婚后父母出资买房属于共同财产吗/婚后父母出资买房归谁

邢颖律师 2023.01.1210人收看
导读:
“在一方父母出全资并且在购买不动产后将不动产登记在自己一方子女名下的,考虑到物权法已经实施多年,普通民众对不动产登记的意义已经有较为充分的认识,在出资后将不动产登记在自己一方子女名下,认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示,符合当事人本意,也符合法律规定的精神。”

现实中,年轻人结婚之后购房,因为家底还不够厚,往往会向父母求助。父母出资为子女在婚后购房的情形,比较常见。

那么,对于“房子”这么大一笔财产,父母为子女出资购买,房子到底算谁的?属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产?

在《婚姻法》时代,认定方式还是比较明确的——在《婚姻法》解释(三)中,针对某些情况的解释还算明确:

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

也就是以实际出资人和登记情况综合判定。可以这样简单理解:

  • 只要出资了,就有房产份额,无论登记在子女、子女配偶谁名下。例如,夫妻双方父母共同出资购房,但登记在子女夫妻一人名下,因为双方均为子女出资,所以房子属于子女夫妻共同财产。
  • 只要登记了,就有房产份额。例如,一方父母出资,但是登记在子女夫妻双方名下,则按照不动产登记制度,此房属于子女夫妻共有。

但是在《民法典》之后,规定变了,解释变了——

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;对于没有约定或者约定不明的,严格按照法律规定的精神,直接援引民法典第一千零六十二条第一款第(四)项的规定,即如果没有明确表示是赠与一方的,则按照夫妻共同财产处理。

按照这个解释,父母为子女婚后购房,如果没有明确约定,简单粗暴地直接转到第一千零六十二条——婚后取得的财产,属于夫妻共同财产。再简单点说就是:只要没约定是为子女个人出资,不管双方谁的父母出资、不管登记谁的名字,所购房产均属于夫妻共同财产

那么,给出这样一个结论的推定逻辑是什么?

最高院就此结论给出了推定过程。客观地讲,本人对这个推定过程的逻辑很难理解,直观的比喻就是,先花了长篇大论介绍加法应该是怎么算的,结果却告诉你:如果事先没有约定好1+1=2,结论就是1+1≠2。

【关于以上结论的推定逻辑】

关于推定过程,有四个逻辑点:

1.尊重约定。

“考虑到现实情形非常复杂,……,所以如果当事人愿意通过事先协议的方式明确出资性质以及房屋产权归属,则能够最大限度减少纠纷的发生”。

尊重约定是对的。但是——

我们用现实推演一下。例如,儿子结婚之后,儿子的父母要出资给孩子买房,对比一下以下四种场景:

  • 场景(一):对于男方父母来讲,房子无论是给到儿子个人还是作为儿子儿媳妇共同财产、甚至全给儿媳都无所谓。钱给你们了,你们自己去买,你们之间愿意怎么商量是你们的事儿。
  • 场景(二):男方父母打心眼里是想买给儿子个人的,但是又不想造成儿媳有什么想法,于是私下跟儿子说:这个房子是买给你个人的,买的时候你登记自己名字。
  • 场景(三):男方父母还是只想给儿子个人,实现把事情做到了明面上:正式跟儿子儿媳说明,这个房子是我们买给儿子个人的。而且对这个说明保留了证据。
  • 场景(四):男方父母说了:这笔钱是我借给你(或者你们)的,今后要还。

我们不去推测这四种场景的概率大小,但是场景(一)应该不能占到绝大比例。而场景(二)、(三)恐怕造成子女家庭纠纷的概率可能更大。至于场景(四)的问题,我们稍后再述。

如果说这种约定对于作为出资人的父母来讲有价值,还凑合说得过去。但是对于子女家庭——这种约定,对子女家庭埋下纠纷隐患的可能性更大!可能在子女结婚之初就扰乱了夫妻关系。

“最大限度减少纠纷的发生”,这个结论从何而来?

2.关于父母出资的定性。

“父母基于对子女的亲情,往往自愿出资为子女购置房屋。大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件,希望让子女生活更加幸福,而不是日后要回这笔出资,因此,在父母一方主张为借款的情况下,应当由父母来承担证明责任,这也与一般人的日常生活经验感知一致。”

这是结论推定过程中的第二个逻辑——父母出资并不是出于借款的本意。所以,如果父母主张借款,要拿出证据,这符合日常生活经验感知。

直白点说就是:

  • 父母为子女购房的出资,是白给的。
  • 如果不想白给,就要证明当时出资时是借款性质。

“白给”,从法律用词上,就等于“赠与”,无偿。如果从父母对子女关爱的角度来解释,还是可以理解的。但是——并非每个家庭的父母都有那么大的经济实力,很有可能为子女购房会掏空积蓄。那么,对于父母生活又如何得到保障?

以上逻辑给出的解决办法是,作为父母,如果掏钱给孩子买房、又不想(或者经济能力不允许)白给的情况下,就得在给钱的时候留好“出资属于借款”的证据。

现实中,有多少父母在为孩子出资时留好“借款”证据?这属于大概率情况下的生活常识么?况且,如果就出资问题在父母与子女之间产生争议,在父母有明确出资证明的情况下,应当优先保护谁的权益?

“与一般人的日常生活经验感知一致”,这个结论从何而来?

3.关于约定的现实性。\

“在一方父母出全资并且在购买不动产后将不动产登记在自己一方子女名下的,考虑到物权法已经实施多年,普通民众对不动产登记的意义已经有较为充分的认识,在出资后将不动产登记在自己一方子女名下,认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示,符合当事人本意,也符合法律规定的精神。”

以上这段话很符合现实,在《婚姻法》时代也是遵从了以上逻辑。

这段解释过程表达的意思非常清楚,也更贴近现实——老百姓不太懂什么法律名词,已经普及的概念就是房产登记。所以如果一方父母在子女婚后购房、登记在自己子女名下,默认的就是给到自己的子女。

“……符合当事人本意,也符合法律规定的精神”——这段逻辑,这就如开篇本人感受中举的例子:讲述为什么加法是这么算的常识性道理。但是,等到你开始算题的时候,结论却告诉你:因为没有约定好1加1等于2,所以1加1不能等于2。推定过程与结论之间的自洽性,体现在哪里?

更重要的是,在推定过程中有这样一段话:

“基于父母子女间密切的人身关系和特有的中国传统家庭文化的影响,实践中父母与子女之间一般并没有正式赠与合同的存在,或者说没有一个书面赠与合同的存在”。

这段分析说的一点毛病没有——对于父母与子女之间就出资形成书面约定,不具有普遍的现实性。

然而,不具有普遍现实性的东西,却作为判定房产归属、父母出资性质的依据,这到底是在贴近现实还是在脱离实际?

4.双方父母出资情况下的房产归属。

“实践中,由于房价高企,一方父母可能无力单独承担购房负担,由双方父母共同出资为子女购房的情形并不鲜见,父母为子女出资购房不仅是家族财产的传递形式之一,也寄托了父母对子女婚姻幸福美满的期望,在双方没有明确约定的情况下,认定为是按份共有与家庭的伦理性特征不相符,也与法律规定有一定冲突。根据民法典第一千零六十二条规定,在没有明确表示赠与一方的情况下,应当归夫妻共同所有。”

这段话的意思是:如果双方父母均出资为子女夫妻购房、出资额度不一样,如果不做约定,将不会按照实际出资额区分份额比例,而是作为子女夫妻共同所有、各自一半——因为,双方父母出资是寄托了对子女婚姻幸福美满的期望。

从“理想”上来讲——父母都希望子女有一个美满幸福的婚姻生活——期望、寄希总还是要有的。但是,万一最终的结果与期望产生偏差怎么办?预期不是结果,只能是目的,而目的并非必定达成。况且在当今社会环境下,目的达不成的情况,绝对不是可以忽略的小概率事件。所以,万一子女婚姻出现问题,相当于出钱多的一方父母,为对方多买了单。

用一方父母的钱来为双方子女买单、甚至为对方子女多买单,这种结论是否合理?是否有违常理?

【结论是什么?】

父母在子女婚后为子女出资购房,房子归属(注意:这里仅指房子归属)按照《民法典》及有关解释,可以得出这样几个结论:

  • 没有约定的情况下,父母为子女出资购房,房子因为属于子女婚内所得,所以属于子女夫妻共同财产。
  • 承认现实:父母与子女之间做出约定的可能性不大。但是,不承认真正现实地存在于中国人骨子里的含蓄,因此没有“默认”一说。如果对房子归属有想法,就必须要约定出来。在承认这种做法不现实的同时却又把它作为判定结论的依据。
  • 把契约精神与合约混同一谈。契约精神,是建立在诚信基础之上的,并非一定要写出来,一旦产生争议时可以推定;而合约是建立在明面基础之上,没有说明即认为不存在。
  • 以为最大限度避免了纠纷,实际上极大增加了未来产生纠纷的概率。没有默认选项,凭约定判定,而约定又是一个不太现实的东西,意味着提前避免纠纷的手段并不普适,所以风险必定后移——未来若子女婚姻产生问题,必有利益损失方;有利益损失的,必定会产生纠纷。

这些结论,仅为个人对最高院《关于父母为子女出资购房问题的理解与适用》的推演,无论对错、有无偏颇,代表的是个人观点。

按照相关解释,如果子女经济实力不够,父母要打算帮助孩子购房:

  • 如果只想把房买给子女个人,要么婚前买,只登记孩子名字;要么婚后买,记得必须与孩子做个约定,而且登记孩子个人名字。
  • 如果无所谓,那么无须探讨以上的逻辑和结论,想怎么买、什么时间买都不重要。
  • 如果父母想对自己的出资有个说法,不希望白给(或者说,对孩子起到一定约束作用),记得让孩子打个借条。
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  • 北京法律咨询

    2023/9/22 17:32:45

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    胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
  • 婚后,父母的遗产若没有特殊规定的算是夫妻的共同财产。除非父母在遗嘱中明确写了遗产只归夫妻一方所有,那么该遗产从父母处继承的就属于一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产,另一方要求在离婚时分割的,法院不予支持。
  • 婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(婚前房子卖掉再买房子算谁的)

    婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗(婚前房子卖掉再买房子算谁的)

    内容:婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗?比如说夫妻一方婚前购买的房产是自己的个人财产,房屋在婚后出售所得的房款仍属于个人财产。婚前买的房子,在婚后卖了的话,所得的钱仍然属于婚前个人财产,并不属于夫妻共同财产,但双方有约定的除外。

    2022.12.099人收看
  • 宋官骐|元甲律所

    2023/5/5 9:22:31

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    🚩父母为自己婚后买房,建议全额出资(自己一定不要出钱),写自己名字,才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋,写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也转不走。 🚩对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与,现在推定是借款。
  • 这是二个问题了。1、婚后一起买的房,不动产查询到共有情况为男方单独所有,是否仍为夫妻共同财产?只要是婚内共同出资买的房屋,无论是作一方单独所有,甚至是双方按份共有,在夫妻双方没有其他特别书面约定的前提下,均为夫妻共同财产的。不动产登记并不具有夫妻财产约定的效力。2、房产证上有男女双方共同的名字,男方是否可以在未得到女方同意的情况下,对房屋进行出卖或转让?只要有双方名字,不动产登记中心肯定要双方到场签字确定才行的,或者另一方有公证授权,否则都是无法处分的。至于男方如有女方的身份证,再找一面貌相近的人去冒签的,那是另一个法律问题了。
  • 离婚后再共同出资买房_婚前买的房子婚后算共同财产吗

    离婚后再共同出资买房_婚前买的房子婚后算共同财产吗

    内容:假离婚,成为了真离婚。为什么?买房之后,因为各种利益关系所以无法复婚。会不会,对方带着欺骗性质让你离婚了呢?还有,说是买房所以假离婚。其实,就是为了真离婚找到的荒谬借口。你相信了、你同意了,但你没办法反悔。结果,真的离婚了。

    2022.10.08861人收看
  • 姚平

    2022/12/6 18:47:41

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    婚前男方出资购房,房产登记女方名下,是否属于夫妻共同财产? 关于这个问题,我们要具体情况具体分析。 第一,如果男方在婚前明确表示购买该房屋赠与女方,那登记在女方名下的房产,就属于女方婚前的个人财产。 第二,如果男方在婚前以结婚为目的购买的房子,即便是房产登记在女方名下,那也是夫妻共同财产。不过要是这夫妻俩婚后要闹离婚,这套房产也不一定会五五分割。 一般法官会根据双方结婚时间的长短以及各自对家庭的贡献,来决定房产的分割比例。 你清楚了吗?如果您有法律问题,关注我,帮您解决。
  • 婚前买房,婚后加名字属于共同财产,视为一方对另一方的赠与。离婚时,财产由双方协商处理。协议不成的,由法院按照照照照照顾子女、妇女、无过错方的原则分割。
  • 婚后父母出资买房属于共同财产吗/婚后父母出资买房归谁

    婚后父母出资买房属于共同财产吗/婚后父母出资买房归谁

    内容:“在一方父母出全资并且在购买不动产后将不动产登记在自己一方子女名下的,考虑到物权法已经实施多年,普通民众对不动产登记的意义已经有较为充分的认识,在出资后将不动产登记在自己一方子女名下,认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示,符合当事人本意,也符合法律规定的精神。”

    2023.01.1210人收看
  • 姚平

    2022/11/17 22:26:17

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    🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有? 婚后购买的房屋,除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定,否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分,视为出资父母对自己子女的赠与。 由于房子的归属问题重大,因此,父母在为子女购买房屋时,还是要事先约定清楚,以防发生纠纷。因此,如果有父母为子女购买房屋出款的,我们建议做到如下两点: 1.签署书面协议 很多人之所以不愿意签订书面协议,是因为碍于情面,怕伤感情。但事实上,如果不说清楚,可能更容易伤感情。因此,我们建议,如果是几家凑钱购买房屋,最好事先写清楚。协议的内容主要包括以下几点: (1)房屋情况; (2)每家出资的数额; (3)每家出资算是赠与,还是算借款; (4)房屋的归属。 2.保存好相关证据 购买房屋时的出资款,如汇款凭证、刷卡证据等最好保存好,在将来产生纠纷时使用。
  • 婚姻买房,如果是用自己的个人财产买的房子,只以自己的名义登记,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。双方也可以签订财产协议,当房屋为个人财产时,不属于夫妻共同财产,离婚时不需要参与分割。
  • 婚后父母的遗产是不是夫妻共同财产_父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗

    婚后父母的遗产是不是夫妻共同财产_父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗

    内容:现如今一套房产的价值动辄成百上千万,大部分年轻人光靠自己的奋斗积累无力买房,通常需要父母长辈倾注自己毕生的积蓄。如果将婚后一方父母出资购买的房产简单认定为夫妻共同财产,势必违背出资方父母的意愿和利益。因此,法律规定将一方父母赠予的房产登记在自己子女名下的,视为出资方父母明确表达只对自己子女一方的赠与,不作为夫妻共同财产;双方父母出资登记在一方名下的,按照出资份额按份共有。

    2022.09.28537人收看
  • 翁玉素

    2022/9/5 11:02:28

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    🚩老公每个月都会固定给婆婆打一部分工资补贴家用,导致他们结婚7、8年根本就没攒下什么钱,如果离婚,这部分钱还能分吗? 当然可以分,因为结婚后,夫妻双方的工资就都属于夫妻共同财产了,如果是没经过老婆同意,就擅自处分夫妻共同财产,每月固定给自己爸妈打工资补贴家用,那么离婚时,老婆可以要求老公补偿或是让公婆返还,或者从其他夫妻共同财产里折价。 孝顺父母的方式有很多,但如果一味地牺牲小家去补贴大家,最后买单的就只能是婚姻了。
  • 婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
  • 婚前买房婚后加名字属于共同财产吗_婚前购买的房子加名字算共同财产吗

    婚前买房婚后加名字属于共同财产吗_婚前购买的房子加名字算共同财产吗

    内容:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”此外,根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

    2022.12.1017人收看
  • 儿子和父母一起挣的钱不是共同财产夫妻共同财产的界定:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等的处理权和支配权,这里的有平等的处理权和支配权有两层含义,第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
  • 婚后购买车辆属于夫妻共同财产吗_父母过户给子女房子用交税吗

    婚后购买车辆属于夫妻共同财产吗_父母过户给子女房子用交税吗

    内容:如果没有特殊协议的话,是属于共同财产。无特殊规定,婚后双方父母或一方父母全款或贷款出资购买的房产和车子,登记到其中一方名下,属于夫妻共同财产。

    2022.11.14458人收看
  • 即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
  • 婚后买房出钱属于共同财产吗_婚后买房一人出钱也算共同财产吗?

    婚后买房出钱属于共同财产吗_婚后买房一人出钱也算共同财产吗?

    内容:婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名字啊,按照婚姻法规定,视为出资人只对子女一方的赠予,该房产认定为夫妻一方的个人财产;夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予。

    2022.11.1436人收看
  • 婚后个人工资在没有特殊约定下一般是属于夫妻共同财产。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,当事人另有约定的除外。
  • 婚后买房如何属于个人财产(婚后买房父母出钱算夫妻共同财产吗)

    婚后买房如何属于个人财产(婚后买房父母出钱算夫妻共同财产吗)

    内容:当今社会离婚率是大大提高,而且还呈上升趋势,离婚时为了房子的归属问题打官司的例子数不胜数。很多夫妻是婚后购房,婚后购房的房产一般而言应该属于夫妻共同财产,但有些夫妻买房是夫妻一方挣钱购房的,或者是一方父母出钱购买的,这时出钱的一方就想确定房屋的归属权,如果没做过提前的商定,这时候就比较困了。那么,婚后买房怎么才能属于个人财产呢?

    2022.11.2818人收看
  • 婚前买车,婚后属于共同财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚前或婚后共同享有所有权的财产,除另有约定或者法定财产外。
  • 结婚后办的房产证属于共同财产吗_男方婚前买房但婚后办房产证

    结婚后办的房产证属于共同财产吗_男方婚前买房但婚后办房产证

    内容:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

    2022.10.11910人收看
  • 一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产,特殊情况有约定的,若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照协议分割。
  • 婚后父母给女方买房算共同财产吗_结婚后一方出资买房属于共同财产吗

    婚后父母给女方买房算共同财产吗_结婚后一方出资买房属于共同财产吗

    内容:结婚后,夫妻买房最好登记两个人的名字,不光谁也转移不走,彼此也都有安全感。如果婚后,买房的钱是父母出的,登记在夫妻二人名下,就是共同财产;但如果只登记在其子女名下,则会被认定为父母对子女的赠予,就不算共同财产了,而是个人财产。

    2022.11.14183人收看
  • 如果父母婚后购买的房屋仅以子女一方的名义登记,则赠与登记方的个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时无需分割。房屋以双方名义登记的,赠与夫妻的,属于夫妻共同财产,离婚时双方协商分割。
  • 婚前财产婚后买房属于共同财产吗_婚前买房属于个人财产吗

    婚前财产婚后买房属于共同财产吗_婚前买房属于个人财产吗

    内容:在离婚时,弄清楚什么是夫妻共有财产很重要,关系到了离婚后的财产分割。那么要是家里的房子是婚前一方买的,这是属于夫妻共有财产吗? 本人翻阅了有关婚姻法,希望可以帮到你。

    2022.09.22368人收看
  • 《民法典》规定,婚前购买的房屋,婚后名称属于共同财产,夫妻共同财产属于共同财产。根据有关法律规定,离婚时,新名称的一方可以要求财产所有权。
  • 婚后买房都算共同财产吗_婚后买房一定属于共同财产吗?

    婚后买房都算共同财产吗_婚后买房一定属于共同财产吗?

    内容:当然不一定了,对于这个问题,需要看具体的情况,不是婚后购买的房屋就一定是夫妻共同财产的,一般情况下,如果存在以下的情况,房产也有可能认定为是属于一方的个人财产。比如第一种情况就是,婚后虽然是一方用共同财产购买的房产,也登记在一方名下,但是,如果夫妻之间做了特别的约定,明确该房产为一方的个人财产,那么该房产将按照约定处理,而不作为夫妻共同财产。

    2022.11.14155人收看
  • 属于夫妻共同财产,你丈夫属于共有权人,非经你丈夫同意,你不能单方面处置。你丈夫有外遇有过错,分财产时你可以要求多分。
  • 房产是男方的在婚后属于共同财产吗_婚前男方买房离婚时房子算共同财产吗?

    房产是男方的在婚后属于共同财产吗_婚前男方买房离婚时房子算共同财产吗?

    内容:根据最新婚姻法,谁交首付是谁的,属于交首付的那个人的个人财产,离婚时,计共同还贷的部分和房屋增值的部分,但是房子本身属于交首付的那方。一样,你交首付,房子就是你的。既然这样,许多婚姻又何必逼着男方买房子,男方倾尽所有,女方还想着分房子,无语了。自己有本事,自己买啊,离婚时也是你的。

    2022.10.08466人收看
  • 律师回复中...
  • 新婚姻法离婚了房子归谁_婚前买房婚后是否属于共同财产

    新婚姻法离婚了房子归谁_婚前买房婚后是否属于共同财产

    内容:新婚姻法规定房子是谁付的首付,房子就归谁,但要是另一方在婚姻关系续存期间共同偿还过房贷,则得房子一方需补偿未得房一方偿还房贷及房子增值部份一半的的款项。

    2022.10.11190人收看
  • 夫妻离婚,共有财产分割的原则的确是一人一半,但什么属于共有财产的情况却比较复杂,并非由夫妻双方占有使用的财产都属于共有财产。就房子而言,2011年7月最高法颁布的关于《婚姻法》解释(三)中明确规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。据此,你女婿要求平分结婚房屋的要求没有法律依据。另外,你们出资的47万元女儿已经打有借条,她即便同意丈夫平分财产的意见,你们依然可以向女儿主张47万元的债权。
  • 婚后买房怎样才能属于个人财产_哪些财产算夫妻共同财产?

    婚后买房怎样才能属于个人财产_哪些财产算夫妻共同财产?

    内容:如果夫妻双方在买房的时候签订了婚后买房协议,证明该房产属于某一方个人所拥有,这样的情况下买房也是可以算作是个人财产,不够这种做法还是要小心才好,一定要慎重,小心人房两失的情况。

    2022.12.128人收看