开发商逾期交房的,如何主张违约金赔偿



2025/4/10 15:56:54
对方全责拒赔怎么办?袁甲告诉你,咱们先报警,交警队会开具交通事故责任认定书,确定对方是否全责,然后你再拨打自己保险公司的电话,明确要求代位赔偿,接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司,听明白了吗?有交通事故索赔的问题就问袁甲,安全出行,安心生活。
内容:法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限,《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得 不动产权 属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担 违约责任 : (一)商品房买卖合同约定的办理 不动产登记 的期限。
2025/4/10 8:30:41
发生交通事故具体赔偿金额怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及赔偿项目有十几项,其中误工费、护理费、营养费是比较容易出现争议的部分,咱们可以选择建立机构作为一个三期鉴定,确定具体的赔偿天数,依次计算具体的赔偿金额。在这里要留意啊,赔偿金额的计算也是很复杂的,而且也很重要,赔偿项目也没有统一的标准,不同地区赔偿金额也不同,所以就需要专业人士帮您计算含赔偿也是有技巧的,具体可以后台留言。
内容:综上所述,面对草签合同开发商一房二卖的问题,需要政府、开发商和购房者共同努力,加强监管和自我保护,保障购房者的合法权益,为房地产市场的健康发展创造良好的环境,草签合同后开发商又将房子卖了怎么赔偿在草签合同后,如果开发商又将房子卖了,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,而一房二卖是指开发商在草签合同期间,将同一套房产出售给多个购房者的行为,如果开发商属于一房二卖的情况,即与两个或两个以上购房者签订购房合同,则属于无效合同,另一方面,建议政府加强对房地产市场的监管,建立健全的立法和政策体系,严格控制开发商的行为,防止一房二卖等违规行为的发生,最后,我们也呼吁广大购房者提高法律意识和维权能力,如果遇到一房二卖等问题,可以积极维权,通过法律途径来解决纠纷。
2025/4/9 19:30:19
上下班期间发生交通事故如何争取双赔?北京上下班路上发生交通事故致残,除了伤残赔偿金等交通事故的赔偿项目之外,如果符合条件,还可以同时享受工伤保险待遇赔偿,一次性的伤残补助金、一次性医疗补助金和一次性伤残就业补助金。交通事故赔偿和工伤赔偿可以分别获得。像在北京我们就帮助很多的受害者拿到了双赔。如果你也有类似问题,可以联系我帮你处理。
内容:开发商未按约定日期(2013年4月30日)交付符合约定的商品房,王先生可按合同约定在逾期超过60日(2013年6月30日)起行使合同解除权,案情:开发商违约逾期交房,购房人起诉退房被驳回2012年11月,江苏的王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的房子,本案中,王先生的解除权发生之日为2013年6月30日,在对方没有催告的情况下,应当在2014年6月30日前行使解除权,但是其于2014年8月才诉至法院,已超过规定的1年时间,解除权已消灭,于是2014年8月王先生将开发商诉至法院,请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同,并判令开发商退还其购房款94万余元和逾期交付商品房违约金28万余元,根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月,按合同约定开发商交房逾期超过60日的,王先生就有权解除合同。
2025/4/8 19:36:10
有朋友问我,上班路上发生交通事故,到底怎么赔偿最划算呢?这个问题呢是这样的,有些支持双赔的省份,那你就不用考虑了,既能调到交通事故的赔偿,也能走工伤的赔偿。第二呢,不支持双赔的省份呢,我建议你直接走工伤的赔偿,不要走交通事故的赔偿了,尤其是你有社保的情况下,原因有三点,第一呢,社保基金不会没钱,交通事故呢,就算你赢了,对方没钱也白搭。第二呢,交通事故呢,还要看责任,如果你有同等责任或次要责任,是不能全额赔偿的,而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢,交通事故的评摊标准很高,你不一定能评得伤残,而工伤的平摊等级标准呢就很低,一般都很容易评上伤残,能不能评上伤残,是直接关系到你能拿到多少钱的,如果你不懂,选择错了赔偿方式,也会吃亏很多。
内容:受疫情防控措施影响,开发商延期交房应否承担支付违约金、赔偿损失等违约责任?如逾期交房确因受疫情防控措施影响,且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍,因疫情防控措施系属不可归责于开发商的原因,故购房者不能因此要求解除合同。如开发商逾期交房并非仅因疫情防控措施影响,则应排除疫情防控措施影响因素后,根据开发商的违约程度,结合合同对于违约责任的具体约定和相关法律规定予以处理。
2024/4/7 14:52:34
内容:开发商破产清算需要遵循一定的顺序来进行赔偿,本文将介绍开发商破产清算的五大顺序,包括优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,总体来看,开发商破产清算赔偿需要遵循以下五个顺序:优先受偿权、普通债权、次与债权、优先分配权、股东权益分配,一旦开发商破产,其债权人需要按照一定的顺序来进行债权清算和赔偿,四、优先分配权优先分配权是指在开发商破产清算过程中,某些债权人享有优先分配权,这些债权人可在其他债权人之前优先分配已经清偿的债权款项,其债权数额不得超过其已经支付的现金或工作量等,例如,某开发商倒闭,其欠下劳动者工资以及社会保险费用等,这些债权人的债权就拥有了优先受偿的权利,所以,在开发商破产清算中,优先受偿权是最优先受偿的债权。