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交通事故对方逃避赔偿责任？律师教您如何行动，拿到高额赔偿款！如何找司机要赔偿款？
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答构成基本违约的开发商可以退房，可以按照合同约定或者标的金额的20%赔偿。同时，实际损失金额可以根据违约情况约定。当损失较大时，违约赔偿金可以适当增加，但最高损失不得超过实际损失的30%。
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内容：开发商破产清算需要遵循一定的顺序来进行赔偿，本文将介绍开发商破产清算的五大顺序，包括优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,总体来看，开发商破产清算赔偿需要遵循以下五个顺序：优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,一旦开发商破产，其债权人需要按照一定的顺序来进行债权清算和赔偿,四、优先分配权优先分配权是指在开发商破产清算过程中，某些债权人享有优先分配权，这些债权人可在其他债权人之前优先分配已经清偿的债权款项，其债权数额不得超过其已经支付的现金或工作量等,例如，某开发商倒闭，其欠下劳动者工资以及社会保险费用等，这些债权人的债权就拥有了优先受偿的权利,所以，在开发商破产清算中，优先受偿权是最优先受偿的债权。
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发生交通事故怎么索赔？有哪些赔偿项目？能赔多少钱？最全攻略！
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答开发商延期交付房屋时，业主可以发出书面通知，与开发商约定合同的最终履行期可行使终止权，开发商承担违约责任，并支付相应的损失赔偿。
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草签合同开发商一房二卖怎么办,草签合同后开发商又将房子卖了怎么赔偿
内容：综上所述，面对草签合同开发商一房二卖的问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，加强监管和自我保护，保障购房者的合法权益，为房地产市场的健康发展创造良好的环境,草签合同后开发商又将房子卖了怎么赔偿在草签合同后，如果开发商又将房子卖了，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,而一房二卖是指开发商在草签合同期间，将同一套房产出售给多个购房者的行为,如果开发商属于一房二卖的情况，即与两个或两个以上购房者签订购房合同，则属于无效合同,另一方面，建议政府加强对房地产市场的监管，建立健全的立法和政策体系，严格控制开发商的行为，防止一房二卖等违规行为的发生,最后，我们也呼吁广大购房者提高法律意识和维权能力，如果遇到一房二卖等问题，可以积极维权，通过法律途径来解决纠纷。
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交通事故受伤后，能要精神损害赔偿吗？律师如何为伤者争取高额赔偿？
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答如果开发商逾期交付房屋，业主应发出通知，要求开发商尽快交付房屋，并赔偿超过日期的损失；如果业主在通知后三个月未交付房屋且无法给出正当理由，业主可以终止合同，要求开发商承担相应的违约责任。
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内容：开发商未按约定日期（2013年4月30日）交付符合约定的商品房,王先生可按合同约定在逾期超过60日（2013年6月30日）起行使合同解除权,案情：开发商违约逾期交房，购房人起诉退房被驳回2012年11月,江苏的王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的房子,本案中,王先生的解除权发生之日为2013年6月30日,在对方没有催告的情况下,应当在2014年6月30日前行使解除权，但是其于2014年8月才诉至法院,已超过规定的1年时间,解除权已消灭,于是2014年8月王先生将开发商诉至法院,请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同,并判令开发商退还其购房款94万余元和逾期交付商品房违约金28万余元,根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月,按合同约定开发商交房逾期超过60日的,王先生就有权解除合同。
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交通事故双重赔偿揭秘：上下班路上发生交通事故，同时又属于工伤，能拿到双倍赔偿款吗？
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答《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据该规定，张先生应向A公司主张逾期交房期间同地段同类房屋租金。虽然张先生认为银行按揭的利息高于该房屋对外出租的租金，但因按揭利息与上述司法解释的规定并无逻辑上的关联关系，故张先生的诉求不会被法院全部支持。
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内容：受疫情防控措施影响，开发商延期交房应否承担支付违约金、赔偿损失等违约责任？如逾期交房确因受疫情防控措施影响，且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍，因疫情防控措施系属不可归责于开发商的原因，故购房者不能因此要求解除合同。如开发商逾期交房并非仅因疫情防控措施影响，则应排除疫情防控措施影响因素后，根据开发商的违约程度，结合合同对于违约责任的具体约定和相关法律规定予以处理。
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。
一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。
据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。
2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。
房款支付细节如下：
房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户;
2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元;
2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元;
2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元;
2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。
拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。
但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。
为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。
值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。
案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。
北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。
北京高院在裁判原文是：
本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。
本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。
一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。
案号：(2023)京民申1855号
裁判时间：2023年6月13日
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答开发商逾期交房的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间索赔违约金。买受人与开发商签订的房屋买卖合同约定逾期交房违约金金额的，可以按照约定索赔违约金。
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开发商打官司必输无疑(开发商交房没有三书一证一表,怎么打官司)
内容：法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限,《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 不动产权 属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一)商品房买卖合同约定的办理 不动产登记 的期限。
2022-08-20 10:27
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