房产继承要交多少费用

房产继承要交多少费用

在中国，房屋是一个家庭的重要财产，在中国每个家庭都有自己的房子是我们每个人生活的重心。在我国，关于房产继承问题并没有明确规定，但可以明确的是，父母子女之间如果发生继承，都是需要缴纳一定费用的。那么在房屋继承时要交多少费用呢？首先我们需要知道继承费有哪些？

一、继承费的收费标准

根据《继承法》规定，被继承人的房产是由其法定的第一顺序继承人即配偶、子女、父母、祖父母（外祖父母）继承的，应当缴纳公证费；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、孙子女、外孙子女，缴纳继承权减费。按照我国现行继承法规定，继承人之间继承房地产需要分别缴纳公证费。、

房屋价值在10万元以下（含10万元）免征公证费；10-100万元的部分减半征收；100-200万元之间的部分减半征收；200-500万元之间的部分减免。按照《财政部税务总局关于完善财产转让所得征收个人所得税政策的通知》（财税〔2008〕86号）规定，对财产转让所得超过5000元部分，暂免个人所得税，对超过5000元至5万元部分，分别减除20%、30%和50%的应纳税所得额。按照《财政部税务总局关于调整财产转让所得项目适用个人所得税优惠政策有关问题的通知》规定，对于个人转让土地使用权等不动产取得的所得，暂免个人所得税。

二、办理过户的方式及流程

1、继承：办理房屋过户，需要提供的材料主要有：继承人身份证明，继承权公证书，继承合同，房屋所有权证。

2、赠与是指房屋所有人将自己名下的财产赠与他人。这也是比较常见的一种方式。赠与要交一定的费用，一般为公证费、登记费等，一般需要支付3-5万不等。

3、买卖是房产转让的一种方式，但是如果是通过继承和购买所获得的房屋产权也需要缴纳一定费用。

4、继承：如果是被继承人生前在父母的名下房产的话，那么继承方式就是通过遗嘱或者是法律上确定下来的继承权进行办理过户。

三、遗嘱公证需要准备哪些资料

1、申请人的身份证明材料：

（1）申请人身份证；

（2）户口本；

（3）申请人的户口簿；

（4）与被继承人之间有亲属关系的证明材料；

（5）有无犯罪记录的证明材料；

（6）遗嘱人生前所在单位出具了无违法违纪行为书面证明。

2、被继承人死亡证明：由被继承人所在单位或者村民委员会出具其死亡时间的具体证明，或者户口注销证明。

3、遗产分割协议书：由被继承人生前工作单位或村委会出具其遗产分配协议书，注明被继承人个人合法财产全部或部分，以及与被继承人共有财产和共同生活期间所得收入全部或部分的分配比例。

4、遗嘱公证需要提交遗嘱人身份证、户口本及复印件2份；

5、被继承人有遗嘱能力。

6、遗嘱内容真实合法。