建设工程工程量计价规范gb50500-2018

建设工程工程量计价规范gb50500-2018

本规范适用于新建、改建、扩建的工程项目，以及涉及结构安全、工期、质量等因素的非永久性工程项目。如：地下空间工程、隧道工程和地铁建筑工程；在本规范发布之日前已竣工的工程项目，可以根据实际情况进行调整，但不得低于本规范发布之日后相应类别下的工程量计算规则。调整内容包括：

本规范自发布之日起施行；中华人民共和国国家标准《建设工程工程量计算规则》（GB/T50500）同时废止。建设单位应在实施本规范时对其所采用的计价依据与其他计价依据进行必要的说明与认可；已发布的计量规则与本规范不一致的，应按照本规范执行；施工合同（协议）是施工合同和建设项目竣工决算不可或缺的组成部分，其计价以施工合同为准。

一、工程量清单计价

第1.4.2条：施工图预算编制单位应当编制符合国家或地方现行工程造价计价规范要求的工程量清单，并在建设工程计价依据中载明。其中：

第1.4.3条：工程量清单是在施工图纸中，以文字、符号表示的所有基本分部分项和单位工程项目的总工程量计算基础上，按其类别、子目、分项的内在联系编制的工程量清单。其内容应包括项目名称、工程量单位、规格型号）和数量，以及与工程特征有关的各种说明等。

第1.4.4条：编制施工图预算时，应按规定设置和使用全国统一的通用图纸。工程量清单按规定应包括但不限于以下内容：

（1）结构形式；

（2）施工方法或施工工艺；

（3）招标文件和投标报价文件中没有规定或合同未约定的内容；

（4）与建设工程有关的其他事项。

二、工程量清单综合单价项目构成

定额综合单价包括基本单价、子目综合单价和分项分类工程单价。基本工程量是指在施工图纸上计算的基础工程数量，不包括施工过程中发生的非结构性变动和非人工影响的人工、材料及机械台班数量，不包括现场签证量。子目综合单价是指在施工过程中发生的，由投标人提供的工程实体部分、非工程性材料及设备用量、现场签证等按规定计算的工程价款总额，不包括人工、材料及机械台班费用。分项分类工程是指完成某一单项或几项分项工程所涉及的全部工作内容或工序。按规定分项目计算时，每项工程量应分为单独项目和子项项目两部分以上。子目综合单价是指以施工图纸和招标文件中包含的子目为依据，在计价时予以计算所得金额及相应单价的各项建设工程费用总和。分项分类工程是指以一个或多个分项组成一个综合类中的某一施工单元或某一工序中所涉及的全部工作内容或工序为依据形成一个分支性工程量清单项目及相应综合类费用总和，并按规定计算其各项费用的项目。

三、计量规则调整

第（一）条：建设单位应根据工程实际情况，在计价时适当调整已发布的计量规则，但不得低于本规范发布之日后相应类别下的工程量计算规则。第（二）条：国家、省和自治区对工程造价计价方式和方法进行调整时，应当按照调整前的计量规则进行费用、材料、人工、机械台班等价格计算。第（三）条：当工程数量发生变化时，应及时调整相应的计量规则。因设计变更或合同约定变更导致工程量计算规则发生变化的，其变更不影响原计量规则。第（四）条：施工合同（协议）是施工合同中重要的组成部分，其计价以施工合同为准，不因工程数量变化而改变其计算规则。

四、计价依据和计价依据范围

招标文件是发承包双方签订合同的法律依据，也是确定工程价款的依据。发包人在招标文件中要求以工程量清单形式列明工程量。招标文件或中标通知书中要求以总价包干方式计算工程量的，发承包双方可另行约定价格。招标文件、中标通知书等文件中所列明的工程量，为项目施工过程中发生的自然因素、政府行为等所造成的实际工程工程量，不包括在工程价款组成因素中。发承包双方应根据合同约定，编制相应的计量规则或办法。施工单位应将计量规则或办法作为计价依据并按规定编制本工程项目施工组织设计（如：施工组织设计、施工安全与质量管理、施工进度与费用控制等）和施工合同（协议），作为竣工结算和调整价款的依据。项目施工组织计划和进度计划应按现行工程定额和有关规定编制，不得以未经竣工验收的图纸代替。发承包双方对计价依据和计价方法可另订条款。当工程量清单项目所列明的主要材料、设备型号与实际情况不一致时，应以现行计量规则或办法为准；当采用其他定额项组成项目清单时，按国家有关规定执行。项目施工组织设计（如：建设方案、总体设计或专项设计）是指项目开工前由承包人提出并经建设方审查同意后编制的有关技术措施类文件或设计方案等相关文件。当采用其他定额项目组成时，应以现行定额或办法为准。建筑安装工程是指工程范围内直接提供装饰装修及安装工程部分所发生各种费用和利润的相关费用和利润部分，以及用于上述费用和利润中提取费用的其他费用等相关费用（如：材料设备进场补偿费）。当采用其他方法计算工程量时，应参照现行计价规则编制相应工程量清单（包括工程量计算规则），并以相应清单工程量计算规则为准；当采用其他方法计算工程量时应参照现行计价规则编制相应工程量清单（包括工程量计算规则），并以相应表格内容为准。

五、施工合同（协议）

具体计价方法包括：

施工招标文件及补充招标文件、合同条件、工程价款结算办法、工程价款调整方法等；工程量清单和工程量计算规则（不含投标报价等信息）。