权利受到了损害以及义务人那天开始进行计算。如果是法律另有规定的，依照其规定进行。
