房产合同纠纷律师收费

民事案件，请律师需要多少钱？影响律师代理案件收费的3大要素

打官司所花费的金钱成本，确实是很多人不愿意去法院起诉的重要原因。民事诉讼有各种各样类型案件，对于不同类型的案件收费标准是不一样的，律师的收费一般都是按照当地律协规定的标准来计收费用的，有律协的限制，是不允许低价签约代理的。一旦被人举报，律师是会受到处罚的。

民事案件律师费用的收取一般考虑这么几个要素：

首先看涉案标的额的大小；

其次看案件的难易程度，也就是案件的证据是否充分；

最后看为办理这个案件律师需要投入的时间和精力。

律师收费一般按案件标的、案件难易程度、需要投入的时间和精力去计算律师费用的。除了这些主要因素，律师费的收取方式以及城市不同收费也不同。

律师收费方式一般有固定收费、固定+风险、全风险收费。固定收费一般是考虑案件大小、难易程度等因素在一定合理范围给出一个一次性收费，或者分阶段收取固定费用的方式。固定+风险，这种可以跟律师商谈，看你是想前期付费多一些，还是想让律师跟你一同承担风险后期比例高一些，这都是可以商谈的。全风险就是前期不收费，或者只报销差旅费，后期收取高额比例，最近出了新规定，全风险代理最高不超过18%了。这种前期如果一分钱都不支付的话，很多律师就会把风险代理比例约到上限。总结一个规律就是，越难越贵，标的越大越贵，委托时付的越少，结案时付的越多。

所以，在跟律师签约代理合同之前，还是要跟律师进行面谈，不只是谈案件情况，还要谈律师代理费用。比如欠钱不还标的金额少的，1万元的标的和5万元的标的基本上收费是一样的，都是执行最低收费标准，在深圳是5000元起步，这个时候如果议价，很难成功；比如标的额100万的，假如律师报价收10w（举例），但是由于标的额比较大，这时候你是可以考虑去议价的，是可以议价成功的。

有时候诉讼的目的不一定是要赔偿，如果是以赔偿为诉讼目的的话，实现债权的费用（律师费等）已远超预期可实现债权的收益，建议放弃该债权或采用其它方式寻求救济，民事诉讼中，律师不是必要的参与者。

打官司，我们先出诉讼方案再签约。经济纠纷问题，婚姻纠纷问题，合同纠纷问题，拖欠工程款、货款问题，都可以来咨询我们法宝在线的律师团队，专业律师1对1免费分析案情，独家案件分析，您觉得合适再来委托律师。龙律师在线新推出与当事人“深度捆绑”的代理模式——前期只需给基础的差旅费，等案件胜诉并且执行回款再付律师费。我们与当事人风险共担，利益捆绑，从根源处提升了案件的胜诉率。

****律师事务所：烂尾楼维权，律师费由谁承担

烂尾楼纠纷案件，一般都是集体诉讼案件，普遍来讲都是几十户甚至上百户业主的法律问题需要集中解决，需要律师耗费更多时间和精力才可以。律师事务所也不是慈善机构，律师帮助别人处理法律纠纷，提供法律帮助的，也是需要收取律师费的。最近，北京市中恒信律师事务所就接到网友咨询，问，烂尾楼维权案件，能够要求对方承担律师费吗？

一般来说，有八种案件，律师费是可以由败诉方承担的。

第一种：人身侵权类案件致人死亡的，《民法典》第一千一百八十一条第二款规定：“被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。”这里等其他合理费用，包括被侵权一方因聘请律师维权而支付的合理律师费。

第二种：恶意诉讼、虚假诉讼、滥用诉讼权利案件，这类案件是原告一方原因致使当事人为了应诉不得不聘请律师，因此产生的律师费用，客观上给无过错方造成律师费损失，这类案件可以要求相对方赔偿相应的律师费。

第三种：知识产权类侵权案件，《著作权法》第54条第3款规定： “赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支”。合理开支包括律师胜诉一方的律师费用。

第四种：不正当竞争案件，《反不正当竞争法》第20条规定：经营者违反本法规定，给被侵害的经营者造成损害的，应当承担损害赔偿责任，被侵害的经营者的损失难以计算的，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润；并应当承担被侵害的经营者因调查该经营者侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。这里的合理费用，同样也包括因维权而产生的律师费。

第五种：合同纠纷中债权人行使撤销权案件，《民法典》第五百四十条　撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

第六种：担保类案件，律师费属于实现担保物权和债权的费用，属于担保物权所担保的范围，在担保合同中未明确约定担保范围的情况下，债权人也可要求债务人和担保人承担其律师费，除非保证合同中明确的担保范围中不包括实现债权的费用。

第七种：约定类律师费承担，只要双方当事人在合同中有约定律师费由违约方承担，或由败诉方承担，且不违反法律法规强制性规定，对于守约方因维权而支付的合理律师费。

第八种：商事仲裁类案件，仲裁可对律师费由败诉方承担的仲裁请求予以支持。

在烂尾楼维权案件中，如果业主和开发商签订的协议中有约定了额双方一旦产生纠纷，律师费由败诉方承担的话，胜诉结果是开发商败诉的话，业主的律师费应当由开发商承担。

合同未约定的情况下律师费可否由违约方承担？典型案例27

最高人民法院在本案判决书中认为，律师代理费、财产保全担保费用系买受人为实现司法救济权利而支出的实际费用，应当由提供瑕疵产品者承担。

梳理各类案件中原告能否请求被告承担律师费的有关裁判规则以及有关规定如下：

（1）合同未约定时，守约方能否请求违约方承担其支出的律师费，尚存在争议。

（2）合同有约定时，守约方有权依约请求违约方承担其支出的律师费。

（3）侵权责任纠纷中，被侵权人能否请求侵权人承担律师费，尚存在争议，但多数案例持支持态度。

（4）国家赔偿案件中受害人支付的律师费，不属于《国家赔偿法》规定的应予赔偿的范围。

裁判要旨

律师代理费、申请财产保全的担保费用系因出卖人供应的产品质量不合格，买受人为实现司法救济权利而支出的实际费用，应当由提供瑕疵产品者承担。

案情简介

一、2009年6月10日至2010年4月29日期间，****公司先后与****公司签订43份《采购合同》，共向****公司购买不同规格型号的电力电缆95种，总数量993970米，总货款万元。

二、后合同履行中发生争议，****公司向山东高院起诉，请求：判令****公司支付****公司已更换部分不合格电缆所发生的费用万元；将51种不合格电缆的货款折减3000万元并由****公司返还****公司；绿宝公司赔偿****公司因51种不合格电缆电阻超标已造成的电能价款损失万元；****公司承担****公司委托检验机构检测费万元、律师代理费万元、申请财产保全的担保费用。

三、****公司提起反诉，请求：****公司支付拖欠货款万元，以及因其逾期付款所造成的利息损失。

四、****公司实际支付律师代理费110万元、检验机构检测费万元、申请财产保全的担保费用万元。

五、山东高院认为，****公司主张****公司供应的产品存在质量问题并请求折减货款，事实清楚，证据充分，予以支持。****公司反诉请求支付剩余货款，予以支持。判决：****公司支付****公司已更换不合格电缆所发生的费用万元；****公司向****公司返还已付货款3000万元；****公司支付****公司律师代理费110万元、检测费万元、担保费用万元；****公司支付****公司货款万元。

六、双方均不服，上诉至最高法院。最高法院判决撤销****公司支付****公司已更换不合格电缆所发生的费用万元的判项，维持其他判项。

实务经验总结

前事不忘、后事之师。作为战斗在第一线的律师，作者给读者提出如下建议：

鉴于在未约定律师费由违约方承担的情形下，守约方能否请求违约方承担律师费在司法实践中尚存在争议，龙律师建议合同当事人可事先约定律师费的承担主体，确保由对方承担律师费的请求得到人民法院的支持。而在仲裁案件中，多数仲裁机构的仲裁规则均明确胜诉方可请求败诉方承担律师费。

相关法律规定

《合同法》（已失效）

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《担保法》（已失效）

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

根据2020年5月颁布的《中华人民共和国民法典》，上述《合同法》《担保法》自《中华人民共和国民法典》生效之日起废止，上述条文已经替换为：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释（一）》

第二十六条 债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。

《最高人民法院、司法部关于开展律师调解试点工作的意见》

15.发挥诉讼费用杠杆作用。当事人达成和解协议申请撤诉的，人民法院免收诉讼费。诉讼中经调解当事人达成调解协议的，人民法院可以减半收取诉讼费用。一方当事人无正当理由不参与调解，或者有明显恶意导致调解不成的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。

《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》

22.引导当事人诚信理性诉讼。加大对虚假诉讼、恶意诉讼等非诚信诉讼行为的打击力度，充分发挥诉讼费用、律师费用调节当事人诉讼行为的杠杆作用，促使当事人选择适当方式解决纠纷。当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。

《最高人民法院关于审理消费民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释》

第十八条 原告及其诉讼代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用、鉴定费用、合理的律师代理费用，人民法院可根据实际情况予以相应支持。

《最高人民法院关于审理环境民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释》

第二十二条 原告请求被告承担检验、鉴定费用，合理的律师费以及为诉讼支出的其他合理费用的，人民法院可以依法予以支持。

《最高人民法院关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》

第十八条 被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支，可以认定为侵权责任法第二十条规定的财产损失。合理开支包括被侵权人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

《最高人民法院关于全面加强知识产权审判工作为建设创新型国家提供司法保障的意见》