房产继承权新规,房产继承规定

房产继承权新规

1、公证遗嘱的效力将不再优先，最优先属遗嘱

在之前公证遗嘱属于最优先也是具有法律效应的一种方式，不少老人都会选择去公证局进行遗嘱的公证，这样的方式是为了自己在不清醒的时候没办法留下遗嘱，为了继承权做的一种保证行为。

但是今年起，这类型为不再是最优先， 反而是在离世前所留下的遗嘱为先，若是持有录像遗嘱或者录音遗嘱并且这个遗嘱是老人清醒状态下所遗留的话没这个遗嘱将会优先于公证遗嘱，不管之前所预留的资产给谁都无效，将以现场的遗嘱为先。

比如：老王公证的遗嘱是留给自己的二儿子，也拿到了公证所公证了，但是在他生病的这段时间里面老大对他照顾无微不至，二儿子却很少来看望他，所以他就选择离世前留下视频宣布把自己的房产留给大儿子，之后的遗产继承将会以大儿子为先，只有大儿子放弃了继承权，二儿子才能够拥有继承权。

2、代位继承形式

这种继承方式让继承的机制群体再次扩大，继承权不会出现断层，你的第一、第二、第三、第四继承人不会缺失。简单的来说就是当你的亲属中无儿无女，而你尚且在世，按照辈分，成为继承人。

3、新增‘遗嘱托信’

这类是为了防止自己的子女也就是自己的第一继承人还处于未成年或者智力缺陷等情况下，没办法正确处理继承问题情况下，父母可以选择去这类托信部门进行托信，用以保证自己子女的第一继承人权利，以防其他人以不当手段让自己的子女放弃第一继承权。

不过这并不能是长期的，有一个时间限制，比如自己的子女长大了，拥有自主的处理权后，继承的权力将会移交到他的手中人，让其自己处理这个权利。