2022土地征用赔偿标准 /最新征地补偿标准
龙珊律师
2022.11.2853人收看
导读：
其实在拆迁过程中，经常会出现以违建或危房的名义强制拆掉拆迁户的房屋，有的拆迁方会顾及一些方面执行部分程序，还有的拆迁方压根不顾及百姓权益，直接将房屋强拆掉。
当拆迁户的房屋被拆掉后，拆迁户投诉无门不知道如何是好，主动找拆迁方协商却被拒绝了，在这种没有进行任何安置补偿的情况下，房屋被强拆了应该如何维护自身合法权益。
没有经过法院的强制执行是违法的
在拆迁过程中需要强制执行的，首先要明确一点，如果拆迁方没有作出补偿决定，没有依照法定程序向法院提起强制执行程序，就将拆迁户的房屋偷偷强拆掉的，这就是明目张胆的违法。
根据法律解读如下，拆迁户和拆迁方对安置补偿协议不能达成一致的，拆迁方报请作出拆迁决定的市县ZF，依照法律规定按照补偿方案作出补偿决定，拆迁户收到补偿决定在规定时间内不复议、不诉讼、不搬家的，拆迁方才可依照法律规定申请法院强制执行。
所以房屋遭遇强拆后，拆迁户首先依照法律规定判定自己遭遇的是合法的司法强拆，还是违法强拆，如果是合法的司法强拆将无法提起赔偿程序。
房屋被违法强拆后的赔偿问题
根据相关法律规定解读如下，拆迁户应当自知道或者应当知道行政行为侵犯合法权益之日起2年内，向赔偿义务机关申请赔偿程序。
赔偿机关收到拆迁户的赔偿申请后，2个月内没有作出赔偿决定的，拆迁户可以依照法律规定提起诉讼程序主张赔偿。
这里需要拆迁户注意的是，提起赔偿申请的期限，如果错过法定期限将无法提起赔偿程序。
强拆赔偿的标准不能低于应有的补偿
很多拆迁户都咨询我们说强拆后的赔偿标准是什么，其实赔偿标准和补偿标准一样，全国并没有一个统一的赔偿标准，但在行政赔偿的司法解释中已经明确说明，因为违法行为造成拆迁户财产损失的，按照物品被损坏时的市场价格计算赔偿，如果无法确定市场价格的，可以通过其他合理的方式计算。
违法强拆房屋，法院判决拆迁户的赔偿，不能低于拆迁户应得的补偿。
也就是说，拆迁户的房屋被强拆之后应该获得多少补偿，被强拆前的补偿应当转换成赔偿，赔偿的标准只能高于补偿，不能低于补偿，否则就无法保障拆迁户的合法权益。
还需要拆迁户们注意的是，虽然法律给予我们申请赔偿的权利，但还需要我们在法定的期限内提起救济，如果没有在规定时间内提起，那么将无法获得赔偿。
