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冯清琴律师
2022-08-04
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内容：离婚时协议分割夫妻共同财产时注明了“其他各自名下的财产归各自所有”相类似的兜底条款，同时又附注有财产清单的，离婚后夫妻一方能否以清单外财产未分割为由主张再次分割？
内容：有贷款,房子如何转到老婆名下有贷款的房子转到老婆名下如下：当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或者填写转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后，到房管局更名过户,办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：登记申请书,妻之间过户正在还贷款的房子，应该准备好房地产转移登记申请表和申请人身份证明，房地产权利证书通过转让、买卖、赠予等方式过户。
内容：具体的相关车辆过户之后，车牌的使用规定如下：根据《机动车登记规定》第二十五条 已注册登记的机动车所有权发生转让的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记,除了以上车牌号可以互换的情况外，车牌是不可以进行过户的，能过户的仅有机动车，进行车辆有所人的变更，车辆的车牌均是收回,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转让事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
内容：因为车辆的价格主要是受车况、车龄、市场行情等决定，过户次数的多少本身并不会影响车子的实际车况，只不过很多消费者会用过户次数来与车商进行价格谈判，不过就算过户次数多，其对价格的影响也极微车辆过户小。而像这种夫妻间过户的情况，只要在出售时说明过户的原因，是完全不会影响车辆价格的。
内容：新政策规定了今后北京市民只允许一人拥有一个汽车指标新政策规定了今后北京市民只允许一人拥有一个汽车指标，多出的指标可以向符合条件的家属进行汽车指标转让，并且该家庭成员无需拥有驾照。以个人名义在北京注册的乘用车有两辆或两辆以上的，自2021年起可通过乘用车指标调控管理信息系统网站在线申请，并将注册车辆转移给合格的配偶、子女和父母。申请时段为每年1月1日至3月8日、8月1日至10月8日。提交申请后，经公安、民政等部门审核通过，即可到公安交管部门办理车辆转移登记。
内容：离婚按揭房归另一方房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下，然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求，没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?离婚后房产怎么过户到一方名下 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。
内容：根据财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
内容：遗赠的时间限制。遗赠的生效时间是遗嘱的生效时间，必须在遗赠人死亡后才发生执行效力。也就是说李林要是想通过遗赠的方式过户房产，必须在爷爷去世以后。法定继承没有时间限制，受遗赠人接受遗赠时，须于法定期间内作出接受的明示的意思表示。我国《继承法》第二十条五第二款规定：”受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。
内容：贷款纠纷，不良信用记录，二套房利率上浮等风险
内容：农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户。
