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翁玉素律师
2022-08-04
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内容：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，房地产企业延期交房时，若双方未有其他约定，如房地产企业在购房者催告后在三个月内仍未交房的，则购房人有权解除合同，并且解除权应当在一年内行使，逾期则解除权消灭,开发商不交付房屋不履行合同义务，合同中对于开发商不履行合同义务的约定是如何约定，那首先购房者需要查阅购房合同，看看合同中是否有关于延期交付的条款，以及如何进行赔偿的规定。
内容：元甲律所物业团队立即开展前期的调研工作，在催缴物业费的过程中，有多位业主提出，由于自身工作或者在外做生意的原因，小区里的这套房子自己并没有实际居住，自己也没有享受物业服务，所以想与物业公司协商进行折扣缴纳物业费,法院判决业主应按合同支付物业费法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费,房子长时间未居住，业主本人未享受到任何物业服务，是否还要全额缴纳物业费&rdquo。
内容：《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议,达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：(一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
内容：【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外,法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
内容：综上所述，面对草签合同开发商一房二卖的问题，需要政府、开发商和购房者共同努力，加强监管和自我保护，保障购房者的合法权益，为房地产市场的健康发展创造良好的环境,草签合同后开发商又将房子卖了怎么赔偿在草签合同后，如果开发商又将房子卖了，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,而一房二卖是指开发商在草签合同期间，将同一套房产出售给多个购房者的行为,如果开发商属于一房二卖的情况，即与两个或两个以上购房者签订购房合同，则属于无效合同,另一方面，建议政府加强对房地产市场的监管，建立健全的立法和政策体系，严格控制开发商的行为，防止一房二卖等违规行为的发生,最后，我们也呼吁广大购房者提高法律意识和维权能力，如果遇到一房二卖等问题，可以积极维权，通过法律途径来解决纠纷。
内容：总之，离婚夫妻处理共有房产问题需要考虑多种因素，包括房产的所有权情况、夫妻双方的意愿和需求等,如果房子写夫妻两人名字，离婚了可以采取以下方式处理：1、协商处理：首先，双方可以协商如何处理该房产,在确定房产的所有权后，夫妻双方可以通过以下几种方式来处理共有房产的问题：1. 卖掉房产并均分收益：当双方对于共有房产没有太多感情和留恋时，可以选择将房产出售，并将出售所得的款项按照一定比例均分给夫妻双方,在离婚房产分割的过程中，夫妻双方可以选择寻求专业的法律帮助或房地产评估机构的协助。
内容：房子烂尾了开发商破产怎么办当房子烂尾且开发商破产时，购房者可能面临以下几种情况：烂尾楼破产重组：开发商因资金链断裂等原因申请破产，导致房屋烂尾，购房者无法完全获取房屋的全部权益,通过与专业人士合作，保持明确的目标和决心，相信你将能够在破产开发商的困境中找到重新建设自己的烂尾房的机会,总而言之，尽管房子烂尾了开发商破产带来了很多困扰，但你仍然有机会找到解决问题的方法,申请破产清算：如果开发商破产，业主需先和开发商协商解决，协商不成的可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商。
内容：总结 综上所述，《中华人民共和国继承法》对男方死亡后父母的房产分配有着明确的规定,二、男方死亡父母的房子财产怎么分配实际建议确认房产归属：在处理该房产之前，首先要确定其归属权,根据《继承法》规定，如果该房产是男方父母为其子女准备的婚房，且在男方死亡时其父母仍保留该房产的所有权，那么该房产应视为男方父母的财产,如果这套房产是男方父母的共同财产，那么在男方死亡后，其父母各自享有50%的产权,如果该房产是男方父母的共同财产，那么他们各自享有50%的产权。
内容：房子做析产需要多少钱房产析产的费用因地区、房产的价值、律师费用等因素而异,以下是一些可能的费用：1、律师费：如果你聘请律师来处理房产析产，你需要支付律师费,二、房子做析产怎么收费，房子做析产的收费标准1、房产价值评估费用房产价值评估是析产过程中的一项重要环节，不同地区的评估费用标准略有不同,三、如何降低房子做析产的收费合理安排过户时间一般来说，过户费用中的部分税费是按照时间来计算的,4、中介服务费用如果通过中介机构完成析产手续，通常需要支付一定的中介服务费用。
内容：2、父亲死了没有遗嘱，房产由第一顺位继承人继承（即配偶、子女、父母），没有第一顺序继承人继承的，由第二顺位继承人（即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承,2、老人有遗赠扶养协议的，按照协议办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗赠扶养协议或者遗嘱的，按照法定顺序继承,父母突然离世没有遗嘱房产怎么分配1、父母去世没立遗嘱财产分配会根据法定顺序进行继承，子女协商，协商不一致，可以起诉,没有遗嘱、遗赠的，按法定顺序进行继承。
