房产过户给子女最好方法（房产过户给子女新规定2023）

房产过户给子女最好方法

根据国家相关法律规定，直系亲属之间的房产继承过户，主要有三种方式：第一是赠与过户，第二是法定过户，第三是遗嘱过户。

一般来说，直系亲属之间房产继承转移的都会采用“赠与和法定继承”两种方式。父母将房产送给子女最好的方式就是赠予或者继承。其中法定继承人又分为以下三种：一方子女、双方父母及其他法定继承人（包括配偶和孩子）；二是遗嘱继承人、遗嘱受遗赠人。在我国，由于房屋价值的特殊性以及国家对房地产权属的管理制度，房屋产权的变动与继承不同于其他交易方式，不适用于征收个人所得税、增值税等税收优惠政策。

因此，在房屋产权交易中一般只适用于对房屋所处区域内唯一住房和非唯一住房进行交易和税费减免。在进行房产赠与过户时，赠与人要根据自己实际情况来选择是否要公证过户、是否可以通过公证程序来转移或者继承等。那么房产过户给子女有哪些方式呢？下面我们就来具体了解一下关于“遗嘱过户”这个话题吧！

1、遗嘱过户的形式有三种：

第一种是遗嘱公证，即按遗嘱的内容办理公证手续。公证形式的遗嘱过户是指在继承遗产分割时，按照遗嘱人的意愿对遗产进行分割的过户方式。遗嘱公证办理需要当事人亲自到公证处开具被继承人生前立下的合法有效遗书、被继承人死亡后由其子女和老人共同签字或按手印，再由公证员与当事人一起到公证处办理继承公证手续；

第二种是立遗嘱后由公证处来主持，按照所述时间顺序依次办理手续，其中，先公证遗嘱人在办理完所有事宜后才能按顺序对遗产进行分割；

第三种是老人在离世前立下的最后一份遗嘱。

2、遗嘱公证过户也是继承转移房产最好的方式之一。

遗嘱公证是由法律规定的公证机关对死者的遗嘱内容进行真实性、合法性的审查，以确定是否合法有效。如果遗嘱人生前未立下遗嘱，那么即使是合法继承人，也只能按法定继承对待。所以，如果父母有一份符合条件的遗嘱，想要通过遗产登记过户继承房产的话，那么还是应该选择到公证处进行遗嘱公证。但需要注意的是：在办理公证过户时需要先到房屋所在地的公证处申请办理公证；然后再到房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋产权登记手续；最后才可以领取公证书和登记证书。而且房产过户涉及到缴纳税费，根据国家规定要缴纳契税、增值税、营业税等税费。因此建议大家在进行房产继承过户时就不要选择这种方式了，因为后期会产生很多不必要的麻烦。

3、遗嘱继承过户需要提供的材料

遗嘱过户需要提供的材料有：

继承人的死亡证明；被继承人的死亡证明原件；继承人与被继承人关系的证明；遗嘱等；合法购房凭证，即房产证等。通过以上内容我们可以看出，房产赠与是一种很好的处理房产的方式，但父母将房子赠与给子女也不是那么简单哦！其实在继承方面，有很多人都不清楚，所以为了避免以后发生不必要的麻烦，那么我们就来了解一下“房产捐赠”最好的方法吧！