2022农村建房要知晓的五项规定避免违规

建房是每个人的人生大事，对于农民而已，现在在农村建房才是最明智的选择，要是在过去，笔者并不建议大家在农村盖新房，但如今，随着乡村振兴战略的实施，农村的建设和发展越来越好了，在农村盖房也是最好的选择，对于那些常年在外务工的人来说;在农村拥有一栋自建房，压力会少些，也许年轻的时候在外面奋斗，但大家赚到钱了还是可以回到农村养老，这样也是最好的归宿。

虽然说现在的农村没有教育资源，就业机会也少，但这都是次要的，现在的人都有小车了，即便资源集中在乡镇地区，村民也可以开车接送孩子上学，只要努力，也可以在自己的家乡找到一份属于自己的事业。而且还能逐步改善家人的生活居住环境，过得高品质的生活。当然，虽说现在在农村盖房很重要，但村民在盖房之前，也有一些规定是大家要了解的，这五项规定建议村民看看，有好处，也可以避免违规。

不要在耕地盖房

耕地是我国最宝贵的资源，在现有的规定上，从去年开始，关于耕地如何使用，我们国家也加强了管理，并且也落实了最严格的耕地保护制度，相信很多村民已经知道这么回事。按照有规定，现在是不能在耕地建房的，一旦被村里发现，也会第一时间叫停，尤其是乱占耕地建房的行为，我们国家会严惩不贷，发现一处拆除一处，这一点规定，村民要谨记在心，如果涉及农用地盖房的，一定要提前申请用地变更手续，这样可以让自建房具有合法性。

不要违反一户一宅

农村宅基地是每个村民都可以使用的，只要是村集体成员就可以申请一块宅基地盖房，但因为过去农村没有严格的管制，许多村庄都出现了一户多宅的现象。而近些年，随着农村人口不断流失，闲置下来的宅基地也开始增加了，为了规范宅基地使用和管理，我们国家全面落实了“一户一宅”，也就是说从现在开始，农村村民一户只能申请一块宅基地盖房，不管是房屋面积不够住，还是其他原因，儿子要建房都需要分户申请，这个几乎村村无法避免。

不要超占面积盖房

农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说;有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，村里和乡镇批多少，大家就建多少，切勿超占面积盖房，不然吃亏的是自己。

不要超过楼层标准

农村的自建房也要符合新农村建设的标准，最近几年，随着农村建房管理条例的出台，各地区也围绕着农村之前落实的建房制度出台了一些地方措施，在楼层建设方面也提出了新的要求，比如说;笔者老家的规定是这样的，村里限制村民建造四层的房屋，因为当地的要求只允许村民建设两到三层，多一层就是违规，轻则拆除，重则罚款，这一点大家也要清楚了。

不要未批先建

按照土地管理法的规定，未批先建也是不允许的，现在的时代不同了，以前也许大家在没有批准的情况下可以建设新房，然后等房子建好了再去补办手续，但如今，这种现象已经被遏制，个人建房必须按照土地管理法和个人建房管理条例进行，如果发现村民未批先建，我们国家会第一时间严惩。